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長期貸款為5年以上（不含5年）貸款，**長30年。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人后到貸款收回時(shí)這一段時(shí)間的期限。它是借款人對(duì)貸款的實(shí)際使用期限。
全部3個(gè)回答>哪個(gè)銀行房貸**低？現(xiàn)在的**一般是多少？誰清楚，告知一下？
159****9986 | 2019-08-26 16:52:10
已有3個(gè)回答
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138****9486
住房按揭貸款利率各銀行應(yīng)該都是一致的，具體的優(yōu)惠措施是根據(jù)你的**款而定，**款比例高，貸款利率就相對(duì)要優(yōu)惠多些的（銀行有**款比例優(yōu)惠表格)。當(dāng)然如果你和愛人有住房公積金的話去住房公積金管理中心去貸的話要便宜的多了！滿意吧！
查看全文↓ 2019-08-26 16:52:45
麻煩采納，謝謝! -
143****8815
住房商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是5.94，這個(gè)哪個(gè)銀行都是一樣的，只是看哪個(gè)銀行給的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基準(zhǔn)利率上浮10%，三套不可以貸款。
查看全文↓ 2019-08-26 16:52:31
如果你自己在銀行沒有關(guān)系，我建議你去找房產(chǎn)公司或是貸款公司，他們會(huì)給你一個(gè)很不錯(cuò)的折扣。 -
152****9471
其實(shí)現(xiàn)在的的房貸各銀行執(zhí)行的貸款政策都是首套房貸基準(zhǔn)利率以上，貸款**三成以上，二套房貸利率在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%以上，貸款**在六成以上。
查看全文↓ 2019-08-26 16:52:25
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銀行貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细?/p> 全部3個(gè)回答>
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一般樓房使用10年以上后就會(huì)出現(xiàn)下水道堵塞的問題，這個(gè)跟設(shè)計(jì)沒關(guān)系，是使用問題。二樓以上的下水都要流經(jīng)二樓，因此二樓的下水管道承擔(dān)的負(fù)荷比較多，所以二樓的下水管道的可靠性和耐用性應(yīng)該高一點(diǎn)，不過從實(shí)際情況看二樓的下水管道堵塞返味確實(shí)比較多，就是新建的樓房也會(huì)堵塞。
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銀行按揭貸款收風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金是按貸款額的百分之一收取，評(píng)估費(fèi)是按評(píng)估價(jià)的千分之五收取，貸款服務(wù)費(fèi)500元，抵押登記費(fèi)80元。
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貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房價(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房價(jià)的70%；2、同時(shí)，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬元的話，還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。
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