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• 135****5161

  個稅1，契稅1.營業(yè)稅5.6，中介費2.按揭服務費1.5，沒有滿五年要營業(yè)稅，唯一住房或者面積在90平米以下不要個稅，土地出讓金，商品房的，1個點。房子貸款35萬不是很現(xiàn)實，除非做高評，還要看你當?shù)氐姆績r。理論 是不可能的，可能要多一點
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:59:43
• 135****6558

  二手房買賣有兩種方式，一種是通過中介機構進行交易;另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事實上，找中介和不找中介各有利弊。不找中介的話，可以節(jié)省一大筆中介費。找中介的話，可以為消費者省去很多繁雜的手續(xù)辦理。基本上中介公司可以幫助所有程序。一般來說，中介公司可以起到如下作用： 　　第
  一、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對象。一家好的中介公司，會根據(jù)買房者的實際經濟能力，給客戶提供可購房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到**高限額的款，也能夠為客戶找到**合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。 　　第
  二、幫助購買者申請辦理銀行貸款。根據(jù)購房者的實際情況，選擇不同的銀行，進行相應的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。 　　第
  三、審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財產，有無貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無歷史遺留問題：如，是否已經到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋;房子存不存在內部結構問題，以及有無債券、債務涉及到所售房屋。 　　第
  四、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的時候，需要查看該中介是否三證齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質證。

  查看全文↓ 2019-08-27 09:59:38
• 145****9983

  買二手房的注意事項
  第一，查明產權狀況，**為重要。即認真審查房屋產權的完整性、可靠性
  第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。
  第三， 建議大家在買二手房過程當中雙方見面現(xiàn)在二手房市場有很多不規(guī)范的行為吃差價的行為，很多買房人面對的時候只是房屋的中介公司，對房屋的具體狀況不清楚，也沒有見到真正的業(yè)主和賣家，這過程中就會發(fā)生比較大的價差
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:59:34
• 142****8966

  一般是中介費，還有代繳的稅費：契稅，營業(yè)稅，個人所得稅，其他亂七八糟2000左右。這些稅都是交給地方稅務局的，所以一定要向他們索要發(fā)票。如果不是很相信中介，可以讓中介公司給你寫一張稅費清單，去房管局問一下就可以了，很簡單的。中介費一般是可以5折甚至5折一下的。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:59:30

相關問題

• 問 ??常熟二手房中介費怎么算才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  買二手房需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅，如果土地性質為劃撥還需要繳納1%土地出讓金。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產登記中心完成過戶。

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• 問 ??璧山二手房中介怎么收費才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  中介口碑都不咋的，自己要多問問，多對比，然后砍價，中介的人賣房子能賣多高就賣多高，不然咋賺錢

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• 問 想買二手房怎么找中介？
  答

  近年來二手房以周邊配套成熟、性價比高的優(yōu)勢，越來越受購房者青睞。隨著二手房市場的火爆，二手房產交易糾紛也越來越多。我們如何遠離交易陷阱？規(guī)避交易糾紛？買二手房前一定要了解交易的每一個流程！二手房交易流程比起新房要復雜的多，包括準備買房、選擇中介、看房選房、簽訂購房、繳納房款、繳稅過戶、物業(yè)交割這七個環(huán)節(jié)，并且每一環(huán)節(jié)都有需求留意的事項，下面我們詳細跟大家講講這七個重要環(huán)節(jié)。

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• 問 ??在淮陽做二手房中介怎么樣才好呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一，先以市場為判斷依據(jù)，看看當?shù)氐姆康禺a走勢是否好，看看一手房市場是否熱賣，一般情況下，一手房市場與二手房市場是同增同減的，若一手市場好，二手即可考慮參與．二，以中介企業(yè)不依據(jù)，看看當?shù)刂薪槭欠穸啵袌霈F(xiàn)在的幾家中介目前的經營狀態(tài)如何，哪里行，哪里不行，便可得到一些結論．三，若市場中沒有可參考中介，可根據(jù)在報紙上登記的銷售者電話，采訪一下賣房者和買房者是否愿意找中介幫助，不愿意的原因是什么，顧慮在哪？愿意的因素有哪些等等．四，從市場得到的結論，再結合自己的優(yōu)勢，哪些是自己能做的，哪些是自己解決不了的．與房產處的人員是否熟識，沒有一定的人脈，對中介的經營也是不利的．只能辦別人辦不了的手續(xù)，或是簡化辦手續(xù)的過程，才能得到中介可持續(xù)的發(fā)展．以上是基本的參考，可以先依這些為依據(jù)做判斷，若這些判斷得出的結論是不行，那還需要謹慎對待這些事，要這些結論是沒問題，那就可以考慮資金＼地點等其它問題了．

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• 問 買二手房要找中介嗎？具體要怎么找才好呢？
  答

  如果你買的是二手房，你**好通過中介，二手房買賣較復雜如果**后房子有什么壞處也好有個中介幫你做憑證，但必須要找大品牌的中介公司，比如太平洋或二十一世紀等，這些大中介公司信譽都挺高的，需要注意的是問清楚房子是否有抵押貸款？戶口是否已遷出？房東何時買的房子，產證是否過5年？**后交易的時候一定要讓房東也在場，不要從頭到尾都見不到房東本人，這樣中介很容易在當中賺差價的！

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