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• 145****7139

  別盡看別人復制粘貼,情況不同處理方法也不同,別人例子只是參照而已.你的情況,是b公司槍了a公司生意,一般來說,中介方在跟買房看房子的時候會跟你標價比業(yè)主放出來的高一兩萬左右,以留余地.如果你喜歡該房子,你會要求中介去談價格,而留有余地的呢,就比較從容一點!
  言歸正傳:你跟a公司沒有簽定買賣合同,傭金合同,和看房協(xié)議書.他們沒有權(quán)利要求你給傭金,如果你跟他們簽定了看房協(xié)議書(很多公司會要求你簽,其內(nèi)容一般就是說你在他們公司的陪同下看了該物業(yè),而你買該房子就不能跟其他公司簽合同之類的)的話,就有點麻煩,因為該協(xié)議有法律效力,向法院申請訴訟的過程是非常復雜的.不過一般他們不會去追究的,因為他們是做生意的,想賺錢的,一般不會把時間放在這里.除非他們是瘋子!
  所以,即使a公司要求你支付傭金,你大可不必理會,大不了跟他們打官司耗時間

  查看全文↓ 2019-08-27 16:12:19
• 156****5146

  中介的性質(zhì)就是中間商，從房東那邊接過銷售（就是賣掉）權(quán)或者出租權(quán)然后去找需要買房的或者想要租房的，招租就是每個月付多少錢的租金，但出售的話就是一次性就賣出去了，不用再交什么費用
  

  查看全文↓ 2019-08-27 16:12:12
• 156****5726

  1：和中介同行合作，附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們愿不愿跟你合作。
  2：有時間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！
  3：洗盤。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。
  4: 和老客戶維持好關(guān)系，你跟他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系打好了他會再次介紹房源和客戶給你。
  5: 電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會主動打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司，所以要經(jīng)常打電話。
  6：門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。

  查看全文↓ 2019-08-27 16:12:08
• 152****8998

  銷售**重要的就是堅持，堅持不懈地電約客戶，了解其動態(tài)，找出影響購買的真正動因，以便及時找出對策。很多銷售人員以為客戶約多了，就會煩而不買。大錯特錯。還是一句老話：要死的客戶總是要死，不死的客戶怎么約也不會死。
  二、銷售中心太冷清，偶爾來一批客戶看見里面沒人，看看就走了，怎么辦？
  這個好說，造勢啦，比如，盡量延長洽談時間，增加現(xiàn)場滯留人數(shù)，造成購買的氛圍，尤其是銷售淡季。另外，其他顧問拿出空白合同來填寫，故意給客戶打電話，都是很好的造勢法。

  查看全文↓ 2019-08-27 16:12:04

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介怎么樣才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當房地產(chǎn)經(jīng)紀人好了。可以常常想象一下自己的優(yōu)秀業(yè)績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人，我以我的專業(yè)來給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實還更多。2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發(fā)現(xiàn)市場機會，開拓新市場。在與競爭的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經(jīng)紀人的成功要素。那些是我們應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業(yè)績增長點，讓自己出于不敗之地。

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• 問 ??昆侖房產(chǎn)中介公司怎么樣好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  只是，對于個人投保人來說，除了關(guān)注保險公司的價值外，我們更應該關(guān)注實際保險產(chǎn)品是否合適我們的保障需求的，所以建議您**好是先結(jié)合自己的各方面的情況，到保險公司或者專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)保險平臺上結(jié)合具體保險公司產(chǎn)品進行對比咨詢更加的靠譜。 健康險可以分為：醫(yī)療保險、疾病保險、收入保障保險、護理保險，您需要根據(jù)您的具體需求進行選擇。 至于具體的投保方式，您可以選擇直接去保險公司咨詢投保，也可以在相應的網(wǎng)上保險平臺進行對比選購。希望對您有所幫助

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• 問 ??在南京做房產(chǎn)中介怎么樣好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  挺好的啊，正規(guī)的比如說利眾、我愛我家、中廣置業(yè)、聯(lián)合1+2等都是不錯的，我就是利眾房產(chǎn)的，現(xiàn)在我們這里正在招聘，有假期也有上升空間，工資待遇也是不錯的，詳情可以來電咨詢。

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何運用網(wǎng)絡(luò)好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、中小型中介公司網(wǎng)絡(luò)營銷問題1.網(wǎng)絡(luò)營銷意識不強一些小型的中介公司網(wǎng)絡(luò)營銷意識不強，感覺傳統(tǒng)的渠道就能夠支撐企業(yè)的發(fā)展。但是，隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，很多的客戶都是通過網(wǎng)絡(luò)來解決自己的衣食住行，就連現(xiàn)在的購房也是通過網(wǎng)絡(luò)來尋找，因為這樣更能節(jié)省時間。房產(chǎn)中介公司要想更好的發(fā)展，必須把業(yè)務(wù)開拓到互聯(lián)網(wǎng)上。2.網(wǎng)絡(luò)營銷方式單一小型的中介公司網(wǎng)絡(luò)營銷方式單一也是現(xiàn)在中介公司發(fā)展慢的一個重要原因。大多數(shù)的中介公司都是在一些第三方網(wǎng)站上尋找房源或者發(fā)布房源（小編并不是說這種方式不好），或者有的經(jīng)紀人是在自己的朋友圈分享自己的房源信息，并且不能長久的堅持下去，所以效果不是很理想。

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• 問 ??南昌房產(chǎn)中介費怎么算好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  買方繳納1%（90平米以上的1.5%）契稅。賣方繳納1%個人所得稅，如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。差價就是出售價減當初購買價的差額。此外是評估費和手續(xù)費等。

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