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• 148****1661

  二手房交易中會產(chǎn)生營業(yè)稅、個稅、評估費、登記費等，不滿2年請款如下：
  　　房屋交易中所有收費都會出具正規(guī)發(fā)票，具體類型有：
  　　1、營業(yè)稅-市地稅局征收
  　　房產(chǎn)證發(fā)證時間超二年的普通住宅免征5.65%營業(yè)稅；
  　　普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋；
  　　房產(chǎn)證發(fā)證時間不足二年的征收房產(chǎn)價值的5.65%營業(yè)稅；
  　　2、個人所得稅-市地稅局征收
  　　房產(chǎn)證發(fā)證超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房產(chǎn)部門證明，免征1%個人所得稅；
  　　3、交易手續(xù)費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
  　　4、房屋評估費，房產(chǎn)價值的0.5%；
  　　5、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；
  　　6、房屋專項維修基金；
  　　混合結(jié)構(gòu)造價990元/㎡×建筑面積×5%；
  　　框架結(jié)構(gòu)造價1150元/㎡×建筑面積×5%；
  　　7、房產(chǎn)契稅-地稅局征收
  　　首次購買住房面積小于90㎡，按房產(chǎn)價值1%征收，到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明；
  　　首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡，按房產(chǎn)價值1.5%征收，到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明；
  　　購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡，以及非住宅用房，均按房產(chǎn)價值3%征收。

  查看全文↓ 2019-08-27 17:03:05
• 153****9243

  人，其實，做這個怎么說，很可以鍛煉人的，因為本人就在正大工作，可以如實的和你說，正大人不是像樓下那位說的那么恐怖，只是，每一個都不一樣，何況幾千人，總有那么一些不和諧的音符，正大，在石家莊來說，怎么也是**大的中介了，30多年的歷史與經(jīng)驗，不是吹出來的，

  查看全文↓ 2019-08-27 17:03:01
• 132****1401

  正大房產(chǎn)中介出售是按成交價的2%收取買房人的 限時房源都是2% 非限時可視情況適當(dāng)優(yōu)惠 出租是按當(dāng)月房租的50%收取租房人的 房租超過1500或者等于1500的,還要收房東的20%!
  

  查看全文↓ 2019-08-27 17:02:55

相關(guān)問題

• 問 ??怎么制定房產(chǎn)中介公司前期工作好呢？誰知道呢？
  答

  （一）經(jīng)濟指標(biāo)完成情況： 全年開發(fā)房屋建筑面積170000平方米，建成房屋面積 150000平方米，完成房地產(chǎn)建設(shè)投資20300萬元，實現(xiàn)銷售23500萬元，銷售面積125000平方米。 （二）項目推進方面： 經(jīng)過一年的艱苦工作，聚信廣場完成了項目的前期策劃及產(chǎn)品功能定位；完成了一期用地范圍內(nèi)所有建筑物的拆遷、高壓線路的搬遷手續(xù)及規(guī)劃方案的設(shè)計和審批、地質(zhì)勘探等大量前期工作，并己進入土石方施工。龍頭寺項目完成了項目的可行性研究、前期策劃、控規(guī)調(diào)整及產(chǎn)品功能定位；協(xié)調(diào)好了用地范圍內(nèi)五回高壓線的搬遷事宜；完成了項目土地手續(xù)并取得了部份國土證；完成了項目用地范圍內(nèi)各種構(gòu)建筑物的拆遷；完成了現(xiàn)場施工圍墻的修建及活動棚屋的搭建；完成了方案設(shè)計并通過了方案的審批；完成了項目融資7000萬元，并己開始售樓部施工。

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么起名好呢？誰知道呢？
  答

  一、中介公司的產(chǎn)生中介公司的產(chǎn)生是代表當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟發(fā)展趨式好會與房地產(chǎn)中介有關(guān)呢？因為當(dāng)經(jīng)濟發(fā)展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠(yuǎn)投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展

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• 問 ??房產(chǎn)中介公司怎么注冊好呢？誰知道呢？
  答

  　一、選擇公司的形式：　　普通的有限責(zé)任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東。　　從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”），**低注冊資金10萬元。

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么接私活好呢？誰知道呢？
  答

  一：客戶接待 1：經(jīng)紀(jì)人看到門店外有客戶時應(yīng)及時起身迎向客戶。（注意儀表和微笑） 2：在詢問客戶問題時，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)精神飽滿，講話聲音要響亮，介紹或推薦房源基本信息要準(zhǔn)確，快速。 3：在介紹完基本信息后，禮貌的邀請客戶到公司做詳細(xì)了解。 4：按客戶要求，推薦適合客戶的公司主推房源，并適時的了解一些客戶的基本信息。（如：客戶的購房目的，是 不是決策者，付款能力，購房意向，目前的居住狀況等。 5：如果客戶對公司的房源有興趣則可以安排看房。如果暫時沒有客戶所需要的房源銷售員應(yīng)果斷的告訴客戶這樣的房源可以在1或2天內(nèi)幫他找到，此刻再向客戶提出留個聯(lián)系電話，并熱情的遞上自己的名片。 二：配對 1：在接到新房源后，應(yīng)立即開始客戶配對，選擇自己在半個月之內(nèi)的客戶進行刪選。 要求：a 列出意向客戶。 b 按客戶購買意向排序 c 按客戶購買力排序 d 選定主要客戶 e 逐一打電話給主要客戶，約定看房。

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• 問 ??房產(chǎn)中介可靠才好呢？誰知道呢？
  答

  找不找中介，要看你自己有沒有足夠的時間來找房看房，然后再去跑應(yīng)該辦的手續(xù)。其中，具體的操作也是很麻煩的。而且一個小區(qū)二手房有多少，分別什么價格，業(yè)主的報價各不相同，我們不通過中介公司是很難找到**好**適合自己的房子

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