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??商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎?條件有哪些,有什么途徑?

156****5810 | 2019-08-28 00:09:06

已有3個回答

  • 153****5203

    小企業(yè)信用貸款是一種無需抵押,無需擔(dān)保,手續(xù)簡便,期限靈活,審批快捷,放款迅速,為企業(yè)提供流動資金,配合企業(yè)的不同業(yè)務(wù)需求,幫助企業(yè)順利拓展國內(nèi)、國際業(yè)務(wù)的貸款。
    小企業(yè)信用貸款申請條件
    1、對企業(yè)主的年齡限制
    由于信用貸款無第三方擔(dān)保,這就要求企業(yè)自身具有較好的經(jīng)營穩(wěn)定性以及良好的盈利能力,企業(yè)主經(jīng)營理念穩(wěn)健,對所在行業(yè)有清晰的認(rèn)識以及豐富的從業(yè)經(jīng)驗。因此,銀行對申請信用貸款的企業(yè)主年齡限定在了25至65周歲之間。
    2、重視企業(yè)主信用記錄
    銀行一向注重借款人信用記錄,信用狀況良好,無重大不良信用記錄,經(jīng)銀行信用評級取得A級以上。
    3、企業(yè)主有效的財產(chǎn)證明
    在基于借款人良好人品和信用的基礎(chǔ)上,如果借款人在當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ淖∷?,具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,較強(qiáng)的還款意愿及按期償還貸款本息的能力,便可申請銀行的信用貸款。
    小微企業(yè)申請信用貸款用于日常生產(chǎn)經(jīng)營,銀行一般要求借款人在當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ纳a(chǎn)經(jīng)營場所且當(dāng)前主營業(yè)務(wù)經(jīng)營年限不少于2年;銀行存款賬戶現(xiàn)金流量與生產(chǎn)經(jīng)營情況相匹配。一方面保障了借款人具有充足、穩(wěn)定的還款來源;另一方面也防范了信貸資金被挪用的風(fēng)險。

    查看全文↓ 2019-08-28 00:10:22
  • 141****2586

    現(xiàn)在生活中總會遇到一些資金緊張的情況,這時候人們往往會選擇貸款,貸款方便了人們的急需。小微企業(yè)在遇到緊急情況時也會采取貸款來緩解資金緊張,那么,小微企業(yè)貸款的條件有哪些?可以選擇哪些途徑?
    很多時候小微企業(yè)在發(fā)展中,會遇到資金緊張的狀況,都會選擇申請貸款來解決當(dāng)下的困難,所以就需要了解小微企業(yè)貸款條件和貸款途徑。
    一、小微企業(yè)貸款的條件有哪些?
    1.應(yīng)該是符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策,不屬于高污染、高耗能的企業(yè);
    2.企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)良好,沒有不良信譽(yù)記錄;
    3.具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記,且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照,持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡;
    4.正規(guī)的組織機(jī)構(gòu),有經(jīng)營管理制度和財務(wù)管理制度,有固定依據(jù)和經(jīng)營場所,合法經(jīng)營,產(chǎn)品有市場、有效益;
    5.具備履行合同、償還債務(wù)的能力,還款意愿良好,信貸資產(chǎn)風(fēng)險分類為正常類或非財務(wù)因素影響的關(guān)注類;
    6.企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上,素質(zhì)良好,無不良個人信用記錄;
    7.企業(yè)經(jīng)營狀況穩(wěn)定,成立年限原則上在2年(含兩年)以上,至少有一個及以上會計年度財務(wù)報表,且連續(xù)2年銷售收入增長,毛利潤為正值。
    二、小微企業(yè)貸款有哪些途徑?
    1.抵押貸款
    一般是抵押房產(chǎn)向銀行申請貸款,抵押物通常是企業(yè)名下的房產(chǎn)或者廠房,貸款額度一般能達(dá)到房產(chǎn)評估值的七成左右,銀行審批以及放款流程較快。一般周期為一個月左右。貸款年限為1—5年。
    2.信用貸款
    即企業(yè)無抵押貸款,在不提供抵押物的情況下,憑借企業(yè)的經(jīng)營能力和信用來獲得銀行貸款。這種企業(yè)信用貸款方式,銀行的審核條件會較嚴(yán)格。貸款周期也較長,貸款年限為1—3年。
    3.商戶聯(lián)保
    商戶聯(lián)保也是無抵押貸款的一種貸款方式。但是貸款額度不高。商戶聯(lián)保是三名持營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶或個人獨資企業(yè)主組成一個聯(lián)保小組,不需要其他擔(dān)保,就可以向銀行申請貸款。一般情況每個商戶可以貸款10萬元(部分地區(qū)20萬),貸款期限為1—3年。

    查看全文↓ 2019-08-28 00:10:13
  • 145****4506

    申請信用貸款的企業(yè)一般需要具備以下條件:申請企業(yè)的客戶等級至少在AA-級以上,必須經(jīng)國有商業(yè)銀行省級分行審批才可以發(fā)放信用貸款;
    申請企業(yè)近三年的利 潤必須持續(xù)增長,資產(chǎn)的負(fù)債率也必須控制得比較好,要求在60%以內(nèi),而且現(xiàn)金的流動也應(yīng)該比較充足,保證企業(yè)能夠按時還款;
    申請企業(yè)承諾不以其有效經(jīng)營資產(chǎn)向他人設(shè)定抵(質(zhì))押或?qū)ν馓峁┍WC,或在辦理抵(質(zhì))押等及對外提供保證之前征得貸款銀行同意;
    企業(yè)的經(jīng)營管理是規(guī)范的,不能夠出現(xiàn)不良信用記錄。

    查看全文↓ 2019-08-28 00:10:04