已有5個(gè)回答

• 137****7724

  注意事項(xiàng)
  如果你根據(jù)自身實(shí)際需求、權(quán)衡好利弊之后，**終決定要購(gòu)買頂層住宅的話，一定要注意以下七點(diǎn)：
  
  1、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材：如果你購(gòu)買了頂層，那么在收房時(shí)，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好，**好是能確認(rèn)一下防水和隔熱層是否達(dá)到一般要求的20－25cm厚。
  
  2、頂樓排水系統(tǒng)：小編建議購(gòu)買頂層的購(gòu)房者，**好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水（要有一定的水量）進(jìn)行檢測(cè)，一段時(shí)間后，回屋查看室內(nèi)有無(wú)漏水、滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問(wèn)題。
  
  3、水壓是否足夠：可以直接在房屋內(nèi)打開(kāi)水龍頭，查看水流量大小，也可以通過(guò)詢問(wèn)小區(qū)現(xiàn)有住戶了解平時(shí)的供水情況，詢問(wèn)得知的情況往往都比較真實(shí)。
  
  4、小區(qū)消防設(shè)施：看房收房時(shí)，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內(nèi)的消防設(shè)施是否能正常使用。
  
  5、有無(wú)閣樓及其高度：現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)頂層住房的銷售，會(huì)有贈(zèng)送閣樓的說(shuō)法，但是根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，高于2．2米的部分才會(huì)被計(jì)入建筑面積。因此在購(gòu)買時(shí)需要注意，不是所有承諾的閣樓面積都會(huì)納入銷售建筑面積的，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上是沒(méi)有相關(guān)面積證明的。所以，如果閣樓低于2．2米，關(guān)于其使用功能的部分，一定要在房屋權(quán)屬登記中明確其使用權(quán)利的歸屬。
  
  6、明白計(jì)算方式：如果頂層贈(zèng)送的閣樓高于2．2米，即包括在銷售面積之中，那購(gòu)房者在購(gòu)買之前一定要弄清楚是按照多少百分比以及如何計(jì)算的，及時(shí)準(zhǔn)確做好購(gòu)房預(yù)算。
  
  7、確定是否有額外付款：額外付款主要是針對(duì)一些特殊情況，比如說(shuō)部分樓盤(pán)頂層和閣樓之間的樓梯是不是需要購(gòu)房者自行購(gòu)買或額外付款，因此在購(gòu)買前一定要先弄清楚你想要購(gòu)買的頂層住房是否有額外付款的部分。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:21:57
• 157****5159

  不建議購(gòu)買這樣的房子。 本來(lái)塔樓通風(fēng)換氣就不如南北通透的樓，頂樓夏天高溫，合著電梯坐到一半，再爬樓梯上樓，回家你會(huì)熱死的。 關(guān)于頂樓到底有多熱，樓主可以多看看二手房，去實(shí)地感覺(jué)一下，體感明顯不一樣。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:21:42
• 137****8705

  但是同樣的，住在頂層也會(huì)有許多問(wèn)題出現(xiàn)，那么，住在頂層的住戶要預(yù)防哪些問(wèn)題出現(xiàn)呢？在多層建筑或高層建筑中，頂層住房因?yàn)槲恢玫年P(guān)系，總是會(huì)成為**不受人歡迎的樓層。
  然而正是因?yàn)槿绱?，這層住房也就有了很優(yōu)惠的價(jià)格，許多房地產(chǎn)商便努力在頂層上大做文章，例如買頂層送露臺(tái)等優(yōu)惠政策，這對(duì)很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是有著很大的誘惑力。
  其實(shí)如果認(rèn)真檢查好頂層的房屋質(zhì)量，選擇頂層也是不種不錯(cuò)的決定。那么，在選擇頂層房子時(shí)，應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)走向的面積較大，雨天也比較容易積水，常常是處于“水深火熱”之中。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買頂層的時(shí)候，一定要考察好頂層的隔熱、防水設(shè)施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板，通風(fēng)效果好才容易散熱、散潮。
  如果購(gòu)房時(shí)選擇了頂層住房，該注意哪些問(wèn)題呢？一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。所以選擇頂層住房時(shí)，那**好選擇坡式屋頂?shù)臉欠?。二是雨天后查看滲水和排水。**好是大雨過(guò)后一小時(shí)到頂樓看看積水多不多，排水是否暢通。然后再看屋內(nèi)是否有滲水現(xiàn)象。三看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來(lái)水流量小，影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要注意。四看消防設(shè)施。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:21:37
• 155****1899

  一.高處不勝熱 做足隔熱保溫功夫
  一到夏天，頂樓就很容易進(jìn)入“蒸籠”狀態(tài)，令人不勝其熱，不僅如此，在冬天頂樓住戶還有可能會(huì)感受到分外寒冷。而這些問(wèn)題，只要裝修時(shí)做好隔熱保溫工作，我們就可以有效避免。重點(diǎn)選擇外隔熱材料 打好隔熱基礎(chǔ) 想要阻擋熱量從外界侵入，我們可以在整個(gè)家居的“外殼”使用隔熱材料做一層外保護(hù)基礎(chǔ)，這個(gè)外保護(hù)可以重點(diǎn)從窗框材質(zhì)、玻璃材質(zhì)、外墻涂料三方面入手，選擇優(yōu)質(zhì)的隔熱材料。巧妙增加內(nèi)保溫層 提高隔熱效果,細(xì)節(jié)處理遮光防曬 減低熱量影響,對(duì)于采光能力超強(qiáng)的頂層而言，適當(dāng)提升房間的遮光能力也是非常必要的技巧之一。建議大家在主要采光窗外設(shè)置可以開(kāi)、合的遮陽(yáng)棚;使用遮光效果較強(qiáng)的窗簾等幫助遮光防曬。
  二、重視防水措施 水滲漏后果很嚴(yán)重
  住在頂樓，比較容易出現(xiàn)屋頂漏水的問(wèn)題，試想像一下，當(dāng)風(fēng)雨來(lái)臨，還來(lái)不及享受頂樓觀雨的美妙，發(fā)現(xiàn)你的愛(ài)居在漏水，別談這是多么煩心的事情，更談不上頂樓舒適的生活了，居住在頂樓，除了隔熱，尤其要注意防水滲漏措施。合理選擇涂料 做好防水基礎(chǔ)。防水涂料是防水工程的基礎(chǔ)，目前市面主要的防水涂料主要包括了硬性灰漿、柔性灰漿、丙烯酸酯、聚氨酯，針對(duì)頂樓位置，小編較為推薦使用硬性灰漿和聚氨酯，前者使用方便、背水面防水效果好、價(jià)格在200-300元/桶左右;后者則可以室內(nèi)外兼用、耐高溫能適應(yīng)基層變形，但價(jià)格稍貴在500元/桶左右。防御有重點(diǎn)區(qū)域 不同空間區(qū)別對(duì)待。相對(duì)其它樓層，頂樓房屋防水的重點(diǎn)區(qū)域主要更集中在屋頂、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)浴間。尤其屋頂防水層，可在樓板上刷一層專用的防水漆或者厚點(diǎn)的瀝青漆，接著再加一層水泥沙漿層起保護(hù)防水漆或?yàn)r青的作用。平面處理有訣竅 一字記之曰“平”防水工程完成24小時(shí)閉水試驗(yàn)之后，就可以開(kāi)始防水施工了，無(wú)論是墻面、地面、天花板，還是墻與地面之間的接縫，以及上下水之間的管道地面接縫處，施工技巧其實(shí)可以歸之為一個(gè)字——平。用水泥砂漿處理基層一定要達(dá)到平整、干燥，再用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍做防水處理，注意涂刷一定要厚薄一致，否則容易造成滲漏。
  三、盲目增加閣樓不可取 細(xì)心處理頂層閣樓
  不少人喜歡在頂層屋頂下部空間做一個(gè)情趣或者儲(chǔ)物用的私密小閣樓，但并不是所有頂層都適合建閣樓，一般來(lái)說(shuō)，閣樓樓板與屋頂?shù)膬?nèi)凈高不低于2.4米，**低不低于2.2米。頂層閣樓一般面積不大，高度低、氣流不暢，因此如果要在頂層修建閣樓，除了要解決炎熱和滲水的隱患，還要注意以下問(wèn)題的處理：多用軟隔少用實(shí)墻 設(shè)備配合空氣流通。中國(guó)豪宅裝修領(lǐng)跑者 頂層閣樓一般面積不大，高度低、氣流不暢，因此如果要在頂層修建閣樓，除了要解決炎熱和滲水的隱患，還要注意以下問(wèn)題的處理： 1、 多用軟隔少用實(shí)墻 設(shè)備配合空氣流通 閣樓拿來(lái)居住的話，要盡量減少實(shí)體墻的阻隔，而盡量采用軟性隔斷，利于空氣對(duì)流，同時(shí)可以安裝空調(diào)、換氣扇，或采用新風(fēng)系統(tǒng)也是不錯(cuò)的選擇，進(jìn)一步改善通風(fēng)狀況，為頂樓提供舒適的生活環(huán)境。2、門體宜采用推拉式 盡量減少空間占用。閣樓上的平開(kāi)門開(kāi)合方向建議都是向屋外或者用推拉門、折疊門，有的門可以用屏風(fēng)代替;而且門的數(shù)目盡量要少，減少空間占用。3、考慮承重與靜音。頂層閣樓建議地面不要鋪設(shè)地磚，因?yàn)殇佋O(shè)地磚要先用水泥砂漿對(duì)地面進(jìn)行找平處理，這樣會(huì)增加夾層的承重，用戶可選擇鋪設(shè)復(fù)合或者實(shí)木地板代替;同時(shí)，閣樓地面需要考慮聲音對(duì)樓下的影響，因此**好選隔音效果好的地面材料。
  四、充分利用空間 創(chuàng)造頂層夏季舒適享受
  頂層住宅因?yàn)槠湮恢脙?yōu)勢(shì)，尋常的空間有了更多的延展利用，只要充分利用裝修前的空間規(guī)劃，頂層房子就能“錦上添花”，帶給你更多專屬的舒適享受。
  高樓風(fēng)景無(wú)限好 巧借窗戶采光觀景
  在頂樓，私密性較強(qiáng)，窗戶可以有更多的用途，如更多地將窗戶裝修成落地式，不用在窗外設(shè)防盜柵欄，感覺(jué)整個(gè)屋內(nèi)更加通透明亮，若加上一個(gè)開(kāi)放式的餐廳，一邊就餐一邊觀光、心情也分外愉快;用戶還可以在屋頂裝上大天窗，夜來(lái)躺臥地上觀滿天繁星，實(shí)在是人生一大樂(lè)事!
  世外桃源在眼前 巧建多功能陽(yáng)臺(tái)
  頂樓的陽(yáng)臺(tái)裝修可以說(shuō)是不可忽略的一個(gè)空間和值得用戶花更多心思去裝修的空間，沒(méi)有了上層用戶的顧忌，頂樓陽(yáng)臺(tái)可以搭建成露天花園，種植綠色植物，以來(lái)增添觀賞性，二來(lái)對(duì)于降低室溫也有預(yù)想不到的效果，有條件的用戶甚至可以考慮將廚房擴(kuò)到陽(yáng)臺(tái)外面，充分利用空間建立一個(gè)開(kāi)放式的廚房等。
  實(shí)用美觀兩兼顧 改造頂層樓梯間
  絕大部分頂層住宅未對(duì)樓梯間充分利用,浪費(fèi)了空間,較為實(shí)用的裝修方案是，將頂樓樓梯空間作水箱用，節(jié)約了管材和水箱梁、減輕了其它房間因布置水箱而承受的結(jié)構(gòu)上負(fù)擔(dān)，外觀上也比屋頂水箱要美觀;又或者利用樓梯間將屋面下落為階梯式設(shè)計(jì)成臺(tái)階形屋頂花臺(tái)，既豐富了建筑外輪廓線和景觀,又改善了夏季室內(nèi)溫。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:21:29
• 157****0860

  一、看屋頂是坡頂還是平頂
  
  坡式屋頂是目前國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。
  
  二、看頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和建筑材料
  
  頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購(gòu)房者要特別注意頂層設(shè)計(jì)解耦股和建筑用材，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢，要求其提供有關(guān)設(shè)計(jì)施工材料，核實(shí)是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房，還應(yīng)核實(shí)頂層隔熱層厚度是否達(dá)到20厘米以上。
  
  三、雨天檢查排水情況
  
  現(xiàn)房還應(yīng)在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。
  
  四、水壓等生活便利度
  
  頂樓還有可能存在水壓不足，自來(lái)水流量小，燃?xì)庠铧c(diǎn)火慢等問(wèn)題?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:21:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買頂層的房子好不好？買頂層要注意哪些問(wèn)題? 
  答

  頂層優(yōu)點(diǎn)1、樓層高，視野開(kāi)闊，視線所及之處風(fēng)景較好；2、前后阻擋物較少，房間通透，通風(fēng)和采光效果好；3、相對(duì)來(lái)說(shuō)，居住環(huán)境安靜，沒(méi)有樓上住戶活動(dòng)產(chǎn)生的噪音干擾；4、一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環(huán)境比較干凈，空氣污染指數(shù)較低；5、私密性較好，個(gè)人空間較多；6、通常情況下，頂層的房子價(jià)格會(huì)相對(duì)便宜。頂層缺點(diǎn)1、頂樓更加容易出現(xiàn)防水上的問(wèn)題，樓頂防水做的不好的話，很容易出現(xiàn)滲水、漏水問(wèn)題；2、樓上沒(méi)有住戶，頂樓房屋的保溫、隔熱性能都會(huì)較差，冬冷夏熱是一個(gè)很明顯的缺點(diǎn)；3、用水量較大的夏季，水壓小的話很容易停水，水電的消耗都會(huì)比較多；4、頂樓一個(gè)**容易讓人忽視的缺點(diǎn)就是物業(yè)費(fèi)高，高層住宅在公攤、電梯運(yùn)行費(fèi)等方面都需要更多的支出；5、如果小區(qū)出現(xiàn)停電，上下樓極其不方便，不適合老人和兒童居住。買頂層要注意哪些問(wèn)題？1、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材如果你購(gòu)買了頂層，那么在收房時(shí)，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好，**好是能確認(rèn)一下防水和隔熱層是否達(dá)到一般要求的20－25cm厚；2、頂樓排水系統(tǒng)小編建議購(gòu)買頂層的購(gòu)房者，**好能選擇雨后看房，或者在屋頂潑水（要有一定的水量）進(jìn)行檢測(cè)，一段時(shí)間后，回屋查看室內(nèi)有無(wú)漏水、滲水痕跡，以此判斷房屋是否有問(wèn)題；3、水壓是否足夠可以直接在房屋內(nèi)打開(kāi)水龍頭，查看水流量大小，也可以通過(guò)詢問(wèn)小區(qū)現(xiàn)有住戶了解平時(shí)的供水情況，詢問(wèn)得知的情況往往都比較真實(shí)；4、小區(qū)消防設(shè)施看房收房時(shí)，可以順便查看一下樓道里是否有公攤面積被占用造成擁堵，查看樓棟內(nèi)的消防設(shè)施是否能正常使用；5、有無(wú)閣樓及其高度現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)頂層住房的銷售，會(huì)有贈(zèng)送閣樓的說(shuō)法，但是根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，高于2．2米的部分才會(huì)被計(jì)入建筑面積，因此在購(gòu)買時(shí)需要注意，不是所有承諾的閣樓面積都會(huì)納入銷售建筑面積的，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上是沒(méi)有相關(guān)面積證明的。所以，如果閣樓低于2．2米，關(guān)于其使用功能的部分，一定要在房屋權(quán)屬登記中明確其使用權(quán)利的歸屬；6、明白計(jì)算方式如果頂層贈(zèng)送的閣樓高于2．2米，即包括在銷售面積之中，那購(gòu)房者在購(gòu)買之前一定要弄清楚是按照多少百分比以及如何計(jì)算的，及時(shí)準(zhǔn)確做好購(gòu)房預(yù)算；7、確定是否有額外付款額外付款主要是針對(duì)一些特殊情況，比如說(shuō)部分樓盤(pán)頂層和閣樓之間的樓梯，需要購(gòu)房者自行購(gòu)買或額外付款，因此在購(gòu)買前一定要先弄清楚你想要購(gòu)買的頂層住房是否有額外付款的部分。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??多層頂層好不好？買頂層有什么需要注意事項(xiàng)?
  答

  需要注意的事項(xiàng)很多，比如根據(jù)入住人口選擇房屋面積，這樣使用方便避免浪費(fèi)；房間的布局很重要，好的布局看著就順眼，住著也舒適，干什么都得心應(yīng)手；還有采光也很重要，采光好的房間不僅光線如意，而且對(duì)人的身心健康都有好處，這些是基本的注意事項(xiàng)，希望會(huì)對(duì)你有幫助，希望采納

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買海邊的房子好不好？說(shuō)說(shuō)要注意什么問(wèn)題？
  答

  買海景房要注意的問(wèn)題是什么？一、選位置根據(jù)距離海灘遠(yuǎn)近，人們把海景房分為“一線”“二線”“三線”區(qū)別。“一線”海景房距離海的距離在300米以內(nèi)，可以直接觀賞到海景?！岸€”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5-10分鐘才能到海邊。只要距離海邊800米以外的房子都屬于“三線”海景房，通常是作為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅存在的。購(gòu)房者應(yīng)該注意購(gòu)買海景房不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。如果長(zhǎng)時(shí)間居住，房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，會(huì)有一種潮濕的感覺(jué)，另外靠海太近的房子，房屋外表容易風(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對(duì)后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。二、選戶型因?yàn)橘?gòu)房者選擇海景風(fēng)多是為了享受美麗的風(fēng)景，因此在選擇戶型的時(shí)候應(yīng)該要特別注意。1、客廳：好的海景房的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過(guò)大則易顯得空曠冷清，過(guò)小易顯得擁擠、小氣。2、臥室：海景房的主臥室應(yīng)該有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，面積應(yīng)該大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。3、餐廳：海景房的餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。三、看配套選購(gòu)海景房一定要考慮交通、配套和出租率，交通不便房子很難有**空間。即便是自己居住，配套設(shè)施也更重要，水電天然氣，有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、污水垃圾處理設(shè)施等等，還有醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)等等都是生活的基本需求。哪里的海景房好？提到海景房，大家想到的都是沿海城市。從全國(guó)各地的環(huán)境和市場(chǎng)來(lái)看，渤海、黃海、東海、南海地區(qū)的海景房產(chǎn)業(yè)非常豐富，市場(chǎng)需求量也高，環(huán)境好、氣溫舒適，冬暖夏涼，風(fēng)、旱、寒等災(zāi)害較少，非常適合中老年人養(yǎng)老。以上就是小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于買海景房要注意的問(wèn)題是什么和哪里的海景房好的消息，希望可以幫助更多的朋友對(duì)此有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)。在如今房?jī)r(jià)高漲的今天海景房其實(shí)還是很不錯(cuò)的，現(xiàn)在買個(gè)房也不容易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層買頂層好不好？
  答

  頂樓的優(yōu)點(diǎn)：1。視野開(kāi)闊;2。通風(fēng)、采光效果好;3。受外界噪音影響小，比較安靜;4。樓道比較衛(wèi)生，個(gè)人空間較多;5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;6。蚊蟲(chóng)較少;7。私密性好;缺點(diǎn)：1。夏熱冬冷。2。容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3。水壓一般比較小。4。公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5。如果停電，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買頂層的房子好不好？有何優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來(lái)說(shuō)，你買了頂樓的房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說(shuō)到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來(lái)說(shuō)，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實(shí)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購(gòu)房者看來(lái)，頂樓的房子不好。實(shí)際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

  全部5個(gè)回答>