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• 151****9481

  房貸利率不下降
  
  房貸利率由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR，但房貸利率并不會(huì)下降。
  
  “房貸利率由參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR，但**后出來的貸款利率水平要保持基本穩(wěn)定。具體怎么操作，過幾天人民銀行將會(huì)發(fā)布關(guān)于個(gè)人住房貸款利率政策的公告，有一些細(xì)節(jié)還正在調(diào)研，調(diào)研以后再明確。但是有一點(diǎn)是肯定的，房貸的利率不下降?！?br/>
  “這次改革完善LPR形成機(jī)制，重點(diǎn)在于深化利率市場(chǎng)化改革，并運(yùn)用改革的辦法推動(dòng)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本。也就是說，利率市場(chǎng)化重點(diǎn)是要降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本。”對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，要堅(jiān)決貫徹落實(shí)7月30日中央政治局會(huì)議的要求，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制。
  
  “有兩點(diǎn)：一是定位，‘房住不炒’的目標(biāo)定位不能偏離；二是避免把房地產(chǎn)工具化，不把房地產(chǎn)當(dāng)做刺激經(jīng)濟(jì)的一個(gè)手段。金融工作怎么樣落實(shí)這樣的定位和要求，就得做到房貸的增量不擴(kuò)張、房貸的利率不下降。這次‘利率并軌’改革，房貸的利率由基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖糒PR，參考的基準(zhǔn)變了，但利率水平不能下降?！?/span>

  查看全文↓ 2019-08-28 06:58:47
• 133****7482

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，如遇國(guó)家調(diào)整“基準(zhǔn)利率”，要看您簽訂貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。
  有的是次年調(diào)整，有的是不調(diào)整，有的是次期就調(diào)整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進(jìn)入人工服務(wù)查詢（服務(wù)時(shí)間：工作日8:30-18:00）。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:58:44
• 144****8855

  1月2日還款其中的一部分計(jì)息周期還是2015年的，所以仍然執(zhí)行的原來的利率，再下次還款的時(shí)候應(yīng)該會(huì)有下降，如仍未調(diào)整，要看你的貸款合同是怎么約定的了

  查看全文↓ 2019-08-28 06:58:40
• 135****6702

  上周(8月7日下午2點(diǎn))，新西蘭央行公布官方貼現(xiàn)率(OCR)下調(diào)至1%。
  此前，市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)央行將把OCR從原來的1.5%下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至1.25%。
  許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家也沒想到，這次新西蘭央行直接將OCR下調(diào)了50個(gè)基點(diǎn)至1%。
  這一數(shù)字則突破了新西蘭OCR的歷史**低記錄。
  
  
  在今天小宇頻道里，小宇將和大家分享，OCR這次如此大幅度的下調(diào)，新西蘭各大銀行下調(diào)了房貸利率嗎？未來新西蘭房貸利率的走勢(shì)如何呢？那我們?cè)撊绾喂潭ㄙJ款利率呢？
  今日重點(diǎn)：OCR降了0.5%，為什么我的貸款利息沒有降這么多？
  視頻時(shí)間軸
  
  1. OCR下調(diào)至1%，新西蘭各大銀行下調(diào)貸款利率了嗎？-- 00:53
  
  2. 未來2019年新西蘭房貸利率走勢(shì)如何？還會(huì)再次降息嗎？-- 01:56
  
  3. 新西蘭投資房的貸款利率和自住房一樣嗎？-- 04:10
  
  4. 我該如何選擇房貸固定周期呢？-- 05:32
  
  
  
  如果您在觀看完之后有疑問，或是想得到一對(duì)一的專業(yè)幫助，歡迎聯(lián)系微信XY_PAL 或者致電09 930 8999
  
  
  
  OCR下調(diào)至1%，
  
  新西蘭各大銀行下調(diào)貸款利率了嗎？
  
  
  新西蘭各大銀行都下調(diào)了浮動(dòng)利率和Revolving（循環(huán)信貸）的利率。
  
  今早**新消息：ANZ, ASB, BNZ銀行紛紛下調(diào)了一年和兩年的固定貸款利率，Westpac目前仍按兵不動(dòng)。
  
  目前新西蘭主流銀行中，**低的一年期房貸利率為3.69%，兩年期的固定利率為3.75%。
  
  雖然一些中資銀行，比如中國(guó)銀行的固定貸款利率比其他新西蘭主流銀行要低，但他們不提供cashback (現(xiàn)金返還)，也就不在我們的比較之列。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 06:58:37
• 151****3604

  
  今年3月以來，一場(chǎng)樓市調(diào)控風(fēng)暴席卷全國(guó)；進(jìn)入10月以后，各地政策更是頻繁加碼。**后，全國(guó)樓市成功開啟“5限時(shí)代”：限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商，房?jī)r(jià)暴漲勢(shì)頭得到了遏制，部分城市還出現(xiàn)了一定的跌幅。
  
  
  
  操作方便才是硬道理
  
  
  
  網(wǎng)上流傳這樣一個(gè)段子：深圳樓市調(diào)控嚴(yán)厲，連跌了13個(gè)月，13個(gè)月不見了24包芙蓉王，10多包軟中華……
  
  我們就以深圳為例簡(jiǎn)單計(jì)算一下，如果買一套80平的房子，降價(jià)是不是更省錢呢？ 深圳新房成交均價(jià)，從55611元/平跌至54288元/平，同比下跌1323元/平，同比下跌2.4%。
  
  如果以80平米計(jì)算，買房能劃算多少？
  
  
  
  
  
  可見，**是節(jié)省了約3萬(wàn)，但是還貸卻多了79.72萬(wàn)，房?jī)r(jià)跌到了一年前，買房竟要多掏76.72萬(wàn)！
  
  人經(jīng)不起考驗(yàn)，賬經(jīng)不起算，調(diào)控政策下房?jī)r(jià)降了，但是房貸卻上漲的恐怖。而剛需，恐怕沒有哪個(gè)是能跳過房貸買得起房的。
  
  操作方便才是硬道理
  
  根據(jù)某監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2017年進(jìn)入四季度以來，有超過90%的銀行表示目前面臨額度不足的問題，平均放款時(shí)間由以往的15-60天延長(zhǎng)到60-180天不等，部分銀行房貸業(yè)務(wù)受額度影響已進(jìn)入排隊(duì)等候辦理狀態(tài)，少數(shù)銀行分支行暫停新增房貸業(yè)務(wù)受理。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  進(jìn)入四季度后，銀行房貸額度問題將更加明顯，銀行將嚴(yán)格控制房貸增量，預(yù)計(jì)明年額度緊張也不會(huì)得到大幅度緩解。按照目前的狀態(tài)來看，現(xiàn)在不買房，明年貸款買房可能會(huì)更加的困難！越等待，只怕是要等著全款排隊(duì)咯！

  查看全文↓ 2019-08-28 06:58:31

相關(guān)問題

• 問 為什么利息降低房貸沒減少?房貸利率降為什么我的利息沒降？
  答

  　第一，約定固定利率還款。如果客戶與銀行約定采取固定利率還款，那么在貸款期限內(nèi)，不論銀行利率如何變動(dòng)，借款人都將按照合同簽訂的固定利率支付利息，不會(huì)因?yàn)槔首兓淖冞€款數(shù)額。　　其二，約定自然年調(diào)息。如果客戶當(dāng)時(shí)與銀行約定的是按照自然年的月份來調(diào)整利息，那么客戶暫時(shí)也不能享受更加實(shí)惠的月供。例如，王小姐在2012年5 月貸款買了一套70平方米的兩居室，當(dāng)時(shí)貸款100萬(wàn)元，她和銀行簽訂貸款協(xié)議時(shí)，調(diào)息方式選擇的是按自然年周期調(diào)息，那么就要等到每年的5月份才會(huì)調(diào)整 利率。以這次降息為例，王小姐的房貸要到今年5月份時(shí)，月供才會(huì)產(chǎn)生變化?！　〉谌?，因?yàn)橘J款利率下降后，每月月供中的本金部分也會(huì)相應(yīng)提高，所以很可能造成1月的月供金額不降反增，到2月時(shí)月供才真正減少。

  全部3個(gè)回答>
• 問 利率降了為什么房貸不降?貸款利息降了房貸月供為什么不降
  答

  1月2日還款其中的一部分計(jì)息周期還是2015年的，所以仍然執(zhí)行的原來的利率，再下次還款的時(shí)候應(yīng)該會(huì)有下降，如仍未調(diào)整，要看你的貸款合同是怎么約定的了

  全部5個(gè)回答>
• 問 銀行利息降了為什么房貸沒降?銀行利率降了之后，房貸怎么不降
  答

  利率降低了，房貸還沒有將是因?yàn)榉抠J的利率還沒有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。利率調(diào)整：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。（注：浮動(dòng)周期以貸款發(fā)放日起開始計(jì)算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動(dòng)周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動(dòng)周期起始日。）

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• 問 ??利率降了為什么房貸沒降
  答

  　你好，針對(duì)你的這種情況，我想說的是，一般情況下，貸款期間的利率變動(dòng)按央行的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行合同利率;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，不調(diào)整貸款利率，于下年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

  全部5個(gè)回答>
• 問 銀行利息降了為什么房貸沒降?房貸利率下降，月供會(huì)自動(dòng)下降嗎
  答

  房貸利率下降，月供會(huì)下降。貸款利息計(jì)算是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無論按照什么計(jì)算，已經(jīng)支付的利息不會(huì)有影響，只是對(duì)調(diào)整后的利息有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  全部4個(gè)回答>