已有5個(gè)回答

• 152****0398

  一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月。
  
  第一，要向建行提出貸款申請(qǐng)，并提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)文件、**款證明等相關(guān)材料；
  
  第二，銀行受理申請(qǐng)，并對(duì)貸款資料進(jìn)行審查、審批；
  
  第三，審批通過(guò)后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關(guān)手續(xù)；第四，銀行發(fā)放貸款；第五，借款人按時(shí)足額還款；第六，貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押登記手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 07:17:50
• 156****7849

  影響房貸審批速度的因素：
  1、貸款機(jī)構(gòu)不同
  因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)不同，所以其放款速度也會(huì)不同，如果貸款人貸款的機(jī)構(gòu)是銀行，那么放款速度就會(huì)慢一點(diǎn)，如果貸款的機(jī)構(gòu)是貸款公司，放款速度就會(huì)快一些。
  2、申請(qǐng)貸款時(shí)間不恰當(dāng)
  買房要有較好的時(shí)機(jī)，申請(qǐng)貸款自然也有個(gè)好的申請(qǐng)時(shí)間。例如，如果借貸人在申請(qǐng)貸款時(shí)，剛好遇到銀行額度緊張的貸款時(shí)間，那么放款時(shí)間也會(huì)相應(yīng)延遲。
  3、貸款資料不全
  申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)審查借貸人準(zhǔn)備的貸款資料是否齊全，如果借貸人在申請(qǐng)貸款時(shí)，在準(zhǔn)備貸款資料時(shí)有錯(cuò)漏的話，也是會(huì)影響其審批速度。
  例如個(gè)人收入證明、工作證明、個(gè)人信用記錄等。如果是抵押貸款，用房產(chǎn)抵押則需要提供房產(chǎn)證和土地使用證。如果這些資料準(zhǔn)備齊全將有利于提高放款速度。

  查看全文↓ 2019-08-28 07:17:46
• 142****7316

  您可登陸中國(guó)銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進(jìn)度。也可直接與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系，了解貸款審批進(jìn)度。
  以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。
  如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-28 07:17:42
• 155****4719

  住房貸款審批時(shí)間是每一個(gè)剛買完房子的人都在糾結(jié)的問(wèn)題，那么對(duì)于借款人而言，銀行審批房貸需要多長(zhǎng)時(shí)間呢，在審批通過(guò)后要多久才能放款？
  
  房貸審批要多長(zhǎng)時(shí)間？
  
  銀行房貸審批需要一個(gè)月的時(shí)間，不過(guò)選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異，所以具體情況要以您選擇的經(jīng)辦行的規(guī)定為準(zhǔn)。一般以下兩個(gè)因素也會(huì)影響銀行房貸審批時(shí)間：
  
  1、借款人提交的貸款資料是否完整
  
  如果借款人不能一次性提交完整的貸款資料，那么就要多次補(bǔ)辦，從而影響房貸審批時(shí)間。
  
  2、銀行信貸額度是否緊張
  
  這是影響房貸審批的一個(gè)重要因素，一般來(lái)說(shuō)，到了年底各銀行信貸額度都比較緊張，所以房貸的審批時(shí)間也會(huì)受到影響。而且，房貸即便是通過(guò)了審批，也不能馬上獲得貸款，所以小編在這里提醒借款人在辦理貸款前一定要弄清楚銀行貸款情況，以免造成麻煩。
  
  
  
  有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸會(huì)不會(huì)被拒？
  
  信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸是否就一定會(huì)被拒？答案是不一定。不過(guò)出現(xiàn)以下銀行部分銀行會(huì)出現(xiàn)拒貸的可能：>>>信用卡逾期能貸款嗎？信用卡逾期對(duì)申請(qǐng)房貸的影響
  
  1、中國(guó)銀行
  
  貸記卡的信用記錄在近3個(gè)月內(nèi)有2期超過(guò)免息期一個(gè)月透支；
  
  近3個(gè)月內(nèi)有1期超過(guò)免息期二個(gè)月透支；
  
  準(zhǔn)貸記卡超過(guò)免息期三個(gè)月透支。
  
  2、建設(shè)銀行
  
  1）分期還款拖欠貸款本金或銀行貸款利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的；
  
  2）到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的；
  
  3）借款人在央行個(gè)人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車抵押貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡、短期貸款等)目前狀態(tài)為逾期，或**近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上的不良記錄。
  
  3、工商銀行
  
  1）個(gè)人消費(fèi)貸款**近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6；
  
  2）個(gè)人住房貸款**近24個(gè)月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。
  
  以上就是房貸審批時(shí)間、影響審批因素的相關(guān)介紹，關(guān)于房貸審批通過(guò)后要多久才能放款也是需要根據(jù)不同銀行的相關(guān)規(guī)定而判定。

  查看全文↓ 2019-08-28 07:17:39
• 157****8898

  
  記者近日對(duì)天津市多家銀行的首套房貸利率進(jìn)行了摸底，發(fā)現(xiàn)天津銀行、招商銀行對(duì)首套房執(zhí)行基本利率，興業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行等數(shù)十家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮，大部分銀行上浮5%至10%，**高的有銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%。而浦發(fā)銀行由于額度控制等原因，暫停受理房貸業(yè)務(wù)。
  
  
  
  多家銀行的業(yè)務(wù)員表示，現(xiàn)在房貸普遍比較緊張，限制條件比較多，審批時(shí)間延長(zhǎng)。
  
  
  
  分析人士表示，今年4月天津出臺(tái)限購(gòu)政策，房貸利率是重要的調(diào)控措施之一，對(duì)樓市起到了明顯的降溫作用。未來(lái)各家銀行的首套房貸利率將會(huì)相對(duì)穩(wěn)定，更好地發(fā)揮對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用。
  
  
  
  
  
  樹(shù)葉分割線
  國(guó) 內(nèi) 動(dòng) 態(tài)
  
  
  
  部分銀行管控信用卡涉房交易：
  
  單月限額不可超3萬(wàn)元
  
  
  
  “
  近日，平安銀行發(fā)布公告，將對(duì)信用卡刷房地產(chǎn)類交易進(jìn)行管控，公告稱，我行信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行交易時(shí)，單月(自然月)人民幣交易金額不可超過(guò)3萬(wàn)元，全年(自然年)累計(jì)不可超過(guò)10萬(wàn)元。
  這并非是第一家對(duì)房地產(chǎn)類交易進(jìn)行限額升級(jí)的銀行，8月末，農(nóng)業(yè)銀行同樣對(duì)此類交易做出了限額措施。此前大部分銀行對(duì)于信用卡買房購(gòu)車都采取額度內(nèi)即可刷的政策，而隨著監(jiān)管政策的升級(jí)，信用卡進(jìn)行房地產(chǎn)類交易的管控也越來(lái)越嚴(yán)。
  
  
  
  ? 北京地區(qū)一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)本報(bào)記者表示，暫時(shí)沒(méi)有接到相關(guān)通知，信用卡仍然可以刷。不過(guò)按照銀行的限額令，想用信用卡刷大額中介費(fèi)或者交房租的租客會(huì)受到一定的影響，畢竟北京房屋交易的中介費(fèi)一般都在5萬(wàn)元以上，且需要一次付清，而一些租戶一次性需要付清半年的房租，3萬(wàn)元的額度也可能不夠。
  
  
  
  ? 福建省出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的八條措施》，關(guān)閉信用卡對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的POS刷卡端口，堅(jiān)決遏制個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、信用卡透支的資金繞道用于支付**以及住房消費(fèi)。另外，不準(zhǔn)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證。
  
  
  
  據(jù)了解，信用卡購(gòu)車購(gòu)房在此前一直是額度內(nèi)即可刷的原則，而在監(jiān)管升級(jí)后，信用卡購(gòu)房才得以進(jìn)行額度限制。
  
  
  
  農(nóng)業(yè)銀行公告顯示，為了保障信用卡資金安全，營(yíng)造良好的信用卡使用環(huán)境，根據(jù)監(jiān)管部門要求，我行對(duì)信用卡在部分類別商戶的交易進(jìn)行管控，信用卡在房地產(chǎn)類商戶(商戶類別碼為1520、7013)的日累計(jì)交易金額不得超過(guò)5萬(wàn)元人民幣(等值外幣，下同)，月累計(jì)交易金額不得超過(guò)10萬(wàn)元人民幣，季度累計(jì)交易金額不得超過(guò)10萬(wàn)元人民幣，年累計(jì)交易金額不得超過(guò)20萬(wàn)元人民幣。同時(shí)，我行信用卡在房地產(chǎn)類商戶的交易不得辦理消費(fèi)分期、賬單分期。
  
  
  
  相比于農(nóng)業(yè)銀行年累計(jì)不超過(guò)20萬(wàn)元的限額，平安銀行管控更為嚴(yán)格。平安銀行公告顯示，信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行交易時(shí)，單月(自然月)人民幣交易金額不可超過(guò)3萬(wàn)元，全年(自然年)累計(jì)不可超過(guò)10萬(wàn)元，境外不可進(jìn)行房地產(chǎn)類交易。其他銀行目前暫未對(duì)房地產(chǎn)類刷卡進(jìn)行明確限額規(guī)定。平安銀行信用卡中心人士對(duì)本報(bào)記者表示，房地產(chǎn)類刷卡限額各家銀行松緊不一，平安銀行對(duì)此向來(lái)比較嚴(yán)格，對(duì)汽車、房產(chǎn)、批發(fā)等商戶的管控要高于同業(yè)。
  
  
  
  多家銀行信用卡中心表示，允許在中介、開(kāi)發(fā)商的POS機(jī)上刷卡，但不支持分期還款，必須一次性全額還。
  
  
  
  由于限額進(jìn)一步降低，除了投機(jī)客以外，部分租客也將受到一定影響。北京地區(qū)鏈家地產(chǎn)一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)本報(bào)記者表示，信用卡刷卡目前在北京地區(qū)仍然可以，不過(guò)按照這些銀行的限額，如果想用信用卡刷中介費(fèi)或者交房租的客人會(huì)受到影響，三萬(wàn)元的額度有點(diǎn)太低了。
  
  
  
  事實(shí)上，在刷卡新政推出后，銀行貸記卡手續(xù)率不超過(guò)0.6%，不實(shí)行單筆收費(fèi)封頂。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)、汽車、批發(fā)行業(yè)，手續(xù)費(fèi)執(zhí)行的不再是封頂政策，如果刷10萬(wàn)元，手續(xù)費(fèi)將在600元左右。由于要承擔(dān)高額的手續(xù)費(fèi)，許多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)不再接受信用卡刷卡買房。但是對(duì)于許多二、三線城市來(lái)說(shuō)，由于房?jī)r(jià)較低，為了促進(jìn)成交，銀行與開(kāi)發(fā)商仍然睜一只眼閉一只眼。一名中介就告訴本報(bào)記者，利用證信報(bào)告與批貸時(shí)間差七天批審時(shí)間差，批貸下來(lái)刷信用卡支付**的現(xiàn)象在前兩年屢見(jiàn)不鮮。
  
  
  
  光大銀行信用卡中心人士表示，刷信用卡付**不能辦理賬單分期，對(duì)于還款人來(lái)說(shuō)，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會(huì)影響個(gè)人征信。尤其是銀行嚴(yán)查貸款資金流入房地產(chǎn)，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，可能會(huì)降低額度，這對(duì)于多張信用卡來(lái)回倒的持卡人而言，得不償失，應(yīng)當(dāng)量力消費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-28 07:17:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸審批通過(guò)什么時(shí)候放款?房貸審批審批通過(guò) 多久放款 中國(guó)銀行的?
  答

  您在中國(guó)銀行申請(qǐng)貸款后，需要進(jìn)行貸款審批，落實(shí)前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經(jīng)理直接聯(lián)系，確認(rèn)未放款的具體原因，以便盡快處理。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)銀行房貸審批流程是什么？
  答

  中國(guó)銀行房貸審批，我的經(jīng)驗(yàn)是資料要齊全，信用要好，收入要穩(wěn)定。銀行會(huì)綜合評(píng)估你的還款能力，決定是否放貸。耐心點(diǎn)，按流程來(lái)，一般都能批下來(lái)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行房貸審批通過(guò)后，是否會(huì)有通知？
  答

  銀行房貸審批通過(guò)后，會(huì)以書(shū)面或電子形式通知申請(qǐng)人。這是銀行履行告知義務(wù)的體現(xiàn)，也是保障申請(qǐng)人知情權(quán)的重要環(huán)節(jié)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何快速通過(guò)銀行房貸審批
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，要想房貸審批快，就得提前做好功課。了解銀行要求，準(zhǔn)備好所有材料，尤其是收入證明和征信報(bào)告。平時(shí)注意信用，別逾期，這樣銀行審批起來(lái)就順利多了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何快速通過(guò)銀行房貸審批？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，信用記錄要良好，資料要齊全，選擇銀行要合適，溝通要及時(shí)，這樣房貸審批就快。

  全部6個(gè)回答>