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• 153****8249

  一、選擇公司的形式：
  普通的有限責(zé)任公司，**低注冊(cè)資金3萬(wàn)元，需要2個(gè)（或以上）股東
  從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），**低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。
  如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊(cè)資金3萬(wàn)元；如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。
  二、注冊(cè)公司的步驟：
  1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。

  查看全文↓ 2019-08-28 08:43:44
• 137****0107

  管理制度**低要包含以下內(nèi)容：
  1、員工**關(guān)心的底薪和提成。包括協(xié)助、合作的提成分配比例等。
  2、上下班時(shí)間。月休息時(shí)間、值日安排等。要涉及到遲到、早退、曠工、請(qǐng)假、滿勤等相關(guān)約定。
  3、每月的工作指標(biāo)。包括新增多少套房源、多少組客戶、多少組帶看、更新多少跟進(jìn)、收取多少套住房鑰匙。**低多少業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)等。靠網(wǎng)絡(luò)找客戶的，要規(guī)定每日**低在多少個(gè)網(wǎng)站發(fā)布或刷新多少套房源等。
  4、行為舉止方面的約定。包括衣著、服務(wù)態(tài)度等。它直接關(guān)系到個(gè)公司形象、信譽(yù)的好壞。
  5、責(zé)任規(guī)避。哪些費(fèi)用或責(zé)任有公司承擔(dān)、哪些屬于個(gè)人承擔(dān)或部分承擔(dān)。
  6、淘汰弱者的相關(guān)約定。很殘忍，但必須要有。
  7、相關(guān)爭(zhēng)議的約定。譬如多人擁有同一客戶或多人的客戶看中同一套房源時(shí)的處理約定。
  8、獎(jiǎng)罰制度。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:43:37
• 158****2604

  做中介必須要先建立一個(gè)好的團(tuán)隊(duì)和一套好的房產(chǎn)管理軟件，要有企業(yè)文化和培訓(xùn)機(jī)制。
  
  
  團(tuán)隊(duì)建設(shè)和企業(yè)文化、培訓(xùn)機(jī)制因人而異只有樓主自己做了，我還能幫你的就是給你推薦一款我們公司在用的好房通ERP房產(chǎn)中介管理軟件。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 08:43:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)房產(chǎn)中介怎么管理員工
  答

  制定了明確的目標(biāo)，員工才有動(dòng)力去做事。明確的工作目標(biāo)在管理學(xué)中強(qiáng)調(diào)的一種重要的管理方法就是目標(biāo)管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是靠員工的服務(wù)產(chǎn)生價(jià)值的，所以對(duì)員工的工作量管理是非常重要的過(guò)程管理。作為店面日常管理一個(gè)**重要的工作就是對(duì)工作量的設(shè)定與實(shí)施。一般經(jīng)紀(jì)企業(yè)讓業(yè)務(wù)人員填寫工作量記錄表，對(duì)于工作量的考核一般為：1．日工作量：陌生拜訪、派報(bào)量、回報(bào)、電話量、帶看等內(nèi)容；2．周工作量：開(kāi)發(fā)件數(shù)、帶看件數(shù)、價(jià)格變更等工作事項(xiàng)；3．月工作量：成交件數(shù)、業(yè)績(jī)收入等等工作。也就是一般企業(yè)中的日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、月總結(jié)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何管理才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 目前很多房產(chǎn)中介公司面臨的問(wèn)題是，門店管理人員的匱乏似乎逐漸成為管理瓶頸，門店店長(zhǎng)扮演的是承上啟下的角色，一旦這里出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)影響整個(gè)結(jié)果。2. 一個(gè)優(yōu)秀的店長(zhǎng)必須身兼多職，店長(zhǎng)是門店的靈魂，是門店制度和理念的執(zhí)行者，是門店盈利的重要保障，只有好的店長(zhǎng)才會(huì)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行有效的開(kāi)發(fā)、獲取房客源，達(dá)成成交。人才是核心競(jìng)爭(zhēng)力，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)歸根結(jié)底是人才的競(jìng)爭(zhēng)1. 人才資源是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)**活躍的因素，在門店的日常業(yè)務(wù)流程中，對(duì)于房客源的獲取、市場(chǎng)等信息的收集都依賴于經(jīng)紀(jì)人，所以中介企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中求得發(fā)展，應(yīng)建立一支思想好、素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精的專業(yè)隊(duì)伍。2. 房地產(chǎn)中介服務(wù)工作涉及面廣，具有綜合性、廣泛性的特點(diǎn)，是多學(xué)科知識(shí)的綜合能力體現(xiàn)。經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、外貌、口才、做人做事的誠(chéng)信度皆為客戶評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。因此，中介公司只有提高招收經(jīng)紀(jì)人標(biāo)準(zhǔn)，才能逐步抬升門店從業(yè)水平。

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• 問(wèn) ??如何投訴房產(chǎn)中介好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  投訴房產(chǎn)中介可以有以下三個(gè)方法：　　1.當(dāng)?shù)刈》亢统鞘薪ㄔO(shè)局投訴，電話查詢114　　2.工商管理投訴電話：12315　　3.價(jià)格舉報(bào)投訴電話：12358　　為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，保障二手房交易市場(chǎng)安全，目前全國(guó)各地均對(duì)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)進(jìn)行治理，切實(shí)維護(hù)廣大市民合法權(quán)益。　　房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分。近些年來(lái)，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)發(fā)展迅速，在活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)、提高交易效率等方面發(fā)揮了積極作用，目前房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)越來(lái)越多，但在相關(guān)部門備案的只是少數(shù)，又因?yàn)槎址拷灰椎木W(wǎng)簽系統(tǒng)還沒(méi)有建好，沒(méi)備案的法律也不強(qiáng)制，出現(xiàn)問(wèn)題相關(guān)部門不好發(fā)現(xiàn)也難查處。房地產(chǎn)中介市場(chǎng)仍存在著為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、賺取房屋租售差價(jià)、騙取委托人交易資金、不明碼標(biāo)價(jià)價(jià)格欺詐等突出問(wèn)題，亟待清理整頓和規(guī)范。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么賺差價(jià)好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果你所看到的授權(quán)委托書符合形式上的要件，你們的房屋買賣合同是生效的，即使將來(lái)房主不承認(rèn)，也只能追究中介和‘親戚’的責(zé)任，關(guān)鍵是看那份授權(quán)委托書的效力如何。

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• 問(wèn) ??我是如何開(kāi)房產(chǎn)中介心得了呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  **好是開(kāi)早會(huì)之前有個(gè)口號(hào)，這個(gè)口號(hào)使人奮發(fā)向上的，還有激勵(lì)團(tuán)結(jié)的意思。我原先在房產(chǎn)中介我們的口號(hào)是“狼道”我感覺(jué)我們每次用力氣喊得時(shí)候，心情都是很激動(dòng)的。 喊完口號(hào)之后，就是說(shuō)說(shuō)昨天沒(méi)有完成的事情，和今天的任務(wù)。每周還得做一次總結(jié)，，每月做一次評(píng)比。可以和別的點(diǎn)PK，或者兩個(gè)人之間PK，輸了請(qǐng)吃飯，活者去大街上面做半天的乞丐等等。其實(shí)很多的，就是店經(jīng)理帶動(dòng)的一種方法。

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