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• 152****6072

  首套房貸在基準(zhǔn)利率上上漲5個(gè)百分點(diǎn)對(duì)剛需置業(yè)的剛需有著多大的影響？對(duì)于北京目前的房?jī)r(jià)及住房產(chǎn)品，多數(shù)首套置業(yè)者貸款額度在百萬(wàn)元左右，為此，北京中原地產(chǎn)幫我們算了筆賬，以首套房貸款100萬(wàn)20年償還期為例，月供將接近8000元，效果相當(dāng)于加息約兩次，而20年總利息上漲5萬(wàn)余元。
  不過(guò)，應(yīng)該看到本次貸款利率上漲并非有意打壓房地產(chǎn)，在年內(nèi)經(jīng)歷了五次存款準(zhǔn)備金率上調(diào)之后，銀行可放貸款額度已經(jīng)趨于緊張。此外，北京中原地產(chǎn)張大偉表示，臨近年底，全國(guó)的各家銀行放貸額度愈加顯得吃緊，而且相比首套房貸款來(lái)說(shuō)，目前房地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)貸基本都已經(jīng)是基準(zhǔn)利率上浮3成，銀行作為商業(yè)企業(yè)，自然一定程度上也是追求利潤(rùn)的，目前很多銀行對(duì)普通購(gòu)房貸款多是“一貸難求”。在這種緊迫的市場(chǎng)環(huán)境下，少數(shù)購(gòu)房人為了保障自身貸款能夠順利發(fā)放，自愿通過(guò)利率調(diào)高的手段來(lái)提前獲得貸款。銀行方面順應(yīng)這種趨勢(shì)，與銀監(jiān)會(huì)提出的各家銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況合理確定**比例、貸款利率等政策初衷也不相違背。
  與此同時(shí)，就目前樓市現(xiàn)狀來(lái)看，價(jià)格下調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大，所以銀行一定程度上收緊房貸也是其穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的需求，符合市場(chǎng)預(yù)期。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:36:47
• 158****1819

  若是在招商銀行辦理的貸款，人行調(diào)整貸款利率后，銀行會(huì)按照您在申請(qǐng)貸款時(shí)約定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整，目前使用比較多的利率調(diào)整方式是“次期調(diào)整”和“固定日調(diào)整”。
  “次期調(diào)整”方式是當(dāng)出現(xiàn)新利率時(shí)，當(dāng)期仍按原利率計(jì)息，從下一期開(kāi)始，系統(tǒng)進(jìn)行利率調(diào)整并重新計(jì)算分期還款額，即新利率在次期才生效；

  查看全文↓ 2019-08-28 13:36:42
• 153****1832

  從2012年開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國(guó)有大行開(kāi)始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/12。
  
  項(xiàng)目 年利率（%)

  查看全文↓ 2019-08-28 13:36:37
• 143****6102

  貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。您可以登錄我行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)實(shí)時(shí)金融信息下的“貸款利率”查看。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:36:30
• 157****9865

  基準(zhǔn)利率調(diào)整，房貸利率也是會(huì)跟著調(diào)整的，老房貸一般會(huì)在次年元月1日開(kāi)始執(zhí)行新利率，1年1調(diào)整。
  
  基準(zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來(lái)確定?；鶞?zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化的重要前提之一，在利率市場(chǎng)化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，客觀上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化機(jī)制形成的核心。
  在中國(guó)，以中國(guó)人民銀行對(duì)國(guó)家專(zhuān)業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:36:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利率怎么查詢(xún)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  幾折看要以哪一年的利率為基礎(chǔ)的。你看以下你的年利率，年利率是5%多一點(diǎn)的話(huà)應(yīng)該是6折吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么問(wèn)到房貸利率怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  你想做的是什么類(lèi)型的貸款 基準(zhǔn)利率7.05%是按揭買(mǎi)房的利息，其它的類(lèi)型貸款例如消費(fèi)貸款 企業(yè)貸款 這些貸款利息相對(duì)都會(huì)高于基準(zhǔn)利率的。

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  2017年民生銀行**新貸款利率項(xiàng)目 貸款利率（%）一年以?xún)?nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90公積金貸款五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、2014年11月22日前工商銀行個(gè)人首套住房貸款利率是基準(zhǔn)利率年利率為6.55%。2014年11月22日后的房貸基準(zhǔn)利率為6.15%?！　《?、住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買(mǎi)房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。

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• 問(wèn) ??房貸利率上浮15是多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按照商業(yè)貸款利率4.9%計(jì)算：房貸利率上浮15%是4.9%*（1+15%）=5.635% 。也就是貸款100萬(wàn)元，分240期還完，未上浮前需要本息還款是1570665.72元，其中利息是570665.72元，上浮后需要本息還款是 1669282.45元，利息是669282.45元。需要多還利息98616.73元。

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