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按我的買房經(jīng)歷告訴你： 1、《購(gòu)房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來(lái)（約1個(gè)月時(shí)間）后，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購(gòu)房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。 2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準(zhǔn)你的貸款了。這就是你所問(wèn)的“和銀行辦理了貸款手續(xù),但什么憑證都沒有”的解答。 3、只要按揭辦下來(lái)了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。
全部3個(gè)回答>哪些銀行房貸有優(yōu)惠？一般的房貸優(yōu)惠有什么？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/h1>
132****5680 | 2019-08-28 15:19:51
已有3個(gè)回答
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145****0394
深圳首套房利率仍可打7折，針對(duì)首套住房貸款，只要購(gòu)房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優(yōu)惠利率，只不過(guò)部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房（如別墅）的信貸標(biāo)準(zhǔn)。
查看全文↓ 2019-08-28 15:21:14
據(jù)了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，**嚴(yán)格按3成執(zhí)行，并且利率不能打7折。
此前一些銀行放松了標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買面積超過(guò)144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。 -
143****1055
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：
查看全文↓ 2019-08-28 15:20:21
①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；
②六個(gè)月至一年（含）6.56%；
③一至三年（含）6.65%；
④三至五年（含）6.90%；
⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925% -
154****2002
這位網(wǎng)友您好，從目前我行個(gè)人購(gòu)置住房貸款政策來(lái)看：首次向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)置住房且夫妻雙方名下沒有房產(chǎn)、并且在人行征信系統(tǒng)中無(wú)違約記錄的可享受基準(zhǔn)利率。
查看全文↓ 2019-08-28 15:20:06
其他商業(yè)銀行貸款政策請(qǐng)您咨詢相關(guān)銀行。歡迎您至工商銀行辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)，感謝您對(duì)工商銀行的關(guān)注與支持！
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不久前，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)意見，明確規(guī)定，已經(jīng)貸款購(gòu)買首套住房，如果其家庭人均面積低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，那么再貸款購(gòu)房則可以比照首套住房貸款的優(yōu)惠政策。而在去年，央行先后5次降低貸款利率的結(jié)果是，今年起市民還貸利率大幅降低，市民的還貸壓力減輕不少。數(shù)據(jù)顯示，2007年貸款基準(zhǔn)利率**高達(dá)到了7.47%，但是在這5次降息后，貸款基準(zhǔn)利率回落到了5.31%?！ ?duì)于那些已經(jīng)貸款買房的市民來(lái)說(shuō)，今年也有望享受房貸利率7折的政策優(yōu)惠，而在此前，這些借款人的房貸利率**低只到基準(zhǔn)利率的8.5折。目前，國(guó)內(nèi)多家銀行已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)調(diào)整存量房貸利率的政策。以一筆10年期的50萬(wàn)元房貸為例，按照等額本息還款方式計(jì)算，房貸利率下浮15%，總利息為137831元，如果利率下浮30%，總利息為111986元，前后節(jié)省了25845元?！ ∠硎苓@個(gè)七折優(yōu)惠利率的前提是你的個(gè)人信用必須很好，就是信用卡沒有逾期不還的情況。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答
大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請(qǐng)、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費(fèi)用發(fā)票辦理支??；住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦理支??；家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購(gòu)買材料的發(fā)票辦理支取。
一手房房貸基本利率是多少？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答首套房按國(guó)家基準(zhǔn)利率，二套房上浮10%，有不良征信記錄視情況而定。
請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答那要看他人裝的風(fēng)格你是否喜歡，是否合理化了。如果人家裝的正和你意，那就不錯(cuò)。如果滿意的話，一般人家精裝修的不會(huì)太差，一開始人家可能就是為了裝修住進(jìn)去的，臨時(shí)有什么事需要出售吧。但是如果，你不滿意人家裝修的格局那就有點(diǎn)不合算了，雖然精裝修可以幫你省去許多以后裝修所帶來(lái)的麻煩。但是有時(shí)候，自己親手裝修的知道各個(gè)地方的問(wèn)題。個(gè)人之見
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