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• 145****7033

  享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶(hù)不必急于還款。因?yàn)槟壳捌哒鄣?年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶(hù)把這些錢(qián)存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶(hù)提前還貸后再貸款購(gòu)房，銀行將按**新的貸款政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。
  　　等額本金還款已經(jīng)超過(guò)5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過(guò)5年再提前還款，可以說(shuō)本金更多，所以從資金利用的角度來(lái)看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過(guò)銀行房貸利率的渠道。
  　　客戶(hù)如果手頭有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目如股票、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等，或者做生意的買(mǎi)賣(mài)人，手里需要流動(dòng)資金，如果投資收益率高于貸款利率，則沒(méi)有必要選擇提前還貸。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:35:58
• 156****5284

  借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，特別是一些已經(jīng)有一套處于貸款中的房產(chǎn)，而打算將剩余資金再次購(gòu)房的消費(fèi)者。因?yàn)楝F(xiàn)在政策對(duì)第二套房的**及利率都要高很多。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:35:51
• 152****2803

  是處于還款初期的借款人，尤其是選擇等額本金還款的借款人。等額本金是貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。如果20年期的貸款，借款人可以選擇在五年以?xún)?nèi)提前還貸。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:35:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸提前還款怎么計(jì)算？誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會(huì)造成銀行一定的損失，所以銀行會(huì)收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)（違約金），大約一個(gè)月的月供數(shù)額。

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• 問(wèn) 高層買(mǎi)幾樓好？誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  我建議買(mǎi)30-32層**好。1.不論買(mǎi)高層還是低層住房，首要考慮的是光線問(wèn)題，光線主要指的是太陽(yáng)光。按照光照45度估算，前面有28層樓房，間距是40米，那么15層以下就不理想了。2.房子的視角空間也是很有必要考慮的，過(guò)短的視距會(huì)影響心情哦。因?yàn)榍懊嬗?8層，如果你要越過(guò)前樓看到遠(yuǎn)方，那么你必須在28層的基礎(chǔ)上再加2層，也就是**少是30層的，那樣才有較好的前視距。3.不管買(mǎi)哪一層，至少有一個(gè)面可以讓你有開(kāi)闊（可以看得比較遠(yuǎn)）的視野。4.買(mǎi)高層盡量不要買(mǎi)樓中間的戶(hù)型，中間的戶(hù)型難免有個(gè)別空間采光不良，一般沒(méi)人會(huì)愿意白天開(kāi)燈吧。5.如果條件允許，請(qǐng)選擇靠東，（次選靠西）30-32層戶(hù)型。相對(duì)來(lái)說(shuō)，30-32層戶(hù)型好處多多。

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• 問(wèn) 公寓和住宅哪個(gè)好？誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  寓和住宅的區(qū)別六：稅費(fèi)不同。買(mǎi)公寓和住宅要繳納的稅費(fèi)也是不同的，前者會(huì)比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出。拿個(gè)稅來(lái)說(shuō)，如果同時(shí)滿(mǎn)足家庭唯一住宅、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)五年，則免交個(gè)稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅。

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• 問(wèn) 誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  單位開(kāi)戶(hù)辦理要件如下：1、《市單位住房公積金匯繳關(guān)系登記表》一份； 2、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）； 3、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或民辦非企業(yè)單位出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或法人證書(shū)副本原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）；企業(yè)出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）； 4、預(yù)留印鑒卡片二張。

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• 問(wèn) 誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。

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