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• 132****1783

  中介的責任
  你為什么沒有簽合同
  再大的事你也要簽合同
  
  現(xiàn)在你能做的事就是一個字——拖
  你拖的時間長了
  人的精神疲倦了
  事情就好辦了

  查看全文↓ 2019-08-28 16:41:17
• 158****6042

  不管是一天還是一個月，沒按時還款都會有不良記錄。逾期后一般是取消不了的。以后的生活中注意正常良好的還款習(xí)慣。
  不良記錄的解決辦法：
  1. 個人原因造成的不良記錄：一次不小心的逾期記錄并不會過多影響自己，不可留下呆賬記錄，在以后的生活中注意正常良好的消費習(xí)慣，好的信用記錄會掩蓋之前的不良記錄，消除影響。
  2. 銀行原因造成的不良記錄：因銀行到賬時間晚，系統(tǒng)升級等原因造成的逾期，可以聯(lián)系銀行申請修改記錄，開具非惡意逾期證明，3個月后信用記錄即可修改，具體的操作流程可聯(lián)系銀行工作人員，如果是個人原因造成的信用記錄不良是不能修改的。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:41:13
• 138****3233

  由誰承擔違約責任，要看合同約定：
  (一)如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實現(xiàn)，則開發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究購房者的違約責任。
  (二)如合同約定由于開發(fā)商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定，購房者有權(quán)解除合同，并可要求開發(fā)商承擔違約責任。
  (三)如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:41:09

相關(guān)問題

• 問 ??房子爛尾房貸怎么辦好呢？有什么作用嗎？
  答

  房貸還是要交的房子爛尾無法交付是開發(fā)商違約你和銀行做房貸你不還是你違約爛尾一般后期都會盤活，你不按時繳納不僅以后一點拿房的機會都沒有還有可能會被銀行起訴

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• 問 ??交房立即裝修墻掉皮怎么辦好呢？有什么作用嗎？
  答

  開裂的原因1、可能是隔墻板接逢位置膠不滿，導(dǎo)致開裂! 2、可能是墻面抹灰空鼓開裂! 3、可能是由于冬季裝修，氣溫原因?qū)е孪奶扉_裂! 4、基層墻面處理的不好!處理方法：1、保溫板裂紋的處理。用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏，然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上，干了以后再刮膩子或做 其它 工藝處理。 2、線槽補灰以后出現(xiàn)裂紋的原因是水泥砂漿的干燥速度、收縮率與膩子粉不同，墻體表面的膩子已經(jīng)干透以后，里面的水泥砂漿還沒有干透，因此出現(xiàn)裂紋。所以用石膏粉的效果要好一些。3、如果墻面膩子一次刮得太厚，或者整個墻面的厚度過于懸殊，也會出現(xiàn)裂紋，嚴重的還會脫落。如果有必要，應(yīng)該多刮幾遍，每遍薄一些，間隔時間也應(yīng)該長一些

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• 問 ??房貸沒下來怎么辦好呢？有什么建議呢？
  答

  如果是因為新政,可以不可抗力為由,要求免除違約責任;如果因為個人原因,除非合約有免責條款,屬你違約.---貸不到款很少的,讓按揭公司想想辦法,如果是個人條件不行可以換人/加人或擔保,辦法很多的;如果有不良記錄,可以先清還欠款,再去當?shù)厝嗣胥y行"更新個人信用記錄",洗掉黑名單;就看你怎樣跟銀行方面溝通了.

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• 問 ??群租房太吵怎么辦好呢？誰能說說呢？
  答

  因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。

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• 問 ??買房沒錢交房怎么辦好呢？作用都有哪些呢？
  答

  如果開發(fā)商沒有按時交房，違約賠償問題購房合同上有明確的規(guī)定，可以按合同規(guī)定索賠；房貸是你和銀行之間的事，事實上你的購房款已經(jīng)全額付給了開發(fā)商，你已不欠開發(fā)商一分錢，你欠的是銀行的貸款。你沒有還款，銀行應(yīng)該催你還款，如果一再拖欠，銀行可以按貸款合同規(guī)定將你的房子收回，拍賣后扣除貸款本金、利息以及違約賠償金，將剩下的錢退還給你。但是這一切都應(yīng)該通過法律途徑來解決，也就是銀行應(yīng)該向法院起訴你，然后由法院判決執(zhí)行；現(xiàn)在的問題是，開發(fā)商沒有交房，也就是說房子并不在你手里，銀行并不能直接從你手里直接收回房子。在你申請貸款的時候，開發(fā)商已經(jīng)給你作了擔保，擔保協(xié)議中寫明如果你違約不還貸款，銀行可以直接從開發(fā)商手中直接收走房子。當然，這也需要通過法律途徑笭擔蒂桿酈訪墊詩叮澗來解決。

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