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• 147****1602

  因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
  因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。
  次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 09:33:55
• 144****4013

  群租的痛啊，我以前群租隔壁鬧騰到一兩點，溝通一下，態(tài)度好一點，實在不行也沒辦法。鬧翻了只能兩敗俱傷。

  查看全文↓ 2019-09-25 09:33:49
• 153****5905

  首先你要有一個良好的心態(tài),其次可以購買一些隔音好的物品來隔音,實在不行,就求房東換房.當然,你也可以勸阻鄰居聲音小一點,不過,

  查看全文↓ 2019-09-25 09:33:42
• 132****9571

  可以找房東反應情況，讓房東來處理，如果房東處理不好再去找物業(yè)投訴。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 09:33:33
• 141****5549

  立即報警，請派出所出面調(diào)解，按租方違約受罰并讓其退租，若租方不服，經(jīng)派出所同意，找自已親朋好友幫助，將租方東西封存搬出，把租房人員趕出去，若你無此能力膽量，你可上告法院，等待立案判決，強制執(zhí)行等，不僅要花上訴錢，其等待期限是很長的，這是中國的現(xiàn)實。

  查看全文↓ 2019-09-25 09:33:28

相關(guān)問題

• 問 ??延遲交房怎么辦好呢？誰能說說呢？
  答

  購買了房子，到期交房了賣方卻沒有動靜。房子延期交付，該怎么辦?可以采取那些措施保護自己的權(quán)利?首先應當確定的是，延期交房構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。具體到實踐中，主要的方式就是支付違約金。關(guān)于違約責任，合同有約定的當然從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。另外，除了要求支付違約金以外，應當達到法定條件，購房者還可以提出解除合同。即根據(jù)上述《解釋》和《合同法》規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人可以請求解除合同的。

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• 問 ??交房時戶型變了怎么辦好呢？誰能說說呢？
  答

  這要看當時購房合同怎么簽的。這種事**好找律師咨詢一下。

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• 問 ??群租房犯法嗎？誰能說說呢？
  答

  1、嚴格的講，群租房是違規(guī)，違反法規(guī)的規(guī)定。如相關(guān)法律規(guī)定《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房間為出租**小單位，租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。具體的可根據(jù)當?shù)氐淖赓U條例來執(zhí)行。如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的，可以去當?shù)胤抗懿块T投訴。2、國家嚴厲打擊群租房。因為在居住群租房的時候，人員比較雜，也不易于管理。而且此類犯罪手段簡單，犯罪易得手。群租房內(nèi)的租客擁有彼此獨立的空間與財產(chǎn)，但房屋內(nèi)共有區(qū)域與設(shè)施的共享，為犯罪分子作案提供了方便。所以說國家正在嚴厲打擊群租房，避免一些犯罪份子有可乘的機會。群租房屬于建設(shè)部門管理。群租房是城市化進程中的“頑疾”，由群租房引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺措施，多次對群租房現(xiàn)象進行整治行動，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對廉價住房的巨大需求。租賃房屋，依法屬于建設(shè)部門管理。

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• 問 ??房屋拆遷丈量單丟了怎么辦好呢？誰能說說呢？
  答

  拆遷之前一般會簽訂拆遷補償協(xié)議，關(guān)于拆遷補償費，拆遷補償費一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

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• 問 ??南京群租房違法嗎？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在各地都在查群租房，我在北京一個小區(qū)里一百多套群租房，政府下令了，一個月全拆了，中介公司都直接關(guān)門倒閉了，

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