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• 153****3116

  1.營(yíng)業(yè)稅及附加，稅費(fèi)為差額的5.6％；
  2. 土地增值稅，稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30％－60％（按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算）
  （1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％；
  （2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％；
  （3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％；
  （4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

  查看全文↓ 2019-08-29 00:54:16
• 147****6472

  契稅=3％成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5％成交價(jià)；印花稅=0.05％成交價(jià)。

  查看全文↓ 2019-08-29 00:54:13
• 147****7952

  契稅3%,營(yíng)業(yè)稅5.5%,個(gè)稅2%

  查看全文↓ 2019-08-29 00:54:09

相關(guān)問題

• 問 買賣二手商住房要交很多稅嗎？
  答

  這個(gè)不是多少的問題，是比較復(fù)雜的。首先是買賣方各不一樣。賣方需要交納：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅；買方需要交納契稅和印花稅。以下僅作參考：     營(yíng)業(yè)稅：（網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)）×5.6%　　          網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)= 135萬-100萬=35萬       　營(yíng)業(yè)稅：35萬×5.6%=19600元　個(gè)人所得稅：（網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)-契稅-本次交易營(yíng)業(yè)稅）×20%　　      （135萬-100萬-3萬-1.96萬）×20%=59945　印花稅：135萬×萬分之五=675元而土地增值稅是只有二手商住房才有的，而且計(jì)算方式比較復(fù)雜?！　⌒枥U納土地增值稅：增值額×稅率-扣除項(xiàng)目×扣除率?！　∑渲校鲋殿~＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入－規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額?！　】鄢?xiàng)目包括：原購(gòu)房?jī)r(jià)、原契稅、本次交易營(yíng)業(yè)稅、每年遞增額【原購(gòu)房金額×年份（5年以上按5年計(jì)算）×5%】、本次交易印花稅。如：扣除項(xiàng)目為：原購(gòu)房?jī)r(jià)100萬+本次營(yíng)業(yè)稅19600+原契稅3萬+本次交易印花稅675+每年遞增額15萬【原購(gòu)房金額100萬×年份3×5%】=1200275　　增值額：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入1350000-扣除項(xiàng)目1200275=149725　　適用稅率：30%　　故土地增值稅為149725×30%-扣除項(xiàng)目金額×0=44918　　因此，本次交易要交營(yíng)業(yè)稅19600元、個(gè)稅59945元、印花稅675元、土地增值稅44918元，共計(jì)125138元。

• 問 ??商住房要交維修基金嗎?商住房究竟該不該交?
  答

  維修基金交給物業(yè)根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問 買賣二手商住房要交多少稅？賣家與買家要交的稅分別是哪些？
  答

  而土地增值稅是只有二手商住房才有的，而且計(jì)算方式比較復(fù)雜。　　需繳納土地增值稅：增值額×稅率-扣除項(xiàng)目×扣除率?！　∑渲?，增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入－規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額?！　】鄢?xiàng)目包括：原購(gòu)房?jī)r(jià)、原契稅、本次交易營(yíng)業(yè)稅、每年遞增額【原購(gòu)房金額×年份（5年以上按5年計(jì)算）×5%】、本次交易印花稅。如：扣除項(xiàng)目為：原購(gòu)房?jī)r(jià)100萬+本次營(yíng)業(yè)稅19600+原契稅3萬+本次交易印花稅675+每年遞增額15萬【原購(gòu)房金額100萬×年份3×5%】=1200275　　增值額：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入1350000-扣除項(xiàng)目1200275=149725　　適用稅率：30%　　故土地增值稅為149725×30%-扣除項(xiàng)目金額×0=44918　　因此，本次交易要交營(yíng)業(yè)稅19600元、個(gè)稅59945元、印花稅675元、土地增值稅44918元，共計(jì)125138元。

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• 問 商業(yè)住房要交什么稅
  答

  1.5%契稅 還有印花稅忽略不計(jì)

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• 問 商住房要交維修基金嗎？
  答

  家庭唯一住房契稅是1%，否則是4%。維修基金高屋一般是65，有的是按房款或造價(jià)計(jì)算。你帶上合同全款發(fā)票身份證直接去房管局交即可

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