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• 154****8974

  1、貨比三家
  
  “貨比三家”一方面指的是你要多看幾套房子，了解清楚市場(chǎng)均價(jià)以及交易房屋周邊的區(qū)域房?jī)r(jià)，這樣才能在砍價(jià)的時(shí)候做到有理有據(jù)。另一方面指的是，當(dāng)出售方不愿意給你降價(jià)的時(shí)候，你可以告知對(duì)方，你之前也看過(guò)其他樓盤(pán)的房子，而且房子價(jià)格合理，你正在猶豫不決，這時(shí)只要出售方真的想把房子賣(mài)給你，再降一些是沒(méi)有問(wèn)題的。
  
  2、挑準(zhǔn)時(shí)機(jī)買(mǎi)房
  
  當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，或者開(kāi)發(fā)商因房屋積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等問(wèn)題陷入困境時(shí)，開(kāi)發(fā)商由于急于賣(mài)房，這個(gè)時(shí)候比較容易砍價(jià)。另外不少商家會(huì)在逢年過(guò)節(jié)時(shí)，變著名目搞促銷(xiāo)優(yōu)惠，比如中秋、國(guó)慶、元旦、春節(jié)等假日的優(yōu)惠力度都會(huì)增加。商家不僅會(huì)推出特價(jià)房源，有些樓盤(pán)還有額外的價(jià)格折扣。
  
  3、關(guān)注新盤(pán)、尾盤(pán)項(xiàng)目
  
  一般來(lái)說(shuō)，新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià)，尾盤(pán)由于開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此在價(jià)格上就更容易有優(yōu)惠。當(dāng)然了，這也是新盤(pán)和尾盤(pán)能夠以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)、性?xún)r(jià)比更高的原因了。當(dāng)然，是否選擇還要因人而異。
  
  4、找舊業(yè)主介紹
  
  當(dāng)期，有不少開(kāi)發(fā)商在出售樓盤(pán)的時(shí)候，會(huì)推出“老帶新”的優(yōu)惠，具體來(lái)說(shuō)也就是老業(yè)主介紹可以享有額外折扣、免買(mǎi)家和介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等等優(yōu)惠。
  
  5、一次性付款
  
  買(mǎi)房選擇一次性付款時(shí)，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。一般來(lái)說(shuō)可以從銷(xiāo)售方那里得到2％－5％左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。對(duì)于現(xiàn)金十分充裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一次性付款對(duì)于其并無(wú)太大影響。
  
  6、談價(jià)議價(jià)必不可少
  
  買(mǎi)個(gè)菜都能便宜幾毛錢(qián)，幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的房子就更不用說(shuō)了。不管新房還是二手房，售價(jià)與實(shí)際成交價(jià)都有差距，因此想要省錢(qián)就要學(xué)會(huì)談價(jià)。當(dāng)然你的價(jià)格是比較了目前同類(lèi)型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的，而且還可以多挑房子的毛病等等，如果購(gòu)房者你會(huì)談價(jià)格的話(huà)，那么也能省下不少錢(qián)。
  
  7、參加各種名義的團(tuán)購(gòu)
  
  “團(tuán)購(gòu)”也是很多開(kāi)發(fā)商都特別推薦的一種購(gòu)買(mǎi)方式，尤其是對(duì)于各大機(jī)關(guān)單位、銀行、俱樂(lè)部等是很多開(kāi)發(fā)商都追捧的優(yōu)質(zhì)團(tuán)購(gòu)資源。
  
  8、知己知彼
  
  買(mǎi)房砍價(jià)不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學(xué)會(huì)摸透對(duì)方的情緒，正所謂“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。你需要了解出售方為什么要賣(mài)房，想要多久內(nèi)賣(mài)房，拿到購(gòu)房款是為了做什么等，因?yàn)橹挥挟?dāng)時(shí)間越緊張，房款越急用，出售方才越愿意降價(jià)。
  
  其實(shí)樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員手里也掌握著一定的折扣，在看房的時(shí)候，購(gòu)房者還應(yīng)跟銷(xiāo)售人員打好關(guān)系，要想買(mǎi)到便宜房子，找銷(xiāo)售人員談?lì)~外的折扣也是可以的，如果你是幾個(gè)人一起買(mǎi)樓，那么和銷(xiāo)售人員“砍價(jià)”獲得更多折扣的可能性就更大。

  查看全文↓ 2019-08-29 08:20:41
• 134****6704

  1、期盤(pán)、尾盤(pán)更好砍
  
  砍價(jià)也要找準(zhǔn)目標(biāo)，期房開(kāi)盤(pán)之初，為了吸引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商往往有一些優(yōu)惠，但是這種優(yōu)惠是和期房的**預(yù)期掛鉤的。由于從期房到現(xiàn)房，房?jī)r(jià)漲幅一般在10％左右。
  
  另外尾盤(pán)也更容易殺價(jià)，一是因?yàn)槲脖P(pán)可以選擇的房源不多，另外一般到了年終，開(kāi)發(fā)商會(huì)希望盡早回款，進(jìn)行到下一個(gè)項(xiàng)目中，會(huì)做出比較大的讓步。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，一般情況下，能砍1%到3%，也有極少數(shù)能砍5%的，有的甚至可以拿到8折的優(yōu)惠。
  
  2、找銷(xiāo)售主管要價(jià)
  
  如果你想拿到大折扣，就一定要找銷(xiāo)售主管或銷(xiāo)售經(jīng)理，他們比較有話(huà)語(yǔ)權(quán)，而且手中的折扣多。不過(guò)找他們砍價(jià)，一定要注意方式和方法。至于能殺多少，那就要看購(gòu)房者個(gè)人的談判水平和樓盤(pán)銷(xiāo)售情況了。
  
  3、不放松但也不強(qiáng)求
  
  在和銷(xiāo)售溝通的時(shí)候，先透漏出你買(mǎi)房的意向強(qiáng)烈，讓對(duì)方確信你是想要買(mǎi)房，愿意為你的要求做出讓步。同時(shí)，無(wú)論對(duì)該樓盤(pán)有多向往，也要善于暴露房屋缺點(diǎn)。對(duì)房屋缺點(diǎn)加以揭露，使銷(xiāo)售人員對(duì)所開(kāi)高價(jià)失去信心，借以達(dá)到殺價(jià)的目的。當(dāng)然我們也不能一味的挑錯(cuò)，要能夠說(shuō)出錯(cuò)在哪，例如提出對(duì)公共設(shè)施的計(jì)算，相關(guān)管線(xiàn)的設(shè)計(jì)、建造成本等方面提出合理的看法，或以房屋朝向、居家環(huán)境、樓層高低等挑出有道理的毛病，這樣銷(xiāo)售主管就可能會(huì)讓價(jià)。
  
  4、用次價(jià)購(gòu)買(mǎi)好房
  
  不了解行情的購(gòu)房者一般不知道開(kāi)發(fā)商的底價(jià)和售價(jià)之間的差距，這時(shí)可以多方進(jìn)行價(jià)格的比較。
  
  一般的比較方法有兩種，一種是和周邊樓盤(pán)比較比較。可以做問(wèn)多聽(tīng)，看看周邊樓盤(pán)的均價(jià)大概在什么標(biāo)準(zhǔn)。另一種是對(duì)準(zhǔn)該樓盤(pán)，問(wèn)清楚不用層不同棟的差價(jià)，了解其中的原因。然后先選一個(gè)比較次一些的單元把價(jià)格談好，再要求以同樣的價(jià)格買(mǎi)更好的單元。這樣你絕對(duì)買(mǎi)不到吃虧也買(mǎi)不到上當(dāng)，不過(guò)售樓員一般不會(huì)同意，你需要盡量多的找出這兩個(gè)單元的相同點(diǎn)或差距不大的原因。
  
  5、與其他樓盤(pán)對(duì)比
  
  人生如戲，全靠演技?？梢愿嬷獙?duì)方已看中其他房子并已付定金，但更加喜歡這個(gè)房子，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金?；蛘撸嬖V他們準(zhǔn)備一次性付款，但一時(shí)拿不出所有錢(qián)，要求**優(yōu)惠的價(jià)格，探探他們的優(yōu)惠底線(xiàn)在哪里。再或者，告知自己很滿(mǎn)意，但家人有其他的想法，如果房?jī)r(jià)便宜則可以解決問(wèn)題。
  
  6、開(kāi)盤(pán)前提前認(rèn)購(gòu)
  
  幾乎所有樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)一個(gè)儲(chǔ)客的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中有許多拿到**低折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有**終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買(mǎi)家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語(yǔ)是“現(xiàn)VIP登記開(kāi)盤(pán)可享額外××折”。

  查看全文↓ 2019-08-29 08:20:33
• 153****2495

  技巧一：買(mǎi)尾貨、特價(jià)房
  
  一直以來(lái)，尾房、特價(jià)房給人的直觀(guān)感覺(jué)就是“被人挑到**后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。其實(shí)當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。
  
  技巧二：選擇贈(zèng)送面積的樓盤(pán)
  
  目前市面上不少樓盤(pán)會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷(xiāo)措施，常見(jiàn)的是送飄窗露臺(tái)。不過(guò)要注意的是，問(wèn)清楚這些面積是否寫(xiě)入合同等信息。
  
  技巧三：合理利用公積金貸款
  
  相比商業(yè)銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來(lái)的低利息優(yōu)勢(shì)更為明顯。
  
  技巧四：提前還貸可選等額本金
  
  從貸款利息角度來(lái)看，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議采用等額本金還款法。因?yàn)檫@種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力，越到**后還款越輕松。如果是一位工作四平八穩(wěn)的購(gòu)房者，建議選擇等額本息還款方式。
  
  技巧五：購(gòu)買(mǎi)低物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)房
  
  對(duì)于首套購(gòu)房族來(lái)講，買(mǎi)房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。購(gòu)買(mǎi)物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。

  查看全文↓ 2019-08-29 08:20:16
• 136****5664

  買(mǎi)房省錢(qián)途徑一：使用公積金
  業(yè)內(nèi)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，目前商貸利率已是近十年來(lái)的較低水平，公積金貸款利率已是歷史較低水平。這意味著，目前買(mǎi)房，利率負(fù)擔(dān)是近十年來(lái)較低的。
  其實(shí)很多人買(mǎi)房主要形式是貸款，而公積金貸款的利率是低于商業(yè)貸款的。很多城市住房商貸可轉(zhuǎn)公積金貸款，這意味著以前選擇住房商貸的也將享受到住房公積金貸款這一惠民利民政策。
  買(mǎi)房省錢(qián)途徑二：選擇贈(zèng)送面積的樓盤(pán)
  市面上不少樓盤(pán)會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷(xiāo)措施，除去常見(jiàn)的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書(shū)房的情況。要注意的是，多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái)，是否寫(xiě)入合同等信息。
  買(mǎi)房省錢(qián)途徑三：看準(zhǔn)優(yōu)惠折扣盤(pán)
  在一定時(shí)期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商為了跑量或者實(shí)行某營(yíng)銷(xiāo)策略，會(huì)對(duì)項(xiàng)目的全部房源或特定房源推出一些優(yōu)惠折扣活動(dòng)，如果這些房源里正好就有你看中的，也能省下一點(diǎn)錢(qián)。
  買(mǎi)房省錢(qián)途徑四：買(mǎi)現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房
  買(mǎi)現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房，除了說(shuō)可以大概看見(jiàn)一些實(shí)景，比較放心外，還有就是可以及早入住，尤其是對(duì)租房的人來(lái)說(shuō)，減少租房租金支出也是省錢(qián)的一種方式。
  買(mǎi)房省錢(qián)途徑五：購(gòu)買(mǎi)尾盤(pán)項(xiàng)目
  尾房?jī)r(jià)格通常低于處于銷(xiāo)售期的價(jià)格，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子，性?xún)r(jià)比更高。當(dāng)然，并不是人人都能滿(mǎn)意尾盤(pán)項(xiàng)目的。所以，是否選擇還要因人而異。
  買(mǎi)房省錢(qián)途徑六：購(gòu)買(mǎi)純新盤(pán)
  新盤(pán)頭次開(kāi)盤(pán)價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià)，而隨后的房源則是低開(kāi)高走。

  查看全文↓ 2019-08-29 08:20:09
• 146****8913

  1、挑準(zhǔn)時(shí)機(jī)買(mǎi)房
  
  當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，或者開(kāi)發(fā)商因房屋積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等問(wèn)題陷入困境時(shí)，開(kāi)發(fā)商由于急于賣(mài)房，這個(gè)時(shí)候比較容易砍價(jià)。
  
  2、買(mǎi)純新盤(pán)
  
  新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià)，之后開(kāi)盤(pán)的價(jià)格就比第一次要高很多了。
  
  3、促銷(xiāo)的時(shí)候買(mǎi)房
  
  不少商家會(huì)在逢年過(guò)節(jié)時(shí)，變著名目搞促銷(xiāo)優(yōu)惠，比如中秋、國(guó)慶、元旦、春節(jié)等假日的優(yōu)惠力度都會(huì)增加。商家不僅會(huì)推出特價(jià)房源，有些樓盤(pán)還有額外的價(jià)格折扣。此外，還有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出老帶新優(yōu)惠活動(dòng)，老業(yè)主帶新業(yè)主，則新老業(yè)主都可以享受一定優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-08-29 08:20:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何買(mǎi)房省錢(qián)？買(mǎi)房省錢(qián)的技巧有哪些？
  答

  貸款買(mǎi)房要怎么用才能**省錢(qián)?首先，我們要了解**新的貸款政策。1、客戶(hù)(以家庭為單位)購(gòu)買(mǎi)首套住房;或客戶(hù)家庭名下有一套房，并且房貸已全部結(jié)清，再買(mǎi)第二套房：用純商業(yè)貸款的，**25%，貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即：4.9%用純公積金貸款的，**20%，貸80%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即：3.25%用公積金+商業(yè)組合貸款的，**25%，貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)。2、客戶(hù)家庭名下有一套房，并且商貸未結(jié)清，再買(mǎi)房用：純商業(yè)貸款：**40%，貸60%，利率上浮10%，即5.39%純公積金貸款：**30%，貸70%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即3.25%公積金+商業(yè)組合貸款的，**40%，貸60%，商貸部分上浮10%即5.39%，公積金部分執(zhí)行基準(zhǔn)3.25%3、客戶(hù)家庭名下有兩套或兩套以上都無(wú)貸款或貸款已全部結(jié)清，再買(mǎi)房用：純商業(yè)貸款，可按首套，**25%貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即4.9%4、客戶(hù)家庭名下有兩套或兩套以上住房，其中有一套未結(jié)清，再買(mǎi)房：用商業(yè)貸款的，按二套，**40%，貸60%，利率上浮10%5、客戶(hù)家庭名下有兩套或兩套以上住房，都未結(jié)清貸款的，再買(mǎi)房不能貸。若貸款還清期間只打算購(gòu)買(mǎi)一套房，那么優(yōu)先選擇公積金貸款。目前公積金貸款的利率5年(含5年)以下是2.75%，5年以上是3.25%;而商貸的利率是4.9%。貸款60萬(wàn)元為例，等額本息貸款30年，公積金貸款將比商業(yè)貸款節(jié)省近20萬(wàn)元利息。若還貸期間還打算再購(gòu)買(mǎi)一套房，那么第一套房?jī)?yōu)先使用商業(yè)貸款，第二套房再使用公積金貸款。舉例說(shuō)明：分別以貸款60萬(wàn)元，等額本息貸30年為例。第一種方法：首套房使用純商業(yè)貸款，貸款利率大部分銀行可以打九折，也就是4.64%，利息總額是512481.29元，有的銀行折扣更低。還款期內(nèi)再購(gòu)二套房，根據(jù)現(xiàn)有政策，可按首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款利率是3.25%，利息總額340045.65元。兩套房加起來(lái)利息總共是852526.94元。第二種方法：若首套房使用公積金貸款，貸款利率是3.25%，利息總額340045.65元。還款期內(nèi)再購(gòu)二套房，根據(jù)現(xiàn)有政策，商業(yè)貸款將執(zhí)行二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)，貸款利率上浮1.1倍，沒(méi)有任何折扣，也就是5.39%。利息是611558.54元。兩套房的利息總額加起來(lái)951604.19元。利息比第一種方法多花9萬(wàn)元多。在買(mǎi)房時(shí)，不僅要有對(duì)未來(lái)的規(guī)劃，更要算好賬，看看哪種貸款方式更適合自己。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房省錢(qián)技巧有哪些 如何更好在買(mǎi)房中省錢(qián)
  答

  買(mǎi)房對(duì)于許多工薪階層來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是一筆很大的開(kāi)銷(xiāo)了。動(dòng)輒幾十萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)，但是呢，花出去的這些錢(qián)，從性?xún)r(jià)比上來(lái)說(shuō)，有的其實(shí)是可以省去的。 1、買(mǎi)大不如買(mǎi)個(gè)合適 中國(guó)人傳統(tǒng)的觀(guān)念是一步到位，有能力一定要買(mǎi)個(gè)大戶(hù)型的房子。戶(hù)型越大，買(mǎi)房的預(yù)算相應(yīng)也會(huì)高上很多，而且對(duì)于許多剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的多是小夫妻兩人，買(mǎi)一個(gè)三房四房是不是太浪費(fèi)了呢。不如將省下的錢(qián)拿去做點(diǎn)投資，這么一來(lái)，將來(lái)有需要時(shí)，或許有能力換一個(gè)性?xún)r(jià)比更高的房子呢。 2、精修雖然省事，但毛坯更省錢(qián)，還更符合自己的心意 精裝修有什么好處？簡(jiǎn)單的說(shuō)就一點(diǎn)，省事。裝修是一件麻煩事，來(lái)回奔波于建材市場(chǎng)，和裝修工人反復(fù)爭(zhēng)執(zhí)等等。但是毛坯房的好，還是讓人期待的。 1）房屋總價(jià)較低，相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力；省錢(qián)。 2）精裝房容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，而一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者就會(huì)與開(kāi)放商發(fā)生糾紛，引起不必要的麻煩；省事。 3）購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來(lái)進(jìn)行裝修，按照自己喜歡的風(fēng)格，這也是毛坯房**大的優(yōu)點(diǎn)，開(kāi)心。 很多人買(mǎi)了精裝修后卻重新裝修，除了質(zhì)量問(wèn)題外就是裝修的風(fēng)格不讓自己喜歡，與其碰運(yùn)氣遇到對(duì)胃口的開(kāi)發(fā)商，不如自己決定自己的房子樣式。 3、低一點(diǎn)其實(shí)影響也沒(méi)有那么大 挑選樓層也是買(mǎi)房中要注意的一點(diǎn)，因?yàn)榫W(wǎng)上一直在炒作高的樓層好，什么揚(yáng)灰層，什么噪音之類(lèi)。其實(shí)說(shuō)實(shí)話(huà)，每一層確實(shí)有差距，但是這個(gè)差距真的大到影響生活了嗎？沒(méi)有，而且，因?yàn)槌醋鞯脑颍切┧^好的樓層價(jià)格也是要高上不少。這筆多余的錢(qián)完全沒(méi)必要去掏的，選稍微低一點(diǎn)的樓層，價(jià)格適中，相對(duì)來(lái)說(shuō)，性?xún)r(jià)比還更高呢。 能省則省，不花冤枉錢(qián)，做一個(gè)機(jī)智的買(mǎi)房人，指日可待。

• 問(wèn) ??如何買(mǎi)房**省錢(qián)？有哪些技巧嗎？
  答

  買(mǎi)房省錢(qián)技巧：技巧一：買(mǎi)尾貨、特價(jià)房，一直以來(lái)，尾房、特價(jià)房給人的直觀(guān)感覺(jué)就是“被人挑到**后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。其實(shí)當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠；技巧二：選擇贈(zèng)送面積的樓盤(pán)，目前市面上不少樓盤(pán)會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷(xiāo)措施，常見(jiàn)的是送飄窗露臺(tái)。不過(guò)要注意的是，問(wèn)清楚這些面積是否寫(xiě)入合同等信息；技巧三：合理利用公積金貸款，相比商業(yè)銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來(lái)的低利息優(yōu)勢(shì)更為明顯；技巧四：提前還貸可選等額本金，從貸款利息角度來(lái)看，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議采用等額本金還款法。因?yàn)檫@種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力，越到**后還款越輕松。如果是一位工作四平八穩(wěn)的購(gòu)房者，建議選擇等額本息還款方式；技巧五：購(gòu)買(mǎi)低物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)房，對(duì)于首套購(gòu)房族來(lái)講，買(mǎi)房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。購(gòu)買(mǎi)物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。

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• 問(wèn) 如何省錢(qián)買(mǎi)房? 買(mǎi)房如何省錢(qián) 有哪些省錢(qián)秘籍
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  房省錢(qián)途徑一：使用公積金業(yè)內(nèi)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，目前商貸利率已是近十年來(lái)的較低水平，公積金貸款利率已是歷史較低水平。這意味著，目前買(mǎi)房，利率負(fù)擔(dān)是近十年來(lái)較低的。其實(shí)很多人買(mǎi)房主要形式是貸款，而公積金貸款的利率是低于商業(yè)貸款的。很多城市住房商貸可轉(zhuǎn)公積金貸款，這意味著以前選擇住房商貸的也將享受到住房公積金貸款這一惠民利民政策。買(mǎi)房省錢(qián)途徑二：選擇贈(zèng)送面積的樓盤(pán)市面上不少樓盤(pán)會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷(xiāo)措施，除去常見(jiàn)的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書(shū)房的情況。要注意的是，多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái)，是否寫(xiě)入合同等信息。買(mǎi)房省錢(qián)途徑三：看準(zhǔn)優(yōu)惠折扣盤(pán)在一定時(shí)期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商為了跑量或者實(shí)行某營(yíng)銷(xiāo)策略，會(huì)對(duì)項(xiàng)目的全部房源或特定房源推出一些優(yōu)惠折扣活動(dòng)，如果這些房源里正好就有你看中的，也能省下一點(diǎn)錢(qián)。買(mǎi)房省錢(qián)途徑四：買(mǎi)現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房買(mǎi)現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房，除了說(shuō)可以大概看見(jiàn)一些實(shí)景，比較放心外，還有就是可以及早入住，尤其是對(duì)租房的人來(lái)說(shuō)，減少租房租金支出也是省錢(qián)的一種方式。買(mǎi)房省錢(qián)途徑五：購(gòu)買(mǎi)尾盤(pán)項(xiàng)目尾房?jī)r(jià)格通常低于處于銷(xiāo)售期的價(jià)格，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子，性?xún)r(jià)比更高。當(dāng)然，并不是人人都能滿(mǎn)意尾盤(pán)項(xiàng)目的。所以，是否選擇還要因人而異。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房如何省錢(qián) 有哪些省錢(qián)秘籍
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  90后的都結(jié)婚了，80后的還沒(méi)買(mǎi)房嗎？90后來(lái)勢(shì)洶洶，讓80后壓力備增。這里支招買(mǎi)房8大省錢(qián)秘籍，輕輕松松省下數(shù)十萬(wàn)。 買(mǎi)房省錢(qián)秘籍一： 能夠公積金貸款的剛需族，住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的抵押貸款比一般金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的利率要低一些，如果選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來(lái)的大量利息。 買(mǎi)房省錢(qián)秘籍二： 選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。買(mǎi)房前要查看開(kāi)發(fā)商是否按規(guī)定公示了項(xiàng)目公攤比例，并實(shí)地查看住房公共區(qū)域是否設(shè)置合理，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)也要注意是否注明了公攤面積。 買(mǎi)房省錢(qián)秘籍三： 對(duì)于首套購(gòu)房族來(lái)講，買(mǎi)房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。 購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房存在以下好處：一、現(xiàn)房購(gòu)房周期短，價(jià)格比較平穩(wěn)；二、現(xiàn)房質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)對(duì)質(zhì)，可規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)；三、房屋空間結(jié)構(gòu)實(shí)地掌控；四、現(xiàn)房不僅省月供，優(yōu)惠種類(lèi)也層出不窮；五、買(mǎi)得早不如買(mǎi)得巧。 買(mǎi)房省錢(qián)秘籍四： 選擇贈(zèng)送面積的樓盤(pán)。目前市面上不少樓盤(pán)會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷(xiāo)措施，除去常見(jiàn)的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書(shū)房的情況。 買(mǎi)房省錢(qián)秘籍五： 選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買(mǎi)精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過(guò)高的期望。 買(mǎi)房省錢(qián)秘籍六： 淘項(xiàng)目尾房。市面上多數(shù)尾房?jī)r(jià)格低于集中銷(xiāo)售期的價(jià)格，如果能趕上合適的戶(hù)型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性?xún)r(jià)比更高。?? 買(mǎi)房省錢(qián)秘籍七： 買(mǎi)地鐵盤(pán)，主要關(guān)注尚未開(kāi)通地鐵的周邊樓盤(pán)。已經(jīng)開(kāi)通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車(chē)前，就關(guān)注選好待開(kāi)通軌道周邊的樓盤(pán)，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。 買(mǎi)房省錢(qián)秘籍八： 物業(yè)費(fèi)雖說(shuō)與買(mǎi)房相比是一筆微不足道的開(kāi)支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出，購(gòu)買(mǎi)物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。??