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• 154****9052

  　　房產證上土地用途：
  　　住宅：表示生活居住房產。
  　　商業(yè)：商業(yè)活動房產，比如辦公房產。
  　　房地產用途的類型主要包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。
  　　對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解:房地產既是一種客觀存在的物質形態(tài)，同時也是一項法律權利。
  　　作為一種客觀存在的物質形態(tài)，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產?？梢杂腥N存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發(fā)展，房地產已經成為商業(yè)交易的主要組成部分。
  　　法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

  查看全文↓ 2019-08-29 13:01:49
• 155****3702

  這種情況，通常都是開發(fā)商在取得土地使用權的時候，所開發(fā)的樓盤里既有住宅，也有商業(yè)用房，因此，在土地證上面是這樣的體現，這種情況下的土地的具體用途要看房屋的性質是住宅還是商業(yè)來定性了。

  查看全文↓ 2019-08-29 13:01:42
• 158****3886

  商業(yè)用途的房子不算住宅，也不在限購范圍，如果你之前買的房子都是40年年限的，那么在購買住宅的時候還是按照首套房來計算的。
  房屋性質及土地年限如下：
  土地使用權年限：
  根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  倉儲用地50年；
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-08-29 13:01:38

相關問題

• 問 房產證上土地用途住宅,商業(yè)是什么意思？
  答

  土地證上登記的土地用途:商住 說明該土地是商服用地和住宅用地兩用，兼容商業(yè)和住宅的綜合用地。商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性樓房用地。

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• 問 ??房產證上寫著共同共有是啥意思?
  答

  一、婚前寫一方（男方或女方）的名字1、一方婚前以個人財產買房，結婚前已取得房屋產權證并還清全部貸款的，屬于夫妻一方的個人財產。2、一方婚前以個人財產買房，結婚前以還清全部貸款，但結婚后方取得房產證并登記在自己名下的，仍應認定為夫妻一方的個人財產，另一方無權要求分割。3、一方婚前以個人財產買房，支付了**款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房屋登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分雙方平均分割，由產權登記一方對另一方進行補償。4、一方婚前以個人婚前財產買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（即加名），應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與。二、婚后寫寫一方（男方或女方）的名字1、婚后夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產。2、婚后夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經營行為，屬于一方婚前財產的轉化，應認定為一方個人財產。三、婚前寫夫妻二人的名字1、婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對房屋按份共有；如不能證明出資情況，且一方否認另一方購房時有出資，則只能認定為一方的個人財產。2、婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有。3、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分應認定為夫妻共同財產，其余則按出資情況按份共有。4、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產。四、婚后寫夫妻二人的名字1、婚后夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財產。2、婚后夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與。

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• 問 剛看的二手房，房產證上寫著：房屋規(guī)劃用途為居住，土地狀況：土地用途為住宅，但取得方式為劃撥，啥意思？
  答

  土地的取得方式有劃撥取得和出讓取得方式,兩者**大的區(qū)別是,劃撥是沒有付出對價,而出讓是出錢買來的,是付出對價的,所以房子的土地如果是劃撥取得,那么房子轉讓時要補交一筆土地出讓金

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• 問 房產證規(guī)劃用途是住宅是什么意思
  答

  房產證上土地用途：　　住宅：表示生活居住房產?！　∩虡I(yè)：商業(yè)活動房產，比如辦公房產。

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• 問 為什么房產證上寫辦公,而土地證上寫的是商業(yè)用地,如果購房合同寫商業(yè)用途,而**終房產證上面是辦公？
  答

  房產證上寫辦公,土地證上寫的是商業(yè)用地，這樣寫是正確的?。∧阋詾樯虡I(yè)用地是用來住的??？？你理解解了！祝你順利