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• 157****2826

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。
  具體流程：
  1、向銀行申請?zhí)崆斑€款
  2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料
  3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)
  4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:37:39
• 152****5618

  房產證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，
  
  房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：
  一、有房無貸
  
  辦理流程：
  
  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  
  3、繳納相關費用 。
  
  二、有房有貸
  
  辦理流程：
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  
  3、繳納相關費用 。
  
  三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字。
  
  情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款后加名字。這樣費用會很少，手續(xù)都會簡單。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:37:31
• 155****7652

  如果用兩個人的住房公積金申請貸款，可以加上共有人的名字，但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款。如果原來公積金貸款房產的貸款未還清，就不能再用公積金貸款買房。
  
  需還清貸款后才能添加，如果共有人是配偶，則可以申請房產登記變更（配偶之間的變更），只收產證制證費80員，不收其它費用。
  
  房產證上的名字是根據購房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據購房合同上的名字來定的。所以房產證上的名字和貸款上的名字是一致的。
  
  需要帶的資料：1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:37:21

相關問題

• 問 ??公積金貸款的房子可以加名字嗎？怎么加？
  答

  如果用兩個人的住房公積金申請貸款，可以加上共有人的名字，但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款。如果原來公積金貸款房產的貸款未還清，就不能再用公積金貸款買房。需還清貸款后才能添加，如果共有人是配偶，則可以申請房產登記變更（配偶之間的變更），只收產證制證費80員，不收其它費用。房產證上的名字是根據購房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據購房合同上的名字來定的。所以房產證上的名字和貸款上的名字是一致的。需要帶的資料：1、雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；2、婚姻證明復印件（帶原件校驗）。

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• 問 公積金貸款的房子可以加名字嗎
  答

  首先你要添加的是誰的名字，也就是說和你是什么關系？不是所有的人都可以加名字的，有些所謂的加名字其實就是買賣關系或者贈與關系。其次，你有貸款，就是說你設定了抵押，已經抵押登記了；房產的所有權是你的，因為抵押登記了，也就是同時設定了他項權利，房產的產權不是完整的。不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款都屬于設定抵押了，設定了他項權利。部分城市的房產登記機關是可以加名的，在抵押權人（銀行或公積金部門）同意的前提下，拿著相關證明到房產登記機關辦理手續(xù)。比如婚前的房產，加配偶的名字就存在贈與關系了，那就要到抵押權人（銀行或公積金部門）重新辦理審批手續(xù)?；楹筘敭a，加上配偶的名字，本來配偶就是共同還款人，也是產權的共有人，在有些地區(qū)的房管部門是可以辦理的。

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• 問 ??房子有貸款可以加名字嗎?貸款買房如何加名?
  答

  房產證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字。情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款后加名字。這樣費用會很少，手續(xù)都會簡單。

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• 問 ??問下公積金貸款的房子可以加名字嗎？
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程：1、向銀行申請?zhí)崆斑€款2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

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• 問 ??請問公積金貸款的房子可以加名字嗎？
  答

  房產證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、繳納相關費用 。三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字。情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款后加名字。這樣費用會很少，手續(xù)都會簡單。

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