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• 152****6625

  中國的窮人還是比較多的，現(xiàn)在的主力軍是80-90年代的人了，他們要說出來賺了多少錢呢？估計(jì)口袋里的錢是絕對的不夠現(xiàn)在買一套房子的全款的，**多就是夠全款的百分之八十。沒有辦法現(xiàn)在的房價(jià)太高了，沒有多少的人有那么多的錢去一次性付清這筆房款。現(xiàn)在很多的人都是利用向銀行貸款來買房子的，主要就是利用了一個(gè)時(shí)間差，讓自己有能力去償還這筆房款。
  
  
  而現(xiàn)在全國已有20家銀行停止房貸 ，我相信在未來房價(jià)一直像現(xiàn)在這樣高會有更多的人買不起房子，樓市的市場也將不再如此火熱，而房價(jià)也會被迫降下來的。全國已有20家銀行停止房貸，這一現(xiàn)象就說明了在不久的將來里，所有的中國所有的銀行都會停止房貸這個(gè)業(yè)務(wù)，這是一個(gè)大趨勢。
  
  而這個(gè)趨勢在我看來也是非常正常的，房價(jià)未來必定會下降，就中國現(xiàn)在的人口來說吧，當(dāng)80-90步入40歲到50歲的時(shí)候，60-70后的人基本都是老弱病殘，差不多大部分的人也離逝了。而他們那個(gè)年代是人口基數(shù)相對比較大的，每個(gè)家庭里都是6個(gè)以上的兄弟姐妹。然而到了80-90年代出生的人，因?yàn)槭艿搅擞?jì)劃生育的嚴(yán)重影響，基本上每家每戶都是兩個(gè)小孩子，此時(shí)中國的人口會在60-70后的人離逝后急驟的下降。人口沒有那么多了，當(dāng)然此時(shí)我們的住房也不需要那么的多了。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:10:50
• 151****3889

  遲延履行還款義務(wù)會產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。
  二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點(diǎn)很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:10:46
• 132****1649

  手頭緊或者忘記還貸的情況，那出現(xiàn)了無法還貸或者忘記還貸的情況，我們會面臨什么呢？
  
  
  房貸如果真的斷供，會有哪些危害？
  
  1、 經(jīng)濟(jì)損失
  
  如果房貸真的斷供，買房的**、以及購房時(shí)支付的傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)、甚至是維修基金，這些支出你是都不可能收回來了。包括你已經(jīng)支付的月供，都是無法追回的。
  
  同時(shí)銀行也會對你產(chǎn)生相應(yīng)的處罰，房貸逾期的處罰會相對較高，而且斷供時(shí)間越久，罰金越高，對購房者越不利。
  
  2、征信受損
  
  如果房貸出現(xiàn)了斷供，你就會被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，所以以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵和飛機(jī)都有可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。
  
  
  3、 房屋拍賣
  
  如果你無法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來貸款，那么銀行將對你的房屋進(jìn)行低價(jià)拍賣。甚至如果銀行起訴了你，你還將可能承擔(dān)違約金、償還所有剩余貸款以及訴訟費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不夠償還銀行貸款，銀行將有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，甚至是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。總的來說，銀行**終將通過各種途徑去彌補(bǔ)損失，直到斷供者還清所有欠款。
  
  一般情況下：
  
  如果第一次斷供：銀行會通過電話或者短信的方式通知或提醒
  
  如果連續(xù)三次以上斷供：銀行的客戶經(jīng)理會進(jìn)行電話催繳，并且借款人會被罰息
  
  如果累計(jì)六次以上斷供：銀行的律師會與借款人進(jìn)行電話溝通，房產(chǎn)被銀行凍結(jié)，在協(xié)商無效后，銀行會走法律程序，將房屋進(jìn)行拍賣。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 03:10:44

相關(guān)問題

• 問 房貸還不上有什么后果?房貸還不上了，會有什么后果，應(yīng)該怎樣辦？
  答

  遲延履行還款義務(wù)會產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點(diǎn)很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

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• 問 停房貸有什么后果?停房貸有什么后果強(qiáng)制性停房貸會有什么后果
  答

  一些購房者獲得貸款后，因無力償還借款或抵押房產(chǎn)價(jià)值縮水，就采取“停供”的做法停止償還房貸本息，那么這樣做會有什么后果呢？按照借款合同的約定以及法律規(guī)定，“停供”可能會面臨以下后果：1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預(yù)期還款達(dá)到一定的次數(shù)，貸款行就有權(quán)解除合同。2、承擔(dān)違約責(zé)任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復(fù)利以外，還需支付訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。3、拍賣變賣房產(chǎn)如果借款人將房產(chǎn)**為抵押擔(dān)保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣、變賣抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。4、開發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任如果開發(fā)商是借款人的保證人，那么其將承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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• 問 ??停房貸有什么后果
  答

  不能還貸是指商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在貸款款項(xiàng)撥出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無法收回或只能收回極少的一部分，這也是貸款風(fēng)險(xiǎn)。而對于貸款人來說，貸款還不上也需要承擔(dān)一系列的責(zé)任與后果。

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• 問 房貸還不起了會怎樣?房貸快還不上了，會有什么后果啊？
  答

  關(guān)于過期沒還貸款處理方法：1. 在欠款逾期時(shí)會進(jìn)行催收貸款；2. 逾期超過90日，向法院提起訴訟：按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來后，會依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

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• 問 房貸不還會怎樣?房貸快還不上了，會有什么后果啊
  答

  房貸兩個(gè)月沒還了，進(jìn)入第三個(gè)月，銀行將啟動(dòng)訴訟程序，建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

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