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• 144****6026

  在商品房預(yù)售中，由于購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)只交納了部分款項(xiàng)，一般只是開(kāi)具收據(jù)。在交房時(shí)，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商按實(shí)際面積結(jié)算完尾款后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)飄。
  你繳納**款，當(dāng)然只給你開(kāi)具**款票據(jù)，不給你開(kāi)全款購(gòu)買(mǎi)的全額票據(jù)，如果給你開(kāi)具全額票據(jù)，你就無(wú)法辦理你的貸款。
  你好： 貸款買(mǎi)房就是指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱(chēng)為房屋抵押貸款，**好貸款的時(shí)候一起帶過(guò)去吧 望采納，謝謝

  查看全文↓ 2019-08-30 03:24:01
• 136****1426

  部分提前還款的情況有很多，一般是著稱(chēng)客戶(hù)還款收據(jù)聯(lián)或客戶(hù)還款記帳聯(lián)等。
  
  提前還款種類(lèi)
  
  1、全部提前還款，即客戶(hù)將剩余的全部貸款一次性還清（不用還利息，但已付的利息不退）
  2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短（節(jié)省利息較多）
  
  3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變（減小月供負(fù)擔(dān)）
  
  4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短（節(jié)省利息較多）
  
  5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短（月供增加，減少部分利息）

  查看全文↓ 2019-08-30 03:23:58
• 152****9930

  在高新區(qū)建設(shè)銀行公積金窗口，工作人員正在仔細(xì)審核公積金申請(qǐng)材料。
  
  2015年，經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，為了讓更多人買(mǎi)得起房，滿(mǎn)足部分市民改善型住房需求，大慶市公積金提貸政策先后經(jīng)歷多輪調(diào)整，“門(mén)檻”一降再降，僅貸款利率就四次下調(diào)，首套和二套房**低**也首次雙降為20%，可以說(shuō)，去年是近些年調(diào)整力度**大的一年。那么，調(diào)整之后的政策，到底能給市民帶來(lái)哪些實(shí)惠，買(mǎi)房還貸能減輕多少壓力？近日，大慶市住房公積金管理中心主任林琳就市民普遍關(guān)心的公積金提貸問(wèn)題進(jìn)行解讀。
  
  記者調(diào)查
  
  室外冰天雪地，可大慶市民王紅漪的心里卻分外溫暖。1月5日一下午，她就順利地辦理完公積金購(gòu)房提取。“賬戶(hù)里2萬(wàn)多元全部提出來(lái)，我自己再添1萬(wàn)多元，**就夠了。”王紅漪高興地說(shuō)，今年她在東風(fēng)新村景城小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套40多平方米的小公寓，總價(jià)20萬(wàn)元左右。
  
  王紅漪說(shuō)得沒(méi)錯(cuò)，按照現(xiàn)行的政策，大慶市民購(gòu)房**低**僅為總房?jī)r(jià)的20%，她只需要準(zhǔn)備4萬(wàn)元左右，就能買(mǎi)房了，而且個(gè)人公積金賬戶(hù)中的錢(qián)還可以提取付**，利好政策疊加，著實(shí)為她減輕不小的壓力?！案兄x政府給了這么好的政策，讓我們工薪階層靠自己也能買(mǎi)得起房，有一個(gè)屬于自己的家?！?br/>
  1 1月1日起，執(zhí)行新的公積金貸款利率，新利率下，市民還貸較去年年初能省多少錢(qián)？
  
  林琳：從本月開(kāi)始，大慶市公積金貸款執(zhí)行新的利率。5年期以上公積金貸款利率為3.25%，5年期以下（含5年）為2.75%。
  
  2015年，大慶市公積金利率先后4次下調(diào)，**后一次調(diào)息日期為去年8月26日。按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，降息的利率執(zhí)行將在次年1月1日生效。因此從2016年1月1日開(kāi)始，去年8月26日前發(fā)放的房貸的還貸金額將迎來(lái)不同程度的降低，特別是去年3月1日之前已經(jīng)發(fā)放貸款的職工還款額降幅較大。以按照公積金貸款方式辦理20萬(wàn)元的房貸、還款期限為20年為例，去年年初貸款的，每月還貸金額為1238.47元，而按**新利率計(jì)算的每月還貸金額為1134.39元，每月可少支出104.08元，全年將減支1248.96元。
  
  2 貸款利率多次調(diào)整之外，貸款年限、額度發(fā)生哪些變化？
  
  林琳：隨著生活水平的提高，大慶市民對(duì)住房的要求也越來(lái)越高。然而，好地段、配套設(shè)施好的房子，自然要貴些，所需貸款額度也更高。因此，從實(shí)際考慮，去年5月，我們及時(shí)調(diào)整了公積金貸款額上限，由原來(lái)的**高50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。10月份，貸款政策進(jìn)一步放寬，將月還款額與月收入比上限由50%提高到60%，調(diào)整之后，市民可以貸到更多錢(qián)。以月收入2000元為例，月還款額與月收入比上限為50%時(shí)，貸款20年，市民**高貸款17萬(wàn)元，然而，月還款額與月收入比上限調(diào)整到60%后，同樣貸款20年，市民可貸到21萬(wàn)元。
  
  充分滿(mǎn)足市民貸款需求之外，我們對(duì)還款期限進(jìn)行調(diào)整，從去年10月8日起，市民貸款償還期限已經(jīng)調(diào)整為延至借款人法定退休年齡后5年，**長(zhǎng)貸款期限為30年。
  
  3 購(gòu)買(mǎi)首套房與二套房，**低**比例有何不同，取消哪些限制？
  
  林琳：以往，市民購(gòu)買(mǎi)首套房與二套房，**低**比例是不同的，并且，還與購(gòu)房面積掛鉤。去年5月和10月，大慶市先后兩次對(duì)新房**低**政策進(jìn)行了調(diào)整。將首套房和二套房的**低**，均調(diào)整為購(gòu)房總價(jià)的20%，并且取消了面積限制。目前，市民購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，無(wú)論是首套還是二套，均可提取本人及同戶(hù)成員公積金賬戶(hù)資金支付購(gòu)房**，并可同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，貸款比例**高為購(gòu)房總額的80%，但貸款額和提取額之和不得超過(guò)購(gòu)房總額。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:23:55

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• 問(wèn) 房貸還完后，銀行會(huì)給哪些證書(shū)？
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  聽(tīng)說(shuō)房貸還清后，銀行會(huì)給一些證明文件，好像是證明房子完全屬于你了，具體是什么我也不太清楚。

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• 問(wèn) 建設(shè)銀行房貸提前還款的規(guī)定是什么？如何辦理？
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  提前還款需遵守合同約定，通常需提前申請(qǐng)，支付可能的手續(xù)費(fèi)。確保了解所有條款，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 建設(shè)銀行房貸,首月還款怎么計(jì)算
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  到網(wǎng)站打房貸計(jì)算器，自己算就可以了，很簡(jiǎn)單方便。

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• 問(wèn) 建設(shè)銀行房貸查詢(xún)
  答

  建設(shè)銀行房貸查詢(xún)的方法主要有以下三種：①通過(guò)網(wǎng)銀查詢(xún)。可以直接進(jìn)入建設(shè)銀行的官方網(wǎng)站，并且在上面找到個(gè)人網(wǎng)上銀行，在登錄之后可以直接查詢(xún)。比如說(shuō)可以使用自己的賬戶(hù)進(jìn)行查詢(xún)，也可以使用網(wǎng)站當(dāng)中的客戶(hù)服務(wù)功能，想要體驗(yàn)更多的服務(wù)，可以到建設(shè)銀行的網(wǎng)點(diǎn)去申請(qǐng)網(wǎng)銀盾，這樣就可以升級(jí)成為網(wǎng)銀的簽約客戶(hù)，客戶(hù)除了可以享受普通的服務(wù)以外，還可以享受各種形式的轉(zhuǎn)賬匯款以及理財(cái)和個(gè)人貸款的服務(wù)。②可以通過(guò)電話(huà)查詢(xún)。這種方法相對(duì)來(lái)說(shuō)比較的簡(jiǎn)單，直接撥打建設(shè)銀行的客服熱線(xiàn)，95533進(jìn)行查詢(xún)即可，撥通之后按照語(yǔ)音提示進(jìn)行操作。③可以通過(guò)營(yíng)業(yè)廳查詢(xún)。建議直接到距離自己最近的建設(shè)銀行網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)進(jìn)行查詢(xún)，帶上自己的身份證到柜臺(tái)辦理即可。？

• 問(wèn) 建設(shè)銀行房貸利率
  答

  建設(shè)銀行房貸利率是不固定的，具體如下：①如果貸款期限是在6個(gè)月以?xún)?nèi)的話(huà)，那么貸款的年利率是4.35%。②如果貸款的期限在6個(gè)月到1年之內(nèi)，那么建設(shè)銀行的貸款利率是4.45%。③如果貸款的期限是在1年以上，5年以?xún)?nèi)的話(huà)，那么建設(shè)銀行的貸款利率是4.75%。④如果貸款的期限已經(jīng)超過(guò)了5年，那么貸款的年利率是4.9%。⑤如果貸款的期限在5年到30年之間，貸款的利率是在5%左右。以上其實(shí)就是關(guān)于建設(shè)銀行貸款利率的一些規(guī)定，總體來(lái)看，其實(shí)建設(shè)銀行的貸款利率并不算特別的高。如果考慮貸款買(mǎi)房的話(huà)，那么可以在建設(shè)銀行辦理貸款的。在建設(shè)銀行辦理了貸款之后，第1年是不可以提前償還貸款的，但是在第1年之后是可以申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款，且提前償還的貸款是不征收利息的。