已有3個回答

• 157****8204

  購房合同是等網簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。
  
  一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
  
  待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。貸款合同的領取是需要申請的房貸已經由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領取的。
  
  所以此時在收房前，先核實您的合同是否已經備案，如果已經備案，而款項是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:26:49
• 136****9582

  當借款人去銀行面簽時，注意以下提問：
  一、個人信用方面
  銀行設置的貸款門檻中，個人信用是**為嚴格的。只要存在逾期記錄，都會被銀行認為是風險客戶，如果逾期次數(shù)過多，屬于嚴重的征信不良的，可能直接就被銀行拒貸了。
  要注意的一點是，申請房貸，多是以家庭為單位，這也就意味著，銀行在考察你的信用時，還會考察你配偶的信用記錄，如果配偶信用記錄不過關，同樣會影響房貸申請。
  二、還款能力方面
  借款人是還款能力是支撐這筆房貸的力量來源，而借款人的還款能力則是從他的月收入和銀行流水中提現(xiàn)出來的。以家庭為單位申請房貸的，月收入可以算兩個人的。銀行流水一般要用近6個月的記錄，如果銀行流水不夠，可以自存流水。
  三、所購房屋信息
  首套和二套房的貸款利率有很大不同，貸款年限上也有差別，在貸款**比例上也有大大的不同。此外，新房和二手房的貸款情況也有很多不同。選擇合適的房屋，才不會讓自己的房貸白白浪費。同時，在確定房屋時，也要結合當?shù)氐姆繓|政策來考慮。
  四、借款人婚煙狀況

  查看全文↓ 2019-08-30 03:26:45
• 139****6977

  
  
  房子是我們的歸屬，很多人人在他鄉(xiāng)**大的愿望就是有個屬于自己的真正的家，因為住處就是我們每個人的港灣。
  
  買房對于我們來說都是件大事，而且買房也是需要很多錢的，特別是全款買房，很多人覺得買套房要備那么多錢一時也是很難拿出那么多，或者有錢的朋友也是不想一次性付款那么多錢，那么銀行貸款按揭可以為大家解決煩惱。
  
  先把房子**款交了后，再備齊自己個人資料到銀行進行按揭貸款，**讓人無奈的就是明明初審面簽已經是通過了，卻在**后被銀行告知申請不通過。
  
  
  
  從整理資料再到跑銀行提交資料，這期間的付出努力都是全白費了，要知道房貸的申請審核需要的時間一般都是要半個月到幾個月不等的，要是信貸還好，幾天就會有結果，房貸真的讓人太尷尬了。
  
  房貸申請銀行審核被拒接下來怎么辦？
  
  申請被拒**煩惱的問題就是，因為交了**款，銀行貸款被拒，購房者要面臨的問題就是違約的風險，接下來做的就是和開發(fā)商協(xié)商，根據房產合同，要么支付一筆違約金，要么就選擇全款購買，就是支付剩余尾款。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:26:41

相關問題

• 問 房貸審核通過后需要做什么?商品房貸款批下來后，應該做什么？
  答

  當借款人去銀行面簽時，注意以下提問：一、個人信用方面銀行設置的貸款門檻中，個人信用是**為嚴格的。只要存在逾期記錄，都會被銀行認為是風險客戶，如果逾期次數(shù)過多，屬于嚴重的征信不良的，可能直接就被銀行拒貸了。要注意的一點是，申請房貸，多是以家庭為單位，這也就意味著，銀行在考察你的信用時，還會考察你配偶的信用記錄，如果配偶信用記錄不過關，同樣會影響房貸申請。二、還款能力方面借款人是還款能力是支撐這筆房貸的力量來源，而借款人的還款能力則是從他的月收入和銀行流水中提現(xiàn)出來的。以家庭為單位申請房貸的，月收入可以算兩個人的。銀行流水一般要用近6個月的記錄，如果銀行流水不夠，可以自存流水。三、所購房屋信息首套和二套房的貸款利率有很大不同，貸款年限上也有差別，在貸款**比例上也有大大的不同。此外，新房和二手房的貸款情況也有很多不同。選擇合適的房屋，才不會讓自己的房貸白白浪費。同時，在確定房屋時，也要結合當?shù)氐姆繓|政策來考慮。

  全部3個回答>
• 問 房貸面簽通過后還會查征信嗎？
  答

  聽說房貸面簽通過后，銀行還會查征信，這是為了確保貸款安全。

  全部5個回答>
• 問 銀行房貸審核通過后何時簽訂貸款合同？
  答

  我聽說銀行房貸審核通過后，大概一周左右就會通知你去簽貸款合同。具體時間可能因銀行而異。簽合同時，記得帶上身份證、收入證明等材料。如果對合同條款有疑問，可以咨詢銀行工作人員。

  全部4個回答>
• 問 銀行面簽通過后是否可以直接放貸？
  答

  面簽通過后，銀行還需內部審批。

  全部4個回答>
• 問 銀行房貸通過后復查嗎
  答

  無意外情況，很少復查

  全部5個回答>