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• 142****8161

  你的貸款是浮動利率貸款。利率變動時，會進行調整。
  不過，大部分貸款合同約定遇利率調整是到次年1月一日開始按新利率進行。而你的貸款屬于那較少一部分，按貸款發(fā)放對應日進行調整
  比如，你是14年5月1日發(fā)放貸款，6月1日第一次還款。那么，從15年5月1日開始按新利率計算，15年6月1日的月供就會下調了。如果從現(xiàn)在到5月1日又有新的調整，到時你會按**新調整后的利率計算。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:53:23
• 148****4629

  是的,如果基準利率下降,還款也會下降.
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響.對調整后的利息會有影響.一般銀行利率調整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式：一是銀行利率調整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定,一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平.公積金貸款利率調整一律為每年一月一日.

  查看全文↓ 2019-08-30 03:53:19
• 137****3698

  央行發(fā)布了公告
  
  通知調整
  
  新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率
  
  ↓↓
  
  
  
  
  
  公告一出
  
  就有好多人說
  
  每個字都看得懂
  
  湊在一起竟然不知道是什么意思
  
  
  
  那就只好讓小編
  
  來給大家解釋一下了
  
  
  
  先看下公告全文
  
  關于新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率調整的公告
  
  
  中國人民銀行公告〔2019〕第16號
  
  
  
  為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產(chǎn)市場長效管理機制，在改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制過程中，確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定，維護借貸雙方合法權益，現(xiàn)就新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率有關事宜公告如下：
  
  
  
  一、自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以**近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數(shù)值應符合全國和當?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風險狀況，合同期限內(nèi)固定不變。
  
  
  
  二、借款人申請商業(yè)性個人住房貸款時，可與銀行業(yè)金融機構協(xié)商約定利率重定價周期。重定價周期**短為1年。利率重定價日，定價基準調整為**近一個月相應期限的貸款市場報價利率。利率重定價周期及調整方式應在貸款合同中明確。
  
  
  
  三、首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
  
  
  
  四、人民銀行省一級分支機構應按照“因城施策”原則，指導各省級市場利率定價自律機制，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎上，根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。
  
  
  
  五、銀行業(yè)金融機構應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的加點下限，結合本機構經(jīng)營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素，明確商業(yè)性個人住房貸款利率定價規(guī)則，合理確定每筆貸款的具體加點數(shù)值。
  
  
  
  六、銀行業(yè)金融機構應切實做好政策宣傳、解釋和咨詢服務，依法合規(guī)保障借款人合同權利和消費者權益，嚴禁提供個人住房貸款“轉按揭”“加按揭”服務，確保相關工作平穩(wěn)有序進行。
  
  
  
  七、2019年10月8日前，已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，仍按原合同約定執(zhí)行。
  
  
  
  八、商業(yè)用房購房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:53:15

相關問題

• 問 利息下降房貸會跟著下降嗎
  答

  是的，如果基準利率下降，還款也會下降。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調整一律為每年一月一日。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

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• 問 利息下降還房貸中國銀行什么意思? 聽說銀行利率降了，我是房貸中國銀行的，想知道調
  答

  會有變化，調息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調息時間不以人民銀行基準利率的調息時間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標準，根據(jù)合同約定的時間點自動更新，更新時間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率代表銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行等2、放款對應月更新至現(xiàn)行利率代表銀行：中國銀行

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• 問 ??利息降了房貸降嗎？房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。綜述，會降低。

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• 問 銀行利息降了為什么房貸沒降?房貸利率下降，月供會自動下降嗎
  答

  房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調整后的利息有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 ??房貸利息會下調嗎？月供會自動下降嗎？
  答

  貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調整后的利息有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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