如果商品房,開發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理! 如果二手房,找個(gè)中介代辦即可,服務(wù)費(fèi)按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí),借款人必須提供擔(dān)保,擔(dān)??煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式,也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后,將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn),符合貸款條件的,我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后,我們將歸還您所購住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。
全部3個(gè)回答>??房貸遲了2天還會(huì)怎么樣呢?誰知道呢?
145****7120 | 2019-09-02 08:47:08
已有4個(gè)回答
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154****4691
1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上,可以主動(dòng)打電話給銀行,請(qǐng)求寬限還款期,銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù),專業(yè)叫”展期“,盡管展期也會(huì)記錄不良,但以后再貸款”展期“作為不良記錄,表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿,不同于”惡意拖欠“行為。
查看全文↓ 2019-09-02 08:47:44
2、如果家庭變故或遇到困難,房貸難以廷續(xù)下去,**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉,一部份房款作為還貸,剩余部份留著自用,這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單,不會(huì)影響以后的貸款申請(qǐng)。 -
143****9531
征信好處:
查看全文↓ 2019-09-02 08:47:35
1、當(dāng)信息被記錄人有經(jīng)濟(jì)貸款活動(dòng)時(shí)候,有過往信息記錄,有助于貸款機(jī)構(gòu)縮短時(shí)間審查;
2、借款便利,良好的信用記錄更好的幫助自己取得貸款幫助;
3、公平信貸,征信幫助社會(huì)創(chuàng)造了一個(gè)更公平的平臺(tái),減少了信貸員的主觀個(gè)人情緒對(duì)被記錄人的影響。
不良記錄的解決辦法:
1. 個(gè)人原因造成的不良記錄:一次不小心的逾期記錄并不會(huì)過多影響自己,不可留下呆賬記錄,在以后的生活中注意正常良好的消費(fèi)習(xí)慣,好的信用記錄會(huì)掩蓋之前的不良記錄,消除影響。
2. 銀行原因造成的不良記錄:因銀行到賬時(shí)間晚,系統(tǒng)升級(jí)等原因造成的逾期,可以聯(lián)系銀行申請(qǐng)修改記錄,開具非惡意逾期證明,3個(gè)月后信用記錄即可修改,具體的操作流程可聯(lián)系銀行工作人員,如果是個(gè)人原因造成的信用記錄不良是不能修改的。 -
144****2512
房貸還款晚了一天拖欠的后果:
查看全文↓ 2019-09-02 08:47:25
① 如合同上規(guī)定了寬限期,那么不會(huì)扣除滯納金;
② 發(fā)生繳款逾期后,及時(shí)和貸款行聯(lián)系,說明情況;
③ 一兩次短暫逾期不會(huì)影響信用記錄;
④ 多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款,并記錄信用不良。
關(guān)于償還房貸的建議:
① 如發(fā)生意外情況,導(dǎo)致還貸延遲,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說明情況;
② 及時(shí)完成還款,并繳納滯納金和罰息,存入后及時(shí)通知銀行再次扣款;
③ 為避免此類情況再次發(fā)生,建議還貸用的銀行卡內(nèi),提前幾日存入足夠的還貸資金。 -
142****6350
還房貸的銀行卡丟了,借錢方首先需要到開卡行申辦正式掛失。申辦掛失時(shí),需要攜帶本人身份證原件到銀行柜臺(tái)掛失。
查看全文↓ 2019-09-02 08:47:17
銀行在接到掛失申請(qǐng)后,會(huì)在7個(gè)工作日為借錢方申辦新卡。新卡到手后,卡號(hào)會(huì)跟原來的卡號(hào)不同,這個(gè)時(shí)候,需要還需要借錢方到申辦房貸的銀行網(wǎng)點(diǎn)申辦卡號(hào)變更手續(xù)。
申辦房貸卡變更手續(xù)時(shí),需要將個(gè)人的身份證、新卡、原貸款合同或合同編號(hào)等準(zhǔn)備齊全。

相關(guān)問題
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1\國家對(duì)大幅增長的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問題非常重視,出臺(tái)一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲(chǔ)備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對(duì)部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機(jī)影響.4\國民由于今年物價(jià)暴漲而帶來的信心缺失.
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若是招行貸款,如有消費(fèi),請(qǐng)您按時(shí)、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會(huì)生成不良信用記錄,影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù);其次,逾期還款會(huì)產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用;**后,長期不歸還可能會(huì)觸犯法律,我行會(huì)保留追訴的權(quán)利。
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現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成,而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分,如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的,可以給其全部招商提成,而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分,還需要后來專門的招商人員來共同完成得,提成可以銷售和招商各占50%,等該招商徹底完成發(fā)提成。
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1、建行房貸晚還一天,會(huì)有一次逾期記錄,若不是連續(xù)逾期就影響不大。為避免逾期建議下次提前存款進(jìn)入還款賬戶,或聯(lián)系銀行進(jìn)行主動(dòng)還款,避免影響。2、有的銀行在還款時(shí)間的規(guī)定上,有一定的緩沖期,那如果借款人在緩沖期內(nèi)將貸款償還后,一般是沒有太大影響的。而也有銀行的還款時(shí)間是沒有緩沖期的,如還款期是本月8號(hào),那么9號(hào)還款也會(huì)算作逾期,遇到這種情況,則會(huì)對(duì)個(gè)人的信用記錄造成一定的影響。3、如果借款人是因?yàn)樘厥庠驅(qū)е铝诉€款晚幾天,如銀行系統(tǒng)出了問題等,那么借款人可將該特殊原因直接向銀行說明。銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況考慮是否將逾期記錄計(jì)入征信系統(tǒng)。一般遇到這樣的情況(銀行原因造成的逾期,如:銀行系統(tǒng)升級(jí)未按時(shí)扣款等),晚還款幾天,對(duì)個(gè)人的信用記錄造成的影響不會(huì)很大。
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