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• 135****7091

  房貸是浮動利率。
  
  貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。
  
  一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
  
  （1）一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
  
  （2）二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
  
  （3）三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2019-09-02 09:30:02
• 145****1887

  房貸是浮動利率。
  
  貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-02 09:29:41
• 157****3478

  房貸是浮動利率
  貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平.

  查看全文↓ 2019-09-02 09:29:27

相關問題

• 問 房貸利率是浮動的嗎？ 怎么知道我的房貸是固定還是浮動利率？
  答

  可查看貸款合同，上面會注明是固定利率還是浮動利率，一般來說貸款利息是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。每個銀行制度不盡相同，具體情況只需要拿出當時的貸款合同看一下就明白了。

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• 問 房貸可以固定利率嗎? 怎么知道我的房貸是固定還是浮動利率？
  答

  當你明確未來幾年的利率是上漲的，**好是選擇固定利率，具體情況你可以參照下列。固定利率房貸是指在約定期限內，貸款利率不隨央行利率調整或市場利率變化而變化的人民幣個人住房貸款。其利率水平一般以簽訂合同時的市場利率情況確定，一旦確定通常在合同期內不可調整。貸款者可以在約定期限結束后重新選擇要繼續(xù)固定利率貸款還是更換為浮動利率貸款。這種貸款方式較適合預計未來利率會上漲的時期選擇，在一個加息周期里，可以通過在未來幾年鎖定利率而達到省息效果。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。但固定利率因為是借款人提前鎖定的市場上的固定利率房貸的確多以一、三、五年的短期為主。市民選擇1年、3年左右的期限較好，**好不要超過5年，這樣在期限滿后還可以根據當時的市場環(huán)境重新選擇固定或者浮動利率。而如果選擇時間太長，中間降息后想要更改固定利率，需要額外支付一定的費用，這樣可能會導致算起來更不劃算?！凹酉L險，所以常比基準利率高出一定的百分點。浮動利率房貸，指房貸利率采取浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的人民幣個人住房貸款。浮動利率房貸是目前比較普遍的一種房貸方式，央行根據國內經濟發(fā)展需要適時調整利率，利率風險由借款人承擔。如果碰到貸款利率調高或調低的情況，貸款買房者就要從下一年度開始按照新的貸款利率還貸。由于住房貸款一般期限都比較長，借款人的利息支出會一直處于不確定的狀態(tài)。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率(工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 ??公積金貸款利率固定嗎？是固定的還是浮動的？
  答

  貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：（1）一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；（2）二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；（3）三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 房貸利率是固定的嗎？ 住房按揭貸款利率怎么算，是固定的還是浮動的？
  答

  是浮動的。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：1、銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；3、雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。擴展資料：房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。

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• 問 ??房貸利率固定還是能浮動的？應該怎么查詢呢？
  答

  長期貸款為浮動，短期一般為固定。長期（一年以上）貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

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