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• 133****3736

  經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以?xún)?nèi)，國(guó)家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:57:48
• 158****5830

  不可以，經(jīng)濟(jì)適用房是受到國(guó)家照顧的房屋，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款，需要五年后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。
  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
  
  它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。
  
  經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。
  
  適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果

  查看全文↓ 2019-09-02 10:57:41
• 144****7005

  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；

  查看全文↓ 2019-09-02 10:57:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??申購(gòu)經(jīng)適房貸款規(guī)定銀行嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房一般都是可以申請(qǐng)貸款的，根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款，產(chǎn)生的**會(huì)不同。 如果是商業(yè)貸款的話(huà)，經(jīng)濟(jì)適用房的**一般為30%，**多不超過(guò)50%，主要是貸款銀行根據(jù)貸款的有限工作時(shí)間和償還能力進(jìn)行確定。 如果是經(jīng)濟(jì)適用房，****少2-3成，面積小于90平的，**少是可以**2成的。

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• 問(wèn) ??經(jīng)適房貸款規(guī)定銀行嗎？經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎？
  答

  可以申請(qǐng)銀行貸款。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》：第九條　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。第十條　經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條　經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 經(jīng)適房貸款條件是什么? 經(jīng)濟(jì)適用房可以在銀行抵押貸款嗎？
  答

  可以申請(qǐng)銀行貸款?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。貸款條件：征信合格

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• 問(wèn) 經(jīng)適房貸款條件是什么? 經(jīng)濟(jì)適用房可以在銀行抵押貸款嗎？
  答

  廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房低收入人群的首選，那么購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房**多少？這個(gè)問(wèn)題并沒(méi)有固定的答案，因?yàn)槊總€(gè)城市的購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房條件都不一樣，因此**比例可能也會(huì)不同，買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？每個(gè)銀行的規(guī)定都不一樣，但只要滿(mǎn)足了貸款條件，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房同樣可以貸款。買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？一、據(jù)了解購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款。不過(guò)由于5年以?xún)?nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，五年后可以上市交易，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。二、而對(duì)于5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，是可以貸款購(gòu)買(mǎi)的。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵

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• 問(wèn) 北京房屋抵押貸款？經(jīng)適房可以抵押銀行貸款么？
  答

  經(jīng)適房，必須房本滿(mǎn)五年或者契稅票滿(mǎn)五年才能上市買(mǎi)賣(mài)或者辦理銀行貸款，沒(méi)滿(mǎn)五年的經(jīng)適房必須找銀行指定合作的正規(guī)貸款公司辦理。北京快易貸專(zhuān)辦北京地區(qū)經(jīng)適房抵押貸款。北京房屋抵押銀行消費(fèi)貸款，北京房屋短期抵押借款，銀行企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款，就找北京快易貸。銀行放款更快，貸款服務(wù)費(fèi)低。一、房屋短期質(zhì)抵貸款房屋抵押貸款對(duì)房產(chǎn)要求：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓、別墅、商鋪、 按揭房、沒(méi)本全款房、沒(méi)本按揭房、成本價(jià)房產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房、在銀行有抵押的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、使用權(quán)房產(chǎn)、可上市的央產(chǎn)房、有產(chǎn)權(quán)的平房、房本在銀行或典當(dāng)行、或房本我們同行抵押的、均可受理。適合人群：戶(hù)口不限，在京有房產(chǎn)能用于抵押的，急需資金周轉(zhuǎn)者貸款流程：看房簽訂借款手續(xù)放款二、墊資解押：如果您的房產(chǎn)現(xiàn)已在抵押中，有欠款，現(xiàn)在您想出售，需要籌錢(qián)去銀行辦理提前還款及解押手續(xù)，但是手上沒(méi)有資金，則可以向我們借款用于暫時(shí)墊資，在您收到買(mǎi)方的房款后還給我們。三、房產(chǎn)抵押銀行貸款(先放款,后批貸):本市全款房、分期房、成本價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、央產(chǎn)（有上市證明的）底商、別墅等大產(chǎn)權(quán)房屋均可。滿(mǎn)五年的回遷房和滿(mǎn)三年的經(jīng)適房都可以辦理銀行貸款。只要手續(xù)齊全，可以銀行出他項(xiàng)后一個(gè)禮拜放款。四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款，北京企業(yè)信用貸款，商戶(hù)經(jīng)營(yíng)貸款。企業(yè)抵押貸款可以貸到房屋評(píng)估值的十成，企業(yè)信用貸款根據(jù)企業(yè)資質(zhì)決定，企業(yè)資質(zhì)越好，貸款額度越高。企業(yè)貸款放款更快。五、房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)短期借款

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