貸款買(mǎi)房在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新奇的事情了,但是貸款需要繳納哪些費(fèi)用的問(wèn)題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當(dāng)中介也參與其中時(shí),他們總會(huì)以各種理由收取不少費(fèi)用,這就很容易讓人白白花了冤枉錢(qián),所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費(fèi)用吧? 一、抵押登記費(fèi) 抵押登記費(fèi)是你前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋抵押手續(xù)時(shí)要繳納的費(fèi)用,這項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一,主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如,在北京的話,辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為一陸0元。 二、評(píng)估費(fèi) 由于二手房會(huì)受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響,因此在買(mǎi)賣之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估,以確定房屋的價(jià)值,而評(píng)估費(fèi)就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,收費(fèi)也會(huì)有差異,一般為評(píng)估價(jià)的0.一%-0.5%不等。 三、擔(dān)保費(fèi) 有時(shí)銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),會(huì)要求你提供有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或個(gè)人的擔(dān)保證明,這時(shí)你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu),讓他們?yōu)槟銚?dān)保,然后你再支付一些服務(wù)費(fèi)給他們,這里的服務(wù)費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額,你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。 四、房屋保險(xiǎn)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi)也是辦理房貸需要繳納的費(fèi)用之一,是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0.05%×貸款年限,不過(guò)該費(fèi)用是自愿繳納的,你可以選擇繳納或者不繳納。 了解了貸款買(mǎi)房需要繳納的費(fèi)用之后,你還需要了解一下貸款買(mǎi)房的流程,具體如下: 一、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請(qǐng)貸款; 二、 銀行會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,你需支付評(píng)估費(fèi); 三、 銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見(jiàn)書(shū)》,同意發(fā)放貸款,并給你一份放貸承諾書(shū); 四、 你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證; 5、 你前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記,并繳納抵押登記費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi); 陸、 銀行會(huì)在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上,你只需按時(shí)還款即可
全部3個(gè)回答>??銀行辦房貸收手續(xù)費(fèi)嗎?銀行申請(qǐng)貸款有手續(xù)費(fèi)嗎?
156****0258 | 2019-09-02 12:16:59
已有3個(gè)回答
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155****1988
需要。
查看全文↓ 2019-09-02 12:17:35
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定:
第二十九條 貸款人應(yīng)按照借款合同約定,通過(guò)貸款人受托支付或借款人自主支付的方式對(duì)貸款資金的支付進(jìn)行管理與控制。
貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶,并由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。
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157****2825
貸款買(mǎi)房在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新奇的事情了,但是貸款需要繳納哪些費(fèi)用的問(wèn)題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當(dāng)中介也參與其中時(shí),他們總會(huì)以各種理由收取不少費(fèi)用,這就很容易讓人白白花了冤枉錢(qián),所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費(fèi)用吧?
查看全文↓ 2019-09-02 12:17:25
一、抵押登記費(fèi) 抵押登記費(fèi)是你前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋抵押手續(xù)時(shí)要繳納的費(fèi)用,這項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一,主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如,在北京的話,辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為一陸0元。
二、評(píng)估費(fèi) 由于二手房會(huì)受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響,因此在買(mǎi)賣之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估,以確定房屋的價(jià)值,而評(píng)估費(fèi)就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,收費(fèi)也會(huì)有差異,一般為評(píng)估價(jià)的0.一%-0.5%不等。
三、擔(dān)保費(fèi) 有時(shí)銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),會(huì)要求你提供有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或個(gè)人的擔(dān)保證明,這時(shí)你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu),讓他們?yōu)槟銚?dān)保,然后你再支付一些服務(wù)費(fèi)給他們,這里的服務(wù)費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額,你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。
四、房屋保險(xiǎn)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi)也是辦理房貸需要繳納的費(fèi)用之一,是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0.05%×貸款年限,不過(guò)該費(fèi)用是自愿繳納的,你可以選擇繳納或者不繳納。 了解了貸款買(mǎi)房需要繳納的費(fèi)用之后,你還需要了解一下貸款買(mǎi)房的流程,具體如下:
一、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請(qǐng)貸款;
二、 銀行會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,你需支付評(píng)估費(fèi);
三、 銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見(jiàn)書(shū)》,同意發(fā)放貸款,并給你一份放貸承諾書(shū);
四、 你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證;
5、 你前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記,并繳納抵押登記費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi); 陸、 銀行會(huì)在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上,你只需按時(shí)還款即可 -
138****3482
一、銀行住房貸款沒(méi)有任何手續(xù)費(fèi)的,只有房貸利息。
查看全文↓ 2019-09-02 12:17:23
二、銀行房貸所需資料:
(1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料;
(3)合法有效的購(gòu)買(mǎi)(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
(4)借款人用于購(gòu)買(mǎi)(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
(5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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問(wèn) 銀行辦房貸收手續(xù)費(fèi)嗎答
一般手續(xù)給都是你找按揭公司代辦的按揭費(fèi)
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 銀行辦房貸需要手續(xù)費(fèi)嗎?答
銀行按揭貸款是沒(méi)有手續(xù)費(fèi)的,購(gòu)房人只需要按時(shí)還月供就可以了。有手續(xù)費(fèi)的,是通過(guò)地產(chǎn)中介辦理貸款,中介收取的費(fèi)用。
全部5個(gè)回答> -
答
銀行是沒(méi)有任何手續(xù)費(fèi)的,辦理個(gè)人住房按揭貸款需具備的條件為: 1、具有合法有效的身份證明; 2、收入穩(wěn)定,信用良好,具有按期償還貸款本息的能力; 3、已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購(gòu)房合同; 4、有貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保; 5、具有首期付款能力。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎答
銀行貸款不需要交手續(xù)費(fèi),但需要繳納其他必要費(fèi)用:① 保險(xiǎn)費(fèi);② 公證費(fèi);③ 抵押費(fèi);④ 權(quán)證資料費(fèi);⑤ 貸款服務(wù)費(fèi);⑥ 登記費(fèi);⑦ 交易評(píng)估費(fèi);⑧ 交易手續(xù)費(fèi);⑨ 交易印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅。
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