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• 155****7665

  二手房買賣的具體流程： 買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付; 買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案;
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:39:13
• 147****4822

  首先你的做法就是錯(cuò)誤的，肯定是先確定買房人能申請(qǐng)到貸款,而且銀行將房款放出到你帳戶后，賣房人和買房人之間才可以去辦理過(guò)戶手續(xù),現(xiàn)在的狀況如果是中介幫你運(yùn)作的，那就只能讓中介來(lái)協(xié)調(diào)解決了.
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:39:09
• 142****0670

  找那種皮包公司吧，就是幫你操作，但也不是高利貸，是和銀行合作的那種，利息是跟銀行一樣的，只是他們會(huì)收你的手續(xù)費(fèi)。
  我們就是這樣的公司，不知道你是哪里的。我們只能操作長(zhǎng)沙
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:39:05

相關(guān)問題

• 問 ??買房發(fā)現(xiàn)是二手的怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  中介公司幫你們省下來(lái)的營(yíng)業(yè)稅，對(duì)于你們的利來(lái)講就是少了幾萬(wàn)塊錢，至于弊便是以后賣房的時(shí)候會(huì)多幾萬(wàn)塊錢的稅。至于首期款，你要在銀行貸款，銀行會(huì)根據(jù)你的房子，貸多少給你，其它的錢就是**，銀行要看到這筆錢認(rèn)為你有這個(gè)能力，才會(huì)放心貸款給你的，**好的辦法是**放在銀行，由銀行打錢給業(yè)主，等到房子給為你的名下，銀行會(huì)自動(dòng)打款到他帳上，不然錢會(huì)一直凍結(jié)，他動(dòng)不了，你也動(dòng)不了，在一定時(shí)期內(nèi)房子沒有到你名下，錢自動(dòng)回到你銀行帳戶上，這樣安全。

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• 問 ??怎么樣知道二手房貸批下來(lái)了呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??二手房貸款流程怎么操作合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1. 你想買房子，一是可以通過(guò)中介，為你推薦合適的房源。但是也要收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。再就是你在你想生活的區(qū)域自己轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，尋找自己想要買的房子。2. 買二手房：**重要的就是核實(shí)產(chǎn)權(quán)人的身份，是否和房證上相符？房子是否5年以內(nèi)，有著全額的營(yíng)業(yè)稅？其他的房屋配套設(shè)施什么，可以在簽訂買賣合同的時(shí)候?qū)懺诤贤厦妗?. 商業(yè)貸款：首套--**三成，貸款七成4. 流程： 你先去貸款銀行申請(qǐng)貸款，需要身份證，戶口本，單身證明/結(jié)婚證，貸款行的收入證 明，外地戶口需開具繳納滿1年的社保證明。 銀行會(huì)審核你的信用度等信息，確認(rèn)你可以貸款之后，去房產(chǎn)交易所辦理核稅，過(guò)戶，抵押等手續(xù)，**終把房產(chǎn)證和他項(xiàng)證送交銀行抵押，銀行放款。

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• 問 ??房貸交完了怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  應(yīng)該可以辦的啊。到銀行看看。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 北京買二手房怎么貸款?二手房貸款流程是怎么樣的呢?
  答

  你是北京本地的話，如果之前沒貸款記錄的話，你就是**三成，一般2手房貸款的話，一般每個(gè)樓盤銀行都會(huì)有個(gè)評(píng)估價(jià)!比如單價(jià)是2W的房子，面積是100，總價(jià)是200W.可能在銀行這房子只能評(píng)估到1萬(wàn)7，那這房子在銀行的眼里就是170W，你能貸其中的70%!也就是119萬(wàn)!

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