已有3個回答

• 151****3006

  從你看中房時開始：交定金，簽定《購房預定協(xié)議書》——交完房款或辦理好按揭后簽定正式的〈購房合同〉（開發(fā)商提供收入證明表、協(xié)助辦理抵押貸款手續(xù)，這些是指你辦按揭而言的，如果你是一次性付款就沒這么麻煩了），這些都搞定后就要辦理〈房產證〉了，你需要先交契稅、印花稅、交易費、測繪費以及工本費，提供〈購房合同〉復印件、身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件等；
  關于期房也是一樣的，不過你可以事先和開發(fā)商溝通先付一定比例的放款，在拿到鑰匙后再付余款。
  交接時：首先鑰匙是一定要給的，然后有一張〈房屋自查回執(zhí)〉供客戶填，這時你一定要仔細的檢查新房的餓每一個角落，不要怕麻煩；再來就是〈房屋質量保證書〉和〈使用說明書〉。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:46:17
• 156****5643

  開發(fā)商必須具備“五證”方可售房；一、營業(yè)執(zhí)照及資質證書。二、規(guī)劃許可證，三、施工許可證，四、土地使用證，五、商品房預售許可證。
  開發(fā)商與購房人達成協(xié)議后，應簽定規(guī)范的《商品房買賣合同書》，購房人付款后開發(fā)商要提供正式的不動產發(fā)票；交房時，開發(fā)商要提供“兩書”；《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》至此，雙方交接完畢。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:46:04
• 141****4925

  購房者應在收房通知單上注明的時間內（通常是30天左右），帶齊收房當天所需文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等，到開發(fā)商指定地點（一般是樓盤現場）辦理收房入住手續(xù)。
  　　1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產證。
  　　2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。
  　　3、按照套內建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測量面積大于合同面積的補繳差價。
  　　6、仔細驗房，將不合格的質量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:45:53

相關問題

• 問 交房業(yè)主準備材料有哪些？
  答

  第一：開發(fā)商以掛號信的形式進行書面通知按照您之前留下的聯系地址，您會收到開發(fā)商寄來的掛號信通知。掛號信內一般包括收房通知書、當日收房流程圖、收費通知單等文件內容。仔細查看收房通知書內容，準備好相應的材料，牢記收房時間，按時去收房。第二：售樓人員電話口頭通知在沒收到書面通知之前，如果您著急了解情況，可以直接打電話向當時銷售樓盤給您的銷售人員咨詢情況，如詢問收房時間、面積是否有變、需要交納的費用等。第三：開發(fā)商在報紙或網絡上發(fā)布收房信息有些開發(fā)商會提前將收房信息刊登在當地報紙或房產類網站上。因此，在臨近收房期間，您應該多注意當地報紙新聞和房產網絡上的信息。小貼士：臨近收房日期間，一定要勤問、勤關注!收房第二步：準備收房所需提供的業(yè)主材料購房者應在收房通知單上注明的時間內(通常是30天左右)，帶齊收房當天所需文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等，到開發(fā)商指定地點(一般是樓盤現場)辦理收房入住手續(xù)。誤區(qū)：很多購房者以為收房日期不是特別重要，也沒什么可準備的，反正錢都交了，到時候拿鑰匙入住就可以了。其實，如果購房者在約定時間內沒有辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際交付了房屋。因此，購房者自己就必須從收房通知單的**后期限之日起承擔所有購房風險責任以及稅費，需要大家重視收房通知書，積極準備收房材料，按照要求履行收房驗房的權利和義務。收房第三步：審核開發(fā)商必須提供的材料購房者在接到購房通知后，應該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經相關部門驗收合格后才能交付使用，因此，驗收合格的房子都有驗收合格的證明文件：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》，有了這“兩書、一表”，才能說明該樓經相關部門驗收，并且合格。此時，應當詳細察看“兩書、一表”中的內容和驗收部門的蓋章，如有異議應該馬上詢問。牢記：一旦簽了《入住交接單》或類似文件，就視為對樓宇質量的認可。因此，收樓前千萬記住要求發(fā)展商出示“兩書一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致。只有證件齊全了，您才能簽署入住單。但時下不少發(fā)展商交樓時，大多未能出具完整的文件，若您確實急于想收樓，在驗收過《住宅質量保證書》以及有關部門出具的關于永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書后，確保項目具備居住條件，也可自愿收房。

  全部6個回答>
• 問 多層板材料有哪些？用哪個材料是**防潮的？各位了解情況嗎？
  答

  實木多層板就是它的基材是多層板。多層板就是那個板 是一層一層的，又很多層，層與層之間應該是用膠水的。實木地板的基材 直接就是木頭。復合地板的基材 是木屑，木屑壓出來的，就是密度板。

  全部3個回答>
• 問 交房時需要哪些材料
  答

  在交房時，開發(fā)商會提前告知具體交房的時間及須準備的資料，此時他們一般只會提醒購房者攜帶身份證,購房合同,付款收據等證件資料，但購房者驗收不能只用眼看，還要用專業(yè)的工具來輔助檢測，如有條件，盡量準備直角尺,卷尺,紙筆,試電筆,數碼相機或dv,小錘子,手電等.

  全部5個回答>
• 問 交房業(yè)主需要哪些材料？分別是什么樣的材料？有沒有什么標準呀？
  答

  具體說的話，開發(fā)商在交房的時候應提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。其中，《房屋建筑工程竣工驗收備案表》尤其重要。

  全部4個回答>
• 問 ??交房時所要交的的合理費用有哪些？天然氣初裝費需要交嗎？
  答

  都應該是開發(fā)商交過，就是所說的一價清。業(yè)主交房后直接到燃氣公司申請開通：燃氣表、閥門、2米內的軟管都是不需要錢的。如果燃氣公司還說要交錢那是有問題的，除非房產公司違規(guī)交房。

  全部3個回答>