已有3個回答

• 132****4796

  去銀行柜臺打印《貸款結清證明》，然后去貸款中心（檔案中心）領取房產證和注銷抵押登記的資料（也有銀行前臺部門直接幫你領?。?，帶著本人身份證以及上述資料去產權登記部門注銷抵押登記。
  不同銀行流程略有不同，詳細可以咨詢一下經辦銀行。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:20:18
• 134****3181

  第一、房產抵押到期后未還款銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經過審理、判決后依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續(xù)費后歸業(yè)主所有。另外還可以到銀行申請貸款延期。第
  二、房產抵押到期后還清款項抵押到期貸款還清后,可以聯系銀行領取注銷抵押的資料,包括銀行的法人身份證復印件、銀行營業(yè)執(zhí)照復印件、注銷登記申請書、委托書、他項權證等材料并可攜帶產權人身份證原件和復印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續(xù)。另外，**高人民法院在《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》規(guī)定：當事人約定或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續(xù)不具有法律約束力。這一規(guī)定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續(xù)并無法律效力，抵押權并不因抵押期間過期而消滅。如果債權銀行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權銀行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束后的兩年之內。法律依據：《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續(xù)不具有法律約束力。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:20:13
• 154****2951

  房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機構貸款，向其他金融機構貸款的，因為各貸款企業(yè)要求不同，無相對固定的統(tǒng)一標準，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料：第一房產證(向銀行貸款的，房產證、土地證原件需要交由銀行扣押);
  第二權利人及配偶的身份證;第三權利人及配偶的戶口本;權利人的婚姻證明;收入證明;如房產證權利人有未成年兒童,還需提供出生證明;如房產內還有銀行貸款,提供原貸款合同及**后一期的銀行對帳單;為提高房子抵押貸款通過率,盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。
  因各銀行政策規(guī)定不同，詳細材料還需大家詳細詢問貸款銀行。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:20:10

相關問題

• 問 ??怎樣解除房產抵押?解除房產抵押需要什么手續(xù)？
  答

  本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》、銀行蓋章的《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》。1、辦理流程（1）借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。（2）抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。（3）抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。2、《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起十五日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起三十日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

  全部3個回答>
• 問 房產抵押怎么解除?解除房產抵押需要哪些手續(xù)?
  答

  一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

  全部3個回答>
• 問 怎樣解除房產抵押?解除房產抵押需要哪些手續(xù)？
  答

  一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

  全部3個回答>
• 問 解除房產抵押需要哪些手續(xù)？
  答

  解除房產抵押，您需要先結清貸款余額，然后向銀行申請解除抵押。銀行會出具解除抵押證明，您需攜帶該證明及房產證等材料，到房產交易中心辦理解除抵押登記。建議提前與銀行溝通，了解具體流程和所需材料，以免耽誤時間。

  全部3個回答>
• 問 房子解除抵押需要什么手續(xù)
  答

  房子解除抵押需要攜帶相應的資料包括房屋所有產權證原件、他項權利證原件以及解除抵押登記的申請和還款結束之后銀行所出具的結清證明到相關部門申請房屋解押。每個銀行申請解押的時間不同，最好是在解押之前提前向銀行進行咨詢，一般情況之下需要15個工作日左右的時間，通過房屋抵押貸款形式購買的房子，在沒有貸款還清之前是無法上市進行交易的，需要將貸款全部還清之后完成解押手續(xù)才能夠將房屋出售。能夠辦理房屋抵押貸款的房屋有一定的要求，并不是所有的房子都能夠申請抵押貸款，首先具備有在房屋市場上再次交易的條件，如果房齡時間偏長或者是房子面積較小，都不在可抵押的范圍之內，此外房屋的房齡加上貸款的期限，一般不會超過40年。