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• 144****2045

  對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;
  商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:05:52
• 153****4294

  一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
  　　二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。
  　　如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:05:30
• 144****4821

  是在房管局可查到是否屬于二套房。
  一、二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:05:21
• 154****1903

  首先，銀行會查詢征信系統(tǒng)，也就是按揭記錄，這是全國的銀行連網的，只要是按揭的，無論你在哪里買的都能查到，包括已還清的。
  其次，銀行還要看購房所在地房管局提供的證明，有些銀行還要看你戶口所在地的房管局證明。
  所以，你想要規(guī)避高利率買房，建議幾個辦法可以試試：
  1、要么用未購過房的父母、子女、或親戚的名字；
  2、辦抵押貸款，現(xiàn)在抵押貸款的利率不高。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:05:14

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• 問 查二套房問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  在一個戶口本上就是 二套 如果你自己是一個戶口本的就是 一套 （ 以家庭為單位 ）。

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• 問 異地購買二套房問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  異地購房算二套房嗎?銀行的相關負責人告知，目前，要分兩種情況考慮?！　∫唬绻杩钊嗣碌谋镜胤慨a是使用貸款購買的，外地再在購房，就屬于二套房。因為目前借款人貸款買房的數據都是銀行通過查詢央行征信系統(tǒng)獲得的，并且央行的數據已全國聯(lián)網?！　《?、如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的，由于各地房管部門的數據沒有聯(lián)網，因此沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區(qū)，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策?！　×硗猓y行方面強調，非本地戶口的購房人申請貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號外，新政出臺后，**重要的就是須提供在本地工作12個月的納稅證明或社會保險繳納證明。如果購房者是私營業(yè)主，也可以持一年以上的個體經營營業(yè)執(zhí)照。

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• 問 二套房能貸幾成？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  現(xiàn)在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準利率的9折。認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。假設自己名下有套房子且沒有貸款，或者已結清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認定標準都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

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• 問 二套房利息高多少？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

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• 問 買二套房要多交稅嗎？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  您好，是的，購買二套房的話，首先不管您買多大面積的房產，契稅則按3%征收；首套的征收標準：90平米（含90平米）以下按1%征收，90平米以上140平米以下按1.5%,140平米（含140平米）以上按3%征收，其他需要根據您購買房產所定，希望對您有所幫助。

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