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• 142****6012

  符合貸款要求即可辦理按揭購買商品房；辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:34:29
• 151****7834

  你好,先恭喜你要買房了,買房應該說是當下80、90后嘴上比較火詞匯,一般來說年輕人買新房,中年人買第二套房,打工者買二手房,各種各樣的買房需求滲透進我們的生活中,買房是對于大部分來說是一件很重要的事,所以買房前務必要先了解下買房的手續(xù)和流程,以免浪費人力財力,下面我來給大家介紹一下:買房子的手續(xù)總是各種繁瑣,需要去各種各樣的機構單位辦理各種各樣的專門手續(xù),雖然辦理人員會告知買房子的手續(xù),但為了少跑幾次腿,提前做好相關材料的準備,還是提前對買房子需要什么手續(xù)做個基本了解比較好。
  買新房需要準備以下材料:簽定金協(xié)議,簽買賣合同付**,簽貸款合同、抵押合同,辦產證身份證、結婚證(或單身證明)、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。
  買新房需要確認:確認符合買房的條件嗎,是首套還是二套(還要確認以前的銀行資信好不好,也影響首套或二套的認定),貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。
  公積金貸款需注意:公積金帳戶滿半年才能貸**高額30萬,有補充公積金的才能貸40萬,公積金是以家庭為單位的,夫妻雙方可以一起貸的,**高貸80萬,公積金貸款利率低很多。
  看手中現(xiàn)金和**情況再買房。買二手房的手續(xù):確定合意的房源,與房主約定看房,確定購房意向,帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》,貸款需支付**款,辦理產權交易過戶,辦理土地證過戶,交清尾款,戶口遷出,交驗房屋。
  好了,以上就是一些關于買房手續(xù)和流程的一些分享,這里友情提示各位買二手房的朋友,必須要買有房產證的房屋,否則任何買賣合同都是無效,不受法律保護的。
  說了這么多,想必大家對買房的流程心中也略知一二了。如果覺得給力的話給我點個贊唄,以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:34:19
• 138****4841

  農民買房怎么貸款？
  1、向農行申請小額信用貸款
  農戶申請小額信用貸款需要到農村信用社申請辦理，這種申請貸款額度比較小，通常是在5萬到10萬之間，而且不同區(qū)域的信用社對農民的資質要求不同，匯商所小編建議急需用錢的農民朋友需要申請貸款的，不妨到當?shù)氐霓r行了解一下。
  2、用房屋產權辦理抵押貸款
  過去，農村的房屋和宅基地是無法作為抵押物向銀行申請貸款的?，F(xiàn)在，國家大力實施農村宅基地確權政策后，有些試點地區(qū)在嘗試將宅基地使用權和房屋產權作為抵押向銀行申請貸款了。并且農村房屋的抵押期限是一年，不久之后全國都可以用抵押房屋產權來辦理貸款了，抵押率在50％－70％。
  3、用土地承包經(jīng)營權辦理抵押貸款
  隨著農村土地確權的大力推行，農民也都陸陸續(xù)續(xù)拿到了土地承包經(jīng)營權證書，在農民資金短缺時，可以將土地承包經(jīng)營權作為抵押向銀行申請貸款。并且辦理抵押貸款的手續(xù)也不再跟以前那樣繁瑣，農戶填寫了貸款申請書，準備戶口本、身份證以及相關的登記證書、承諾書等資料，提交銀行便可以貸款。
  4、用林權申請抵押貸款
  農戶還可以把林權作為抵押物向銀行貸款。農戶需要準備身份證、林權證以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核過的申請書及其他申請資料，去銀行申請辦理，簽訂貸款協(xié)。農戶要對協(xié)議的內容了解清楚，避免日后出現(xiàn)不必要的麻煩。之后林業(yè)規(guī)劃局現(xiàn)場勘查評測通過后，村民就可以通過林權證獲得銀行的抵押貸款。
  農民買房怎么貸款？農民貸款需要什么條件？
  農民貸款需要什么條件？
  農村貸款政策一般得看當?shù)叵嚓P政策規(guī)定，農民朋友申請貸款**好還是要提供抵押物或是擔保。一般在銀行申請貸款的條件有以下幾個：
  1、有固定住所、有當?shù)爻Ｗ艨诤陀行Ь幼∩矸葑C明；
  2、借款人家庭和睦、收入穩(wěn)定，具備按期還本付息的能力；
  3、個人信用記錄良好，無惡意拖欠、逃廢銀行債務行為，愿意接受銀行信貸監(jiān)督；
  4、在銀行開立個人結算賬戶，并同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息；
  5、具備從事種植、養(yǎng)殖生產或為農業(yè)生產提供服務的勞動能力、基本技能和必要設施；
  6、銀行認為必要的其他條件。
  目前已有一些地區(qū)開啟“兩權”抵押貸款試點工作，但就反饋而言全國試點仍有一段路要走，除了一般的商業(yè)銀行對大部分地區(qū)來說現(xiàn)在農民申請貸款比較常見的是信用社個人小額信用貸款。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:34:10
• 138****3685

  農民如何貸款買房？
  1、向農行申請貸款
  農戶申請貸款，需要到農村信用社申請辦理，這種申請貸款額度比較小，通常是在5萬到10萬之間，而且不同區(qū)域的信用社對農民的資質要求不同，匯商所小編建議急需用錢的農民朋友需要申請貸款的，不妨到當?shù)氐霓r行了解一下。
  2、用房屋產權辦理抵押貸款
  過去，農村的房屋和宅基地是無法作為抵押物向銀行申請貸款的?，F(xiàn)在，國家大力實施農村宅基地確權政策后，有些試點地區(qū)在嘗試將宅基地使用權和房屋產權作為抵押向銀行申請貸款了。
  農村房屋的抵押期限是一年，不久之后全國都可以用抵押房屋產權來辦理貸款了，抵押率在50％－70％。
  3、用土地承包經(jīng)營權辦理抵押貸款
  隨著農村土地確權的大力推行，農民也都陸陸續(xù)續(xù)拿到了土地承包經(jīng)營權證書，在農民資金短缺時，可以將土地承包經(jīng)營權作為抵押向銀行申請貸款。
  辦理抵押貸款的手續(xù)也不再跟以前那樣繁瑣，農戶填寫了貸款申請書，準備戶口本、身份證以及相關的登記證書、承諾書等資料，提交銀行便可以貸款。
  4、用林權申請抵押貸款
  農戶還可以把林權作為抵押物向銀行貸款。農戶需要準備身份證、林權證以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核過的申請書及其他申請資料，去銀行申請辦理，簽訂貸款協(xié)。農戶要對協(xié)議的內容了解清楚，避免日后出現(xiàn)不必要的麻煩。
  農民如何貸款買房？農民貸款買房還款方式
  農民貸款買房還款方式？
  1、個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行；個人的相關商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。
  2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發(fā)生變化。
  3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月?lián)Q的數(shù)額都不同，其中本金的數(shù)額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:33:59
• 156****8888

  農民申請貸款買房，分為以下幾類：
  一是有工作的農民
  這種情況就是說，雖然你的身份是農民，從農村走出來的，但是現(xiàn)在你有穩(wěn)定的工作，成家立業(yè)，而且收入穩(wěn)定，信用也良好，那么這種情況下，申請貸款買房，與普通城市市民貸款買房沒有什么不同，只要提供你的工作證明，銀行流水，收入證明，信用記錄，繳納三成**就可以辦理的，如果是首套房貸款，利率是按基準利率執(zhí)行的。
  第二類就是雖然沒有工作，但是自己經(jīng)營著小本生意
  這種情況想要申請貸款買房，因為沒有工作，提供不了收入證明，但是自己經(jīng)營小本生意，能提供營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)流水，信用良好，有穩(wěn)定的還款能力，辦理貸款買房還是比較容易的，同樣的，首套房**三成，利率按基準利率執(zhí)行
  第三類就是地地道道的農民
  這種情況想要申請貸款買房，除了以上所說的還款能力證明資料你是需要準備的外，還得提供貸款機構所認可的擔保證明才容易辦理下來貸款買房的，首套房貸款的話，**三成，不過如果確實資質不良的情況下，貸款利率可能就要上浮的。
  綜上所述，能不能貸款買房，其實與你是否是農民無關緊要，重要的是你是否能提供貸款機構認可的還款能力證明，擔保證明，你的信用記錄是否良好，你能不能有**能力

  查看全文↓ 2019-09-02 20:33:49

相關問題

• 問 ??問下各位朋友按揭辦好了怎么退房？
  答

  根據(jù)我國相關法律規(guī)定，購房者在遇到下列情況，可以要求退：(一)面積誤差。若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，依照法律規(guī)定購房人有權解除合同。(二)開發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設計。若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設計的變更，例如：房屋結構的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知購房人變更，則購房人有權解除合同。(三)房屋質量問題。若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權解除合同，例如：購房人買了房子，房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致購房人無法正常居住使用的，購房人就有權解除合同。(四)房屋存在抵押。很多購房人買了房子后，發(fā)現(xiàn)自己的房子又被開發(fā)商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權利以此為由而解除合同。(五)無法獲得貸款。若是不可歸責于買賣雙方當事人的原因而無法辦理銀行按揭貸款的，則買受人是有權解除合同。(六)無權屬證明。一般商品房買賣合同中都會約定，若出賣人沒有在約定的期限內取得該商品房所在樓棟權屬證明的，買受人有權退房。(九)逾期交房。很多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則購房人有權解除合同。商品房退房的流程是怎樣的第一步,買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房,應由開發(fā)商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準,合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因導致退房的,開發(fā)商無需承擔賠償責任。第二步,15天內辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內,開發(fā)商應當退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。第三步,開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。

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• 問 ??問下各位朋友選房15樓好嗎？
  答

  十五樓很好，即不是懸浮層。樓的高度要很好。視野不會太壓抑，不管是十八層的高層還是30多層的高層，15樓都是比較適中的的樓層，只要不是頂樓，就好，因為頂樓比較牽扯防水工程，

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• 問 ??問下各位朋友共33層買房選17層好嗎？
  答

  十八樓到二十五樓都可以，我也打算買二十樓左右的住宅?？紤]采光和空氣灰塵很重要。祝你順心如意。

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• 問 ??問下各位朋友按揭房不還款怎么辦？
  答

  銀行貸款到期無力償還的，可以與貸款銀行協(xié)商分期償還或者申請法院裁決分期償還。經(jīng)協(xié)商或者法院裁決后仍拒不償還的，由法院依法強制執(zhí)行?！　　睹穹ㄍ▌t》第一百零八條 債務應當清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還而拒不償還的，由人民法院判決強制償還。房產抵押貸款不還的后果：若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒你按時還款，同時會產生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣產生罰息。若逾期次數(shù)達到6次以上，這期間可能凍結你的房產。若借款人和銀行商量無果，銀行將經(jīng)過法律程續(xù)對抵押的房產進行拍賣

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• 問 ??想問下各位朋友小高層頂樓冬天冷嗎？
  答

  頂樓的房子大家都擔心漏水，其實沒有必要，因為對于頂樓的房子來說，開發(fā)商和物業(yè)會特別注意，以免引起麻煩，但是沒有不漏的頂樓，如果長時間不進行修繕，肯定會漏的，現(xiàn)在的防水和施工，頂樓的房子的防水1次大約能堅持10年左右(不包括特別差的)，另外你不住頂樓，樓上鄰居的房子也可能漏水，也會影響到你，都是小概率事件，不要影響住房子的心情。你可以參考一下，希望我的回答能幫到你。

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