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26樓的樓房，住18層**好.一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應的10-20層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
全部3個回答>26層樓房住宅如何選房?28層的住宅，其中21層和26層哪個更適宜長期居住？
138****2083 | 2019-09-03 06:30:58
已有5個回答
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151****2296
樓越高，價格越貴，這是考慮到都市光線與空氣
查看全文↓ 2019-09-03 06:31:28
假如是湖邊、江邊、海邊的樓房，5層幾乎是別墅式的享受呢。無他的，按照這個原則選擇吧。還有一點，西邊的朝向是**便宜的樓向。假如西邊的樓房有遮擋，價格馬上調升呢 -
138****2980
一、選區(qū)位
查看全文↓ 2019-09-03 06:31:24
1、了解政府規(guī)劃，跟著政策走準沒錯。尤其政府規(guī)劃的新區(qū)，會有優(yōu)良的教育、醫(yī)療等配套資源，環(huán)境也好。
2、看交通。有規(guī)劃高鐵、地鐵、輕軌等交通要道的優(yōu)先考慮，**次也要公交方便，出入不堵車。
3、選學區(qū)房。但要注意兩點∶一是開發(fā)商宣傳的并不一定**后就能實現(xiàn)，政府劃片每年都會變，哪怕隔條馬路都不行；二是不要買**門口附近的房子，每天堵車太要命
4、選環(huán)境。這里包括內環(huán)境和外環(huán)境，內環(huán)境指小區(qū)內部景觀及綠化，**好人車分流；外環(huán)境指附近有河景、公園、廣場等。這是**加分的重要因素
5、看配套。周邊要有幼兒園、菜市場、超市、醫(yī)院等，生活便利。一般只要附近有大型超市的就可以考慮，配套完善
6、投資類選擇繁華地段，人流量越大越好；住宅選擇安靜地段，方便即可
二、選樓盤
1、看開發(fā)商實力。這點非常重要，省去你后續(xù)很多麻煩。盡量選擇實力強、有多處項目的開發(fā)商，**好親自去看看已經(jīng)完成的項目，問問他們業(yè)主對開發(fā)商的評價，從網(wǎng)上多搜集相關信息，尤其維權信息。
本地開發(fā)商優(yōu)勢：一般口碑不錯，質量和物業(yè)服務較好，價格相對較低，手續(xù)辦理較快捷，很少出大問題
本地開發(fā)商劣勢：戶型、景觀、建筑設計理念較落后，門窗、電梯等配件有時會減少成本，偶爾出現(xiàn)霸王條款 -
148****4671
買房選房，一看環(huán)境配套戶型通風采光安靜視野觀景，二看生辰五行九宮八宅，三數(shù)字迷信，如果以后可能賣，中國人不喜歡14和18樓
查看全文↓ 2019-09-03 06:31:19 -
153****7436
隨著房價的不斷上漲以及城市的建設發(fā)展，如今到處都是林立的高樓大廈，購房者在看房選房時會發(fā)現(xiàn)，大部分房屋都是高層住宅。不同的住宅類型在挑選的時候需要注意的事情也有所不同，那么購房者在購買高層住宅時應該怎么選房？小編整理了關于高層住宅選房的六大注意事項，希望可以供大家參考。
查看全文↓ 2019-09-03 06:31:14
1、電梯質量
質量比較好的電梯可以減少意外的發(fā)生，對于高層住宅的購房者來說，在買房時一定要注意電梯品牌，盡可能選擇資歷高、電梯質量夠硬的企業(yè)，同時還應詢問該小區(qū)物業(yè)人員電梯的維護時間，發(fā)生故障時要如何解救被困人員等。
2、選擇合適的樓層
很多購房者在選購高層住宅的時候都會避開頂層和底層，而頂層和底層的房價也比較便宜，因為底層房源采光差、安全性差；頂層住房容易存在漏水的情況，因此小編建議購房者可以選擇整棟樓偏上的位置，采光好、視野開闊。
3、注意戶型朝向的選擇
高層住宅在建設的時候，通常每層樓會有兩戶以上的住戶，因此每戶的朝向就會不一樣，購房者在選房時要注意房屋的朝向問題。如果有些房屋是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變，這樣的戶型居住起來會非常不舒服。
4、密度和觀景非常重要
想要知道高層住宅的品質好不好，密度是關鍵，密度越低的高層住宅居住品質越高。但是在低密度的基礎上，購房者還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。
5、供水、供電情況
有些高層住宅會出現(xiàn)樓層過高的住宅水壓供應不上的情況，雖然這種情況現(xiàn)在看來比較少，但是也是不可避免的?，F(xiàn)在一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，這樣的話高層住戶不會因壓力不足用不上水，但為了防止萬一發(fā)生，購房者還是提前向開發(fā)商咨詢清楚比較好。
6、物業(yè)管理
物業(yè)不僅會影響小區(qū)后期環(huán)境的維護與服務，對于高層住宅的電梯風險防范也起著重要作用。其中大家還需要注意的就是火災或者地震等自然災害發(fā)生時用戶的安全以及逃生問題，樓棟設計應該要確保業(yè)主能夠及時安全的逃生，這對物業(yè)的安全通道的維護也有了更高的要求。
以上就是關于購買高層住宅怎么選房的相關內容，如今的小區(qū)房大多都是高層住宅，購房者在選擇房屋樓層的時候不僅要考慮自己的喜好，還要根據(jù)家人的情況來做選擇，如果家中有老人，那么小編不建議大家選擇過高的樓層，因為高層住宅出入全靠電梯，如果停電或者電梯都故障的話，那么老人的出行會很不方便。 -
157****6674
現(xiàn)在購買的房子大多都是一戶一個價格，特別是樓層不同價格也有所不一樣。
查看全文↓ 2019-09-03 06:31:10
通常人們把1－3層稱低層，3－7層為多層，8－12層為小高層，12層以上為高層，30層以上的可以稱為超高層。
超高層樓房的優(yōu)點
01
視野好、空氣好
高層的視野和空氣都很好，噪音逐漸減少，空氣質量逐漸提高。一般來說，在12層以上，噪音效果逐漸減弱，空氣質量逐漸提高 住在上面的人顯然覺得空氣會更清新。
02
采光好、通風好
由于超高層建筑很少有遮擋物，因此可以享受陽光的溫暖，良好的照明和通風?！岸比Q于戶型的設計和業(yè)主的維護，但“夏涼”是肯定的，因為超高層的通風比其他樓層要好。
03
噪音小、污染少
高層所面臨的污染相對較少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生和整潔。 與此同時，高層建筑的噪音也很小。 通常，每層樓的噪音將降低約10分貝。
· 超高層樓房的缺點 ·
1、建筑成本高
建筑必須采用先進的建筑材料和施工技術，因此施工成本高，日常管理成本不低，一些高空置率的高樓因此負擔過重。 此外，超高層建筑影響城市景觀，造成光污染和許多環(huán)境問題。
2、消防安全問題
超高層住宅的消防安全問題比較大，就救援設備而言，消防梯車只能達到28層左右，如果超過30層的住戶有火災等事故，發(fā)生意外可能就大大增加。由于樓層高，救援難度大。
3、實用面積減少
。由于超高層住宅的剪力墻厚度，實際面積相對減少，40多層的住宅樓，建筑物的低層單元承受的承重因素增加，剪力墻厚度也相應增加。 在實際應用中，1-10層的**厚剪力墻為300-350mm，逐步減小。 在一些建筑物中，剪力墻的設計方式不會影響實際使用空間。
超高樓層注意事項
1、注意電梯數(shù)量。
2、注意物業(yè)水平。
3、注意樓層供水、水壓、供電、應急電源等細節(jié)。
4、密度和觀景非常重要。
1、注意電梯數(shù)量
購買高層住宅必須確保出行方便，一般來說，住宅樓層數(shù)在12到18層之間，不能少于兩部電梯; 住宅樓層在19至33層之間，電梯不應少于三層; 住宅樓24層應為1梯，2戶或2梯，4戶。
2、注意物業(yè)水平
物業(yè)水平對生活的舒適度也有很大的影響，特別是監(jiān)控安全措施，也決定了生活的安全系數(shù)。 專業(yè)物業(yè)公司將在安全方面采取很多措施。 買房前，買家應注意樓宇底部是否有值班警衛(wèi)室，樓內是否有保安巡邏，以及緊急情況下的疏散安全。
3、注意供水、供電等細節(jié)
通常水箱都建在超高層住宅樓的頂層。首先，水被泵送到頂層然后向下供應，因此超高層住戶由于壓力不足而不需要水。 應急發(fā)電機組的配置對于確保電梯在城市停電時可以暫時運行也非常重要。 必須考慮水電兩種情況。
4、密度和觀景非常重要
。高品質生活，密度是關鍵，密度越低，生活質量越高; 在低密度的基礎上，我們還應該注意景觀的觀察，特別是在選擇頂層或更高的樓層時，不僅要特別注意景觀，還要對周邊地區(qū)的未來規(guī)劃。 如果窗前有幾幢高層建筑，現(xiàn)在風景優(yōu)美，景觀就會受阻。
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樓層方面，就看你的喜好了。通常高層的視野都是不錯的，但建議不選頂層。
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這個主要得看樓間距，26層，樓間距如果在60米以內，你那層能接受陽光沐浴的機會就太小了！
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十二生肖的大吉風水樓層屬鼠者如自住單位(不論購入或租用) ：宜選01、16、21、26、31、36 …即尾數(shù)為1或6之樓層忌選03、05、08、10、13、15、18、20、23、25、28、30、33、35、38…即尾數(shù)為3、5、8、或0之樓層。 如單位只用作投資放租：宜選02、07、12、17、22、27、32、37…即尾數(shù)為2或7之樓層忌選04、09、14、19、24、29、34、39…即尾數(shù)為4或9之樓層。
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一、選區(qū)位1、了解政府規(guī)劃，跟著政策走準沒錯。尤其政府規(guī)劃的新區(qū)，會有優(yōu)良的教育、醫(yī)療等配套資源，環(huán)境也好。2、看交通。有規(guī)劃高鐵、地鐵、輕軌等交通要道的優(yōu)先考慮，**次也要公交方便，出入不堵車。3、選學區(qū)房。但要注意兩點∶一是開發(fā)商宣傳的并不一定**后就能實現(xiàn)，政府劃片每年都會變，哪怕隔條馬路都不行；二是不要買**門口附近的房子，每天堵車太要命4、選環(huán)境。這里包括內環(huán)境和外環(huán)境，內環(huán)境指小區(qū)內部景觀及綠化，**好人車分流；外環(huán)境指附近有河景、公園、廣場等。這是**加分的重要因素5、看配套。周邊要有幼兒園、菜市場、超市、醫(yī)院等，生活便利。一般只要附近有大型超市的就可以考慮，配套完善6、投資類選擇繁華地段，人流量越大越好；住宅選擇安靜地段，方便即可二、選樓盤1、看開發(fā)商實力。這點非常重要，省去你后續(xù)很多麻煩。盡量選擇實力強、有多處項目的開發(fā)商，**好親自去看看已經(jīng)完成的項目，問問他們業(yè)主對開發(fā)商的評價，從網(wǎng)上多搜集相關信息，尤其維權信息。本地開發(fā)商優(yōu)勢：一般口碑不錯，質量和物業(yè)服務較好，價格相對較低，手續(xù)辦理較快捷，很少出大問題本地開發(fā)商劣勢：戶型、景觀、建筑設計理念較落后，門窗、電梯等配件有時會減少成本，偶爾出現(xiàn)霸王條款
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