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• 156****0786

  目前公積金貸款有兩種還款方式，職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時(shí)簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動(dòng)沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外在建設(shè)銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇余額還款，將賬戶余額直接沖抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:19:27
• 157****8155

  那就必須自己先補(bǔ)上是這樣的。必須注意的是，每月得留心是否扣到公積金。不然就會(huì)發(fā)生還貸逾期，經(jīng)常逾期就要損害你的銀行信譽(yù)，特別是在年中、年末幾個(gè)月，因?yàn)楣e金可能每年要變動(dòng)，個(gè)人是不能每月提取公積金的，變動(dòng)月份可能一時(shí)扣不到。
  所以，這種還法你還是需要經(jīng)常注意（特別是年中年終）還貸賬戶內(nèi)的錢是否夠還月供，少了就要及時(shí)補(bǔ)足。下月公積金賬戶內(nèi)金額多了，也會(huì)自動(dòng)給你多扣的，那么你就不需要在存入原來的800元了。平時(shí)都是按時(shí)可以扣到的 我的意思非常明確，就是你們兩人的公積金可以通過代扣協(xié)議每月自動(dòng)代扣到你們的還貸賬戶內(nèi)，剩下的800元就必須自己再存到還貸賬戶內(nèi)了。
  上面說的注意是，每年在公積金變動(dòng)的月份，公積金賬戶可能會(huì)凍結(jié)，即2400元，不然這個(gè)月就要還不滿月供數(shù)了，因此就扣不到公積金了，那么這時(shí)（一般每年一至二次）你就必須存入足夠的月供數(shù)。
  兩人每月的公積金可以通過跟銀行簽訂公積金代扣協(xié)議來及時(shí)使用

  查看全文↓ 2019-09-03 13:19:22
• 135****7467

  1、等額本息還款法。
  2、等額本金還款法（遞減還款法）。
  因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
  如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-03 13:19:18
• 144****3305

  公積金貸款：
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-03 13:19:13
• 144****1738

  用公積金還房貸，有三種辦法。
  一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
  停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購(gòu)房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。
  逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:19:09

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻如何還房貸怎么還呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、從婚姻法的角度上講，如您的房子是在結(jié)婚以后購(gòu)買的，則應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使您的名字沒有出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上，您仍對(duì)房屋享有權(quán)利。即使原貸款人是您先生，銀行仍需要您簽字同意將該房屋進(jìn)行抵押，因?yàn)槟欠课莸墓灿腥?。　?、現(xiàn)實(shí)操作過程中，房屋抵押后其過戶需要通過抵押權(quán)人同意。因此沒有銀行的同意，你是不可能辦理過戶的?！　?、是否辦理轉(zhuǎn)按揭、轉(zhuǎn)按揭的條件是銀行制定的。在您的貸款合同中會(huì)有所反映。您可以先查看一下。但我認(rèn)為即使其他銀行可以這么辦，您也不能要求這家銀行一定這樣辦從而方便您過戶。因?yàn)橘J款方式是銀行確定，是否接收是您決定的。銀行可以不配合您的個(gè)人要求。

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• 問 ??怎么補(bǔ)繳公積金還呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公積金補(bǔ)交的流程：?jiǎn)挝唤?jīng)辦人正確填寫《住房公積金匯補(bǔ)繳書》（一式兩聯(lián)）（此表可在網(wǎng)上下載）和《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》（一式兩聯(lián)），（此表可在網(wǎng)上下載）并加蓋單位預(yù)留財(cái)務(wù)印鑒；單位經(jīng)辦人攜帶填好的《住房公積金匯補(bǔ)繳書》和《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》及支票或現(xiàn)金到辦事處進(jìn)行補(bǔ)繳登記；登記完成后，中心柜員將加蓋結(jié)算印章的《委托收款專用憑證》第二、三聯(lián)、《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》單位聯(lián)、《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》單位聯(lián)及支票（現(xiàn)金）交由單位經(jīng)辦人到銀行窗口存款；銀行窗口收妥款項(xiàng)后，在《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》上加蓋銀行收訖印鑒，返單位經(jīng)辦人作為記賬憑據(jù)。

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• 問 ??如何看待還房貸呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款買房是花明天的錢，當(dāng)然劃算。在持續(xù)通貨膨脹的中國(guó)，貸款尤其劃算，當(dāng)然前提是貸款規(guī)模不能超過自己的收入能力。當(dāng)初八零年代的萬(wàn)元戶是多么的富裕，那個(gè)萬(wàn)元是多么的遙不可及，很多人一輩子根本不敢想能掙到一萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)的購(gòu)買力是多么的強(qiáng)大，以當(dāng)時(shí)的生活，一萬(wàn)元一輩子就用不完了，如果當(dāng)時(shí)有兩個(gè)萬(wàn)元戶，一個(gè)買了資產(chǎn)還貸款了，一個(gè)存銀行了，十年二十年以后一個(gè)還是富人，一個(gè)已經(jīng)是窮人了。

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• 問 ??如何還房貸怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 維護(hù)好個(gè)人征信：申請(qǐng)過貸款的人都知道，貸款機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng)時(shí)，首先會(huì)查看借款人的個(gè)人征信報(bào)告，如果征信報(bào)告上顯示近兩年內(nèi)連續(xù)逾期超過三次或累計(jì)逾期超過六次，貸款申請(qǐng)將受阻。為了避免這樣的“尷尬”，小編建議成功獲貸的借款人**好按照貸款合同約定按時(shí)足額還款，避免逾期情況發(fā)生；2. 還款困難記得及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商：成功獲貸的借款人，在還款過程中若經(jīng)濟(jì)上出現(xiàn)難題，從而導(dǎo)致難以獲貸，記得及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，切勿“破罐子破摔”，這樣只會(huì)帶來更多的麻煩；3. 貸款結(jié)清后記得辦理撤銷抵押手續(xù)：如果借款人辦理的是抵押貸款，那么在結(jié)清貸款后，一定要記得辦理撤銷抵押手續(xù)，只有辦理此項(xiàng)手續(xù)后房子、車子才真正歸所有。

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• 問 ??怎么還逾期的房貸買房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  央行規(guī)定，逾期（含展期后逾期)90天以內(nèi)的不良貸款，列為催收貸款，這與業(yè)界默認(rèn)的“連三累六”有著一定的“不謀而合”。 據(jù)了解，所謂“連三累六”，是指市民還款逾期達(dá)到“連續(xù)三個(gè)月，累計(jì)六次”。如果達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就將被銀行視為“問題客戶”。其中，“連三累六”主要是針對(duì)個(gè)人貸款而言，信用卡逾期一般不算在內(nèi)。 “連三”的嚴(yán)重性更甚于“累六”。如果連續(xù)三個(gè)月不償還貸款，基本就可以判定他是“惡意”欠款，銀行在審批貸款時(shí)一般都會(huì)對(duì)這類客戶特別慎重。 對(duì)于有“連三”問題的借款人，銀行可能視其欠款時(shí)間、金額等，采取拒貸或者降低貸款成數(shù)、提高貸款利率等措施。 對(duì)于具有“累六”問題的借款人，銀行大多會(huì)進(jìn)一步調(diào)查其以前貸款逾期的具體情況。比如有的銀行會(huì)要求其提供原先貸款銀行開具的證明，讓那家銀行給出一個(gè)判斷，即這位申貸人的逾期行為是“惡意”還是“疏忽”。 還有的銀行會(huì)要求提供原先貸款銀行打印的還款對(duì)賬單或者流水單，以便具體了解逾期的細(xì)節(jié)，比如每次逾期大約幾天以后會(huì)還款;逾期是否由于還款金額不足導(dǎo)致等。 另外，也有銀行人士表示，有時(shí)候?qū)徟J款時(shí)會(huì)比較看重市民**近24個(gè)月的還款情況，因?yàn)檫@比幾年前的記錄更能說明市民當(dāng)前的狀況。 如果產(chǎn)生不良記錄的話，會(huì)對(duì)個(gè)人以后的貸款等其他相關(guān)業(yè)務(wù)產(chǎn)生影響，所以一定要保持良好的記錄

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