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• 154****9345

  墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。 一般比較容易出問題的地方也就這幾個，你在檢查時候就是要特別的注意，就是怕承重墻出現(xiàn)裂縫，那樣也是比較危險的。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:18:22
• 137****9291

  露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:18:17
• 135****9652

  查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:18:11

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• 問 怎么挑選房產中介？可以從哪幾個方面入手？能不能具體說一下？
  答

  小中介中介費收的少，同時安全得不到有效保障！日后出什么意外找他們就難了！大公司有規(guī)模，遇到問題隨時準備為您服務！所以我建議你不要占小便宜，該花的總是要花的！

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• 問 房屋驗收時，從哪幾個方面入手？
  答

  （一) 房屋本身的質量　（二）景觀綠化、小區(qū)配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定?。ㄈ┭b修質量

• 問 戶型分析從哪幾個方面
  答

  戶型分析可以從下面6個方面進行：①通風。南北通透是最利于居住的戶型，中國冷空氣是從北向南吹的，空氣流通更好。夏天都不用空調，有風扇就行。②形狀方正。形狀方正的意思，非整套房子是一個完整的方形，各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。③偏大面寬、偏小進深。面寬關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，考慮到自然采光的范圍。④沒有暗間。暗間無法自然采光，通風也是大問題。新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。⑤房間大小適中。房間太小會感覺壓抑、不舒服，單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以有溫馨感，又浪費面積。⑥動線合理。需要在看戶型圖之前，對居住活動線就熟悉才能判斷。設計合理的戶型，在房間里活動的行動不會互相干擾。

• 問 能不能具體說一下？
  答

  1、一般來說，買房的時候對房子的布局和功能區(qū)域的劃分業(yè)主都有一定的預想，所以在結構上不太需要太大的拆改和變動。2、以人為本，重功能，求方便。3、在風格上不要太追趕潮流，這樣更容易過時。4、多少還要有一點設計的內涵在里面，不要死扣電視背景墻。5、化腐朽為神奇，普通材料也能搭出絢麗的效果。6、重細節(jié)，要有造景的靈動感覺。

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• 問 購房合同可以落戶嗎？能不能具體說一下？
  答

  購買合同必須是從開發(fā)商簽署的購買合同。此外，詢問開發(fā)商是否已表示將購買合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進入。不能進入戶口登記不與開發(fā)商簽訂，或者開發(fā)商沒有與開發(fā)商簽訂的購房合同發(fā)送到房管局，或者到目前為止還沒有提交，那基本上不能進入戶籍登記！

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