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• 136****9253

  國(guó)家征用農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是有差異的，一般來說，農(nóng)民土地征用賠償有三部分組成，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。
  
  1、土地補(bǔ)償費(fèi)。
  
  土地補(bǔ)償費(fèi)是用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
  
  土地補(bǔ)償費(fèi)的具體計(jì)算公式為：土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。
  
  2、安置補(bǔ)助費(fèi)。
  
  按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
  
  每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  
  安置補(bǔ)助費(fèi)的具體計(jì)算公式為：安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)。
  
  3、青苗補(bǔ)助費(fèi)。
  
  青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  
  青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物**高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。
  
  青苗補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算公式為：青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。

  查看全文↓ 2019-09-03 23:59:20
• 156****8730

  耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍；安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和，不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
  林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值，大棚還要補(bǔ)償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽?br/>律師只能提供標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來評(píng)估和計(jì)算。
  具體要看當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定。各地的政策是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-09-03 23:59:12
• 155****7008

  你好，這個(gè)地域不同，地段不同，
  相應(yīng)的價(jià)格肯定也不一樣的，這是毋庸置疑的。
  想了解具體的價(jià)格，你可以登陸當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站，或者省、市政府網(wǎng)站上進(jìn)行了解。

  查看全文↓ 2019-09-03 23:59:07
• 157****6367

  國(guó)家征收房屋根捃〈國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例>第十七條，作出房屋征收沖定的市，縣級(jí)人民政府對(duì)征收人給予的補(bǔ)償包括，|，被征收窮屋價(jià)值的補(bǔ)償。
  2，因征收房屋造成的搬遷，臨時(shí)安置的補(bǔ)償。3，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的和償。市，具人民政府當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房戶主征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。土地補(bǔ)償，根據(jù)(土地管理法〉第四十七條征l收地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)嘗費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
  征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被低收單位平圴每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人□的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前在三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-09-03 23:59:01

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村土地征用價(jià)格一般是多少？
  答

  你好，這個(gè)地域不同，地段不同，相應(yīng)的價(jià)格肯定也不一樣的，這是毋庸置疑的。想了解具體的價(jià)格，你可以登陸當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站，或者省、市政府網(wǎng)站上進(jìn)行了解。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??一般農(nóng)村土地征收價(jià)格是多少？
  答

  現(xiàn)在城里人也會(huì)時(shí)常瞧不起農(nóng)村人，覺得農(nóng)村人都很土，都沒有錢，但其實(shí)在農(nóng)村很多農(nóng)民家里都非常有錢，因?yàn)樗麄兊囊划€地就可以賣得非常的昂貴。要是家里有很多的畝地農(nóng)民的話，估計(jì)他可能賣出一畝地都可以在城市里面買到很多房子了。按正常情況來算，如果國(guó)家是想要用這個(gè)農(nóng)民的地來做房子的話，那么一畝土地差不多可以賠給這個(gè)農(nóng)民七八十萬。對(duì)于一些二線三線城市來說，七八十萬也已經(jīng)可以買到一套房，更何況一個(gè)農(nóng)民家里怎么可能只有一畝地呢？不過一畝地達(dá)到七八十萬的價(jià)格，可能是這個(gè)地的位置比較好。如果你的地位子沒有很好，那么估計(jì)也僅僅只可以賣到一兩萬元左右。不過只要你的地位子不是特別的偏遠(yuǎn)，賣個(gè)幾十萬還是沒有沒問題的。拿到這幾十萬，隨便到哪個(gè)城市都可以買到一套房了，如果家庭條件相對(duì)來說比較好，又有積蓄，家里又有很多地的話，那么估計(jì)連車子都可以一起買的。

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• 問 農(nóng)村土地征收價(jià)格一般是多少？
  答

  根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民的耕地被征收的，補(bǔ)償項(xiàng)目應(yīng)該包括以下幾項(xiàng)。第一項(xiàng)，土地補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿**高的10倍算下來，土地補(bǔ)償可以得到2萬元。第二項(xiàng)，安置補(bǔ)助費(fèi)，計(jì)算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個(gè)農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個(gè)人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補(bǔ)助費(fèi)就是4乘以2000元乘以**高的6倍，算下來一共是48000元。第三項(xiàng)，青苗補(bǔ)助費(fèi)，這個(gè)各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000元左右。

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• 問 農(nóng)村土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  聽說農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不一樣，要查當(dāng)?shù)卣?，好像包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

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• 問 農(nóng)村土地被征用賠付多少？
  答

  要看是政策性征用還是商業(yè)征用，政策性征用要看**怎么賠償，商業(yè)就按實(shí)際地價(jià)估值的兩倍以上賠償

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