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• 141****1215

  現在基本都是防盜鎖，交房的時候有七把鑰匙，其中一般有五把是裝在盒子里面沒有開封的，另外兩把是可以直接使用的。
  這使用的兩把叫裝修鑰匙，另外五把是正式鑰匙，你在裝修或者看房期間可以使用那兩把鑰匙，裝修完畢后，使用五把正式鑰匙中的一把來插入門鎖扭動幾下，那原來的兩把裝修鑰匙就不能再開啟這把門鎖了，也就是說，一旦使用了正式鑰匙，裝修鑰匙就作廢了。
  這樣你在裝修后就省去了換鎖或者換鎖芯的麻煩。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:47:41
• 156****9905

  在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，如果開發(fā)商拒不交房，應承擔逾期交房的責任。
  在交付以前，業(yè)主有權先驗收房屋，發(fā)現有質量問題，開發(fā)商應限期維修，由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:47:06
• 152****3378

  收房一般是以繳納各項不應繳納的費用為前提，開發(fā)商單方為業(yè)主收房設置了義務。但是依據法律規(guī)定契稅、公共維修基金業(yè)主必須在辦理產權證書時向稅務部門和小區(qū)辦繳納，至于產權代辦費，業(yè)主完全有權選擇自行辦理產權證，開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:47:01
• 138****1864

  小區(qū)的房屋在建筑裝修過程中，會有兩把的裝修鑰匙，用于裝修工人以及施工隊伍進行裝修裝房，此外在建筑完成后，另外有六套新的房門鑰匙，不過每個也是開發(fā)商不同的。
  但是在交房拿房門鑰匙之前，也是有很多需要注意的事項。

  查看全文↓ 2019-09-04 15:46:53
• 141****7622

  拿鑰匙之前一定要看房 看的滴水不漏 有一點不滿意就要求弄好 不然堅決不要拿鑰匙 拿了之后 再有問題 就麻煩死你

  查看全文↓ 2019-09-04 15:46:43

相關問題

• 問 樓盤什么時候開盤？問問誰是比較了解的？
  答

  房子開盤時間：項目拿到預售證后正式開始對外銷售的時間但是現在很多樓盤在開盤前就已經做了認購登記等，收取了客戶定金，所以真正等到項目開盤再去咨詢時已經銷售了大部分甚至根本就沒有房屋了，所以要購買住宅就要多加留心，在項目剛剛亮相時就前去做買房登記。外地人也可以在其他城市購房，現在購買房屋大部分采用按揭。

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• 問 交房有哪些費用是由開發(fā)商自己付的呢？問問誰是比較了解的？
  答

  通常的做法是在收樓時由開發(fā)商代收契稅。一般開發(fā)商在與購房人簽訂購房合同時，會在補充協(xié)議里約定購房人在收房時向開發(fā)商一次性交納契稅，否則不交房。而這么做的目的，是因為一般開發(fā)商為按揭的買家提供了擔保，如果購房人不及時交納契稅辦理房產證，按揭銀行就辦理不了抵押手續(xù)。另一方面，開發(fā)商集中代收契稅可以方便快捷地去辦理房產證，這也是從方便業(yè)主的角度出發(fā)。按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天?！币簿褪钦f，契稅應該在辦理房產證的時候辦理。

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• 問 問問誰是比較了解的？
  答

  目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，有些銀行還調整了**比例，位置偏遠、開發(fā)商資質不好的樓盤需要支付接近五成的**。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的**和基準利率，但這些銀行對客戶的要求很高。

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• 問 貸款買房有購房合同嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 公房可以買賣嗎？問問誰是比較了解的？
  答

  以成本價購得的房屋，雖也可以取得房屋所有權，但它不同于完全意義上的商品房房屋所有權，其房產證上有未繳納土地出讓金等的標注，而以市場價購買的公房，則可以取得商品房房屋所有權證。因此，以成本價和市場價購得的住房，在轉讓時亦有所不同。以成本價購買的房屋，在再行轉讓時，出售方應繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、土地增殖稅和個人所得稅等，而對于買受方來說，則需繳納土地出讓金、過戶手續(xù)費、印花稅、契稅等。但應當注意，以成本價購買的房屋在二次交易時則無需繳納土地出讓金，因為在第一次上市交易中已繳納了土地出讓金，所以此時已完成了向個人私房的轉化，而個人私房在交易時是不用繳納土地出讓金的。另外，對于以成本價購買公有住房的產權人，在自己主動補繳土地出讓金后，其房屋也可作為商品房進行上市交易。以市場價購買的公有房屋，由于已經取得了商品房屋所有權證，在性質上等同于私房，所以，在進行二次交易時，買賣雙方只需按國家規(guī)定繳納契稅即可，不需再繳納土地出讓金。

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