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• 142****6897

  1.二手房屋按揭貸款其**瑤在3成以上，如果是二套房按揭貸款，其**要在5成以上。
  2.只要兩證齊全（房產(chǎn)證、土地證），拆遷時(shí)什么類(lèi)型的房產(chǎn)都會(huì)有一定的補(bǔ)償，只是不同性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償價(jià)格有差別。國(guó)有出讓土地應(yīng)該按照同地區(qū)同類(lèi)別的房屋作參考價(jià)。即你的附近類(lèi)似你的房屋能在市場(chǎng)上賣(mài)什么價(jià)，拆遷公司就應(yīng)該補(bǔ)償這個(gè)價(jià)格，政府為公益事業(yè)（擴(kuò)建道路、興建**、醫(yī)院等）拆遷除外。
  3.二手房屋交易前一定到銀行去咨詢(xún)貸款申請(qǐng)問(wèn)題，一旦提前過(guò)戶(hù)，沒(méi)有原來(lái) 老的房產(chǎn)資料了，銀行可以以虛假住房按揭貸款而拒貸。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 17:05:41
• 133****1594

  確切的說(shuō)，大陸應(yīng)該是20世紀(jì)90年代后期才開(kāi)始有的，真正盛行起來(lái)是2000年以后，到了2008年已經(jīng)是顛峰了，國(guó)家沒(méi)辦法就出了一系列的限購(gòu)政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 17:05:38
• 141****3728

  二手房的產(chǎn)權(quán)有多少年
  要想知道二手房的產(chǎn)權(quán)有多少年，就要留意土地證上的信息。
  開(kāi)發(fā)商拿到地算起的是產(chǎn)權(quán)，就是所謂是50年產(chǎn)權(quán)或70年產(chǎn)權(quán)。中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)只有大概二三十年的發(fā)展時(shí)間，以70年的產(chǎn)權(quán)來(lái)算，上世紀(jì)90年代的房子，產(chǎn)權(quán)可能還有約50年。
  有的房屋建造時(shí)間是很短，四五年前才造的。但開(kāi)發(fā)商拿到這塊地，可能是十年前的事了。土地出讓期滿之后，是否需要補(bǔ)交土地出讓金，還是個(gè)未知數(shù)，《物權(quán)法》對(duì)此并未有細(xì)化的方案。但是，對(duì)于產(chǎn)權(quán)時(shí)間來(lái)說(shuō)，自然是越長(zhǎng)越好。有人說(shuō)看房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，如果是二手房，有些已轉(zhuǎn)手兩至三次。正確的方法是看土地證。開(kāi)發(fā)商拿到這塊出讓的土地的時(shí)間，在土地證上是很明確的。

  查看全文↓ 2019-09-04 17:05:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 90年代房子貸款時(shí)間怎么算
  答

  您這種情況是可以貸款的但是，估計(jì)貸不到30年，15年應(yīng)該可以。以60歲算您要是40多大概還可以工作十幾年所以不會(huì)給您貸30年。公積金的問(wèn)題我不是很懂這個(gè)您可以去有關(guān)公積金的單位咨詢(xún)。貸款的具體年限也需要去銀行咨詢(xún)。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)間怎么算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  準(zhǔn)確的是開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主收房，你驗(yàn)收拿鑰匙，但也有一些是開(kāi)發(fā)商早已經(jīng)通知交房了，三五個(gè)月后才去驗(yàn)房收房，所以開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的入住時(shí)間實(shí)際是以通知收房為準(zhǔn)的。

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• 問(wèn) ??車(chē)庫(kù)凈高怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  坡度——通常把坡面的鉛直高度h和水平寬度l的比叫做坡度（或叫做坡比）用字母i表示。通常使用百分比表示。即：i=h/l×100％例如：坡度3% 是指水平距離每100米,垂直方向上升(下降)3米 ；1%是指水平距離每100米,垂直方向上升(下降)1米 。以次類(lèi)推！通常用來(lái)表示汽車(chē)的爬坡能力。

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• 問(wèn) ??杭州公積金怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住房公積金是國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到公積金中心辦理繳存登記, 單位錄用職工應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到公積金中心辦理繳存登記。

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• 問(wèn) ??門(mén)面房貸款利率怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商鋪按揭貸款必須**50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購(gòu)買(mǎi)的商鋪價(jià)值計(jì)算。商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購(gòu)買(mǎi)的利率是非常合算的。

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