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• 148****5123

  月沖，可減輕貸款月供壓力。所謂的“月沖”又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支撥住宅貸款的本息，月沖，適用于每月公積金的進賬額平平也小于月總還款額的購房者。
  年沖，一次性沖抵**省利息。年沖，又稱為一次性還款法。年沖是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金?！澳隂_”是憑據(jù)公積金中央的規(guī)定。才能夠沖減商業(yè)貸款的本金部分。所謂的“年沖”須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還齊全部公積金貸款本金后。同時，這種法子更實用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。
  究竟選擇年沖和月沖哪種方式才是正確的，要取決于各人的現(xiàn)金流量以及還貸計劃（是否打算提前還貸等），選擇月沖并不妨礙提前還貸，購房者可以把每月節(jié)省的現(xiàn)金積攢到年底一塊沖抵本金，而且可優(yōu)先歸還商貸本金；選擇年沖，還貸初期的現(xiàn)金流壓力可能較大，但是，一年過后，隨著貸款本金的一次性沖抵，月供負擔(dān)也將大幅減少。不過，年沖還需考慮沖還公積金貸款后，公積金貸款相對較低的利率將不再享有，而月沖更有利于積累現(xiàn)金，用以提前沖還商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2019-09-04 23:48:59
• 158****3886

  公積金月沖和年沖的區(qū)別：
  首先作為借款人需要明白的是，公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶余額直接沖抵貸款本金；而公積金月沖也叫逐月還款法，是指銀行每月固定時間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用于償還房貸月供。對于大多數(shù)購房者來說，公積金月沖是比較常見的選擇。
  公積金年沖和月沖哪個劃算：
  單就節(jié)省利息來說，當(dāng)然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。但也要具體情況來分析，對于大多數(shù)購房者來說，公積金賬戶余額往往不多，相應(yīng)的公積金貸款額度也會比較低，只能選擇公積金+商業(yè)貸款的組合貸款方式，還款初期選擇公積金月沖減輕月供壓力無疑更合適一些。而像公務(wù)員、教師等群體，公積金賬戶余額較高，就可以選擇公積金年沖，一次性沖抵貸款本金，并申請縮短貸款年限，以達到節(jié)省利息的目的。

  查看全文↓ 2019-09-04 23:48:53
• 154****4659

  1、先改成年沖，沖掉10萬本金。（省利息,沖完后按新的本金計息）
  2、然后貸款就剩10萬，剩下的貸款每月還款額變成850左右，等一年后再改回月沖，每月自己卡里就不扣了，直接公積金沖完。

  查看全文↓ 2019-09-04 23:48:49

相關(guān)問題

• 問 公積金還貸年沖和月沖哪種省錢?
  答

  年沖：一次性沖抵**省利息 “年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖”須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分?！澳隂_”方式其實是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。shqianyy 根據(jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應(yīng)的每月還款額也會有所降低，對于那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節(jié)省利息的目的。 選年沖還是月沖關(guān)鍵看現(xiàn)金流 銀行理財專家認為，究竟選擇年沖和月沖哪種方式才是正確的，要取決于各人的現(xiàn)金流量以及還貸計劃（是否打算提前還貸等），選擇月沖并不妨礙提前還貸，購房者可以把每月節(jié)省的現(xiàn)金積攢到年底一塊沖抵本金，而且可優(yōu)先歸還商貸本金；選擇年沖，還貸初期的現(xiàn)金流壓力可能較大，但是，一年過后，隨著貸款本金的一次性沖抵，月供負擔(dān)也將大幅減少。不過，年沖還需考慮沖還公積金貸款后，公積金貸款相對較低的利率將不再享有，而月沖更有利于積累現(xiàn)金，用以提前沖還商業(yè)貸款。 采用一次性還款法委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸采用逐月還款法委托人每月可提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息提取的住房公積金金額不足時借款人應(yīng)及時補足還款金額提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款 提醒目前一套房屋一個家庭只能選擇一種沖還貸方式且參與沖還貸人員的沖還貸方式與主貸人一致不可以既選擇年沖又選擇月沖

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• 問 如何利用公積金沖還貸？年沖和月沖哪種方式**劃算？
  答

  年沖吧。一次性還款好

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• 問 什么是公積金年沖和月沖？
  答

  年沖減少本金，月沖減輕月供，根據(jù)個人情況選擇。

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• 問 公積金月沖還貸好還是年沖好?
  答

  公積金賬戶上的錢不能作為購房的**款，它的**大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額?！　∫虼耍绾斡妹總€月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學(xué)問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到**佳“減負”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。　　年沖：一次性沖抵**省利息　　“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖” 須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分?！澳隂_”方式其實是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者?！　「鶕?jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應(yīng)的每月還款額也會有所降低，對于那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節(jié)省利息的目的?！　≡聸_：可減輕貸款月供壓力　　“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對于多數(shù)購房者而言，其所能夠申請到的**大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見選擇。

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• 問 什么是商業(yè)貸款年沖和月沖？
  答

  用公積金還商業(yè)貸款一般有兩種簡稱為年沖和月沖。年沖是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性來沖還貸款本金的，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。月沖是指每個月直接從委托人的公積金賬戶當(dāng)中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息。