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• 139****9660

  不能。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，也就是這個(gè)地是一個(gè)村的。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村宅基地由村集體組織按各省規(guī)定的戶均標(biāo)準(zhǔn)，從村集體所有的土地中采用無償、無使用年限的方法劃撥給村民使用，村民對(duì)宅基地只能自用，不能進(jìn)入土地市場(chǎng)進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，也不能用于抵押或出租。
  
  我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地農(nóng)民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。農(nóng)村居民新建住宅應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)村村民委員會(huì)提出申請(qǐng)經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并且不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。
  
  但如果國(guó)家建設(shè)需要征用土地，或者鄉(xiāng)村的土地利用規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃需要改變土地用途，或村民宅基地的實(shí)際使用面積過大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過，報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查、同意，基本核算單位有權(quán)調(diào)劑或重新安排使用。但應(yīng)對(duì)原有宅基地的建筑物和樹木等給予合理賠償，不得平調(diào)。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:05:32
• 158****6208

  農(nóng)村宅基地問題一直是廣大農(nóng)村居民關(guān)心的熱點(diǎn)問題，尤其是近幾年來，拆遷、繼承等相關(guān)問題的糾紛頻繁出現(xiàn)，使得這一問題受到越來越多人的關(guān)注。維護(hù)自己合法權(quán)益免于受侵害，同時(shí)又不觸犯國(guó)家法律，需要我們?nèi)媪私獠鸹氐南嚓P(guān)知識(shí)。
  
  
  什么是宅基地
  
  農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村農(nóng)戶或是個(gè)人占有集體所有土地，并以此作為自己的住宅基地的土地。準(zhǔn)備建設(shè)房屋，已經(jīng)建設(shè)房屋以及建設(shè)過房屋但是已經(jīng)無法使用的土地都屬于宅基地。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地堅(jiān)持“一戶一宅”的原則，即每一個(gè)農(nóng)戶只能擁有一處宅基地。因特殊情況需要另外申請(qǐng)宅基地的，需要滿足申請(qǐng)條件，并嚴(yán)格按照申請(qǐng)程程序來辦理。
  
  
  宅基地使用年限
  
  依照我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村居民對(duì)宅基地具有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民的一項(xiàng)重要權(quán)利。在法律允許范圍內(nèi)，農(nóng)村居民可以對(duì)自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。宅基地所屬類型不同，這種使用權(quán)行使年限也不相同。
  
  農(nóng)村宅基地被分為兩種情況：一種宅基地是國(guó)有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規(guī)定其使用年限不得超過七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權(quán)，法律規(guī)定這種宅基地使用權(quán)沒有時(shí)間限制。
  
  宅基地的使用權(quán)不等于所有權(quán)，宅基地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。
  
  
  宅基地使用年限問題深入解析
  
  宅基地的使用年限問題容易使人們聯(lián)想到宅基地的繼承問題，既然宅基地使用年限那么長(zhǎng)或是根本沒有年限限制，那么宅基地是否可以繼承呢？
  
  我國(guó)《土地管理法》與《土地管理法實(shí)施條例》中明確規(guī)定：宅基地不可以繼承，只有建有房屋的宅基地才可以繼承。繼承人需要攜帶身份證和戶口本到當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭k理繼承事項(xiàng)。另外，這兩部法律還明確指出城鎮(zhèn)居民不可以購買農(nóng)村宅基地，即時(shí)擁有宅基地證，沒有農(nóng)業(yè)戶口，也沒有宅基地的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:05:27
• 132****9148

  一般城市土地都是有使用期限的，在城市里買房的時(shí)候一般產(chǎn)權(quán)在70年，因?yàn)槌鞘型恋貙儆趪?guó)有土地。農(nóng)村宅基地一般屬于集體土地，在《土地法》就不會(huì)規(guī)定使用期限，所以農(nóng)村宅基地在取得合法批準(zhǔn)建設(shè)之后，沒有時(shí)間限制，但是不能擅自改變其用途。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:05:25

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地使用期限是多久？
  答

  農(nóng)村宅基地問題一直是廣大農(nóng)村居民關(guān)心的熱點(diǎn)問題，尤其是近幾年來，拆遷、繼承等相關(guān)問題的糾紛頻繁出現(xiàn)，使得這一問題受到越來越多人的關(guān)注。維護(hù)自己合法權(quán)益免于受侵害，同時(shí)又不觸犯國(guó)家法律，需要我們?nèi)媪私獠鸹氐南嚓P(guān)知識(shí)。什么是宅基地農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村農(nóng)戶或是個(gè)人占有集體所有土地，并以此作為自己的住宅基地的土地。準(zhǔn)備建設(shè)房屋，已經(jīng)建設(shè)房屋以及建設(shè)過房屋但是已經(jīng)無法使用的土地都屬于宅基地。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地堅(jiān)持“一戶一宅”的原則，即每一個(gè)農(nóng)戶只能擁有一處宅基地。因特殊情況需要另外申請(qǐng)宅基地的，需要滿足申請(qǐng)條件，并嚴(yán)格按照申請(qǐng)程程序來辦理。宅基地使用年限依照我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村居民對(duì)宅基地具有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民的一項(xiàng)重要權(quán)利。在法律允許范圍內(nèi)，農(nóng)村居民可以對(duì)自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。宅基地所屬類型不同，這種使用權(quán)行使年限也不相同。農(nóng)村宅基地被分為兩種情況：一種宅基地是國(guó)有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規(guī)定其使用年限不得超過七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權(quán)，法律規(guī)定這種宅基地使用權(quán)沒有時(shí)間限制。宅基地的使用權(quán)不等于所有權(quán)，宅基地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。宅基地使用年限問題深入解析宅基地的使用年限問題容易使人們聯(lián)想到宅基地的繼承問題，既然宅基地使用年限那么長(zhǎng)或是根本沒有年限限制，那么宅基地是否可以繼承呢？我國(guó)《土地管理法》與《土地管理法實(shí)施條例》中明確規(guī)定：宅基地不可以繼承，只有建有房屋的宅基地才可以繼承。繼承人需要攜帶身份證和戶口本到當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭k理繼承事項(xiàng)。另外，這兩部法律還明確指出城鎮(zhèn)居民不可以購買農(nóng)村宅基地，即時(shí)擁有宅基地證，沒有農(nóng)業(yè)戶口，也沒有宅基地的使用權(quán)。

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• 問 ??農(nóng)村宅基地使用期限多久?到期后農(nóng)民該如何辦?
  答

  不能。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，也就是這個(gè)地是一個(gè)村的。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村宅基地由村集體組織按各省規(guī)定的戶均標(biāo)準(zhǔn)，從村集體所有的土地中采用無償、無使用年限的方法劃撥給村民使用，村民對(duì)宅基地只能自用，不能進(jìn)入土地市場(chǎng)進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，也不能用于抵押或出租。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地農(nóng)民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。農(nóng)村居民新建住宅應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)村村民委員會(huì)提出申請(qǐng)經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并且不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。但如果國(guó)家建設(shè)需要征用土地，或者鄉(xiāng)村的土地利用規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃需要改變土地用途，或村民宅基地的實(shí)際使用面積過大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過，報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查、同意，基本核算單位有權(quán)調(diào)劑或重新安排使用。但應(yīng)對(duì)原有宅基地的建筑物和樹木等給予合理賠償，不得平調(diào)。

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• 問 農(nóng)村宅基地使用期限多久?到期后農(nóng)民該怎么辦? 
  答

  宅基地分兩種：一種是國(guó)有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。

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• 問 農(nóng)村宅基地的“有效期”一般是多久？
  答

  宅基地?zé)o固定有效期。

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• 問 ??我想問下農(nóng)村宅基地年限一般是多久？
  答

  不能。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，也就是這個(gè)地是一個(gè)村的。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村宅基地由村集體組織按各省規(guī)定的戶均標(biāo)準(zhǔn)，從村集體所有的土地中采用無償、無使用年限的方法劃撥給村民使用，村民對(duì)宅基地只能自用，不能進(jìn)入土地市場(chǎng)進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，也不能用于抵押或出租。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地農(nóng)民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。農(nóng)村居民新建住宅應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)村村民委員會(huì)提出申請(qǐng)經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并且不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。但如果國(guó)家建設(shè)需要征用土地，或者鄉(xiāng)村的土地利用規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃需要改變土地用途，或村民宅基地的實(shí)際使用面積過大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過，報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查、同意，基本核算單位有權(quán)調(diào)劑或重新安排使用。但應(yīng)對(duì)原有宅基地的建筑物和樹木等給予合理賠償，不得平調(diào)。

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