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• 134****7889

  第一階段，申請獲批后，申請人將取得為期4年的居民簽證，目前國人申請較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請人公司的經(jīng)營狀況、規(guī)模，以及個人在公司的職位、擁有的股份等。
  第二階段，根據(jù)申請人在澳洲當?shù)氐耐顿Y經(jīng)營能力，以取得永久性居留簽證。
  實際上，對于移民澳洲的政策，已呈現(xiàn)出越來越嚴的趨勢，2012年，澳大利亞頒布移民新政，增加申請程序，所有申請人都需要遞交EOI（移民意向）意向申請，獲得澳洲政府的邀請后，才可以遞交移民申請。此外，移民條件還提高資產(chǎn)的要求：企業(yè)家類別由50萬澳幣（相當于266萬元人民幣）增加到80萬澳幣（425萬元人民幣），投資者類別由112.5萬澳幣（595萬元人民幣）增加到225萬澳幣（1200萬元人民幣）；如果申請者比較年輕，具備一定英語水平和大專文憑以上獲得者，則資產(chǎn)可以低于80萬澳幣（425萬元人民幣）。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:56:28
• 141****1292

  1、外籍人士的定義
  澳洲政府對于“外籍人士”理解為：身在境外并未持有任何澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士（包括擁有短期簽證的境外人士，例如：旅游簽證等），即非常住外籍人士。
  澳洲《1975 年外國收購與兼并法》(以下簡稱“法案”)授權(quán)國庫部長（Treasurer）或其代表負責(zé)審查外國投資提案，以判定提案是否有違澳洲的國家利益。該法案第五條定義“外籍人士”為：
  非澳洲常住居民的自然人；
  由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有控股權(quán)益的公司；
  由兩人或多人合計持有控股權(quán)益的公司，并且其中每一個控股人或者為非澳洲常住居民的自然人，或者為外國公司；
  由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有重大權(quán)益的信托財產(chǎn)的受托人；
  或者由兩人或多人合計持有重大權(quán)益而且其中每一人或者為非澳洲常住居民的自然人或者為外國公司的信托財產(chǎn)的受托人。
  2、外籍人士在澳洲只可買全新住宅
  相信大都聽過“外國人在澳洲不能買二手房、只能買新房子”。準確的描述應(yīng)該是：非常住外籍人士在獲得FIRB批準后，只可以購買澳洲全新住宅的（如獨立房屋或公寓等）。
  澳洲全新住宅的定義：全新住宅是指直接從發(fā)展商購買的居所，而該住宅在過去并未有人居住超過12個月。全新住宅包括從非住宅用途（例如：辦公室或倉庫）改為住宅之用，而作出大幅度翻新的建筑，但并不包括經(jīng)過整修或修復(fù)的舊住宅。
  3、外國投資者在澳洲購買全新住宅時的FIRB申請
  購買澳洲全新住宅需要向FIRB提出申請。這類申請通常會兩周內(nèi)獲得批準，并在獲得批準時沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用于住宅開發(fā)，但購買前也需要向FIRB提出申請，不過，在獲得批準時往往附有一定條件（如在24個月內(nèi)開工等）。
  相關(guān)建議：由于澳洲法律體系已經(jīng)非常完善，所有在澳洲買房事宜都可通過您的代理律師與開發(fā)商律師進行交涉。所以假如您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲購房，需要第一時間告訴您的代理律師，以便其幫助您遞交購房申請。目前，還未有非常住外籍人士購買住宅房地長被拒的先例。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:56:23
• 156****5388

  需要的條件如下：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-05 01:56:12

相關(guān)問題

• 問 中國人買澳洲房產(chǎn)需要具備什么條件嗎？
  答

  第一階段，申請獲批后，申請人將取得為期4年的居民簽證，目前國人申請較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請人公司的經(jīng)營狀況、規(guī)模，以及個人在公司的職位、擁有的股份等。第二階段，根據(jù)申請人在澳洲當?shù)氐耐顿Y經(jīng)營能力，以取得永久性居留簽證。實際上，對于移民澳洲的政策，已呈現(xiàn)出越來越嚴的趨勢，2012年，澳大利亞頒布移民新政，增加申請程序，所有申請人都需要遞交EOI（移民意向）意向申請，獲得澳洲政府的邀請后，才可以遞交移民申請。此外，移民條件還提高資產(chǎn)的要求：企業(yè)家類別由50萬澳幣（相當于266萬元人民幣）增加到80萬澳幣（425萬元人民幣），投資者類別由112.5萬澳幣（595萬元人民幣）增加到225萬澳幣（1200萬元人民幣）；如果申請者比較年輕，具備一定英語水平和大專文憑以上獲得者，則資產(chǎn)可以低于80萬澳幣（425萬元人民幣）。

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• 問 ??澳大利亞只能買新房嗎？中國人在澳洲買房需要具備什么條件？
  答

  1、外籍人士的定義澳洲政府對于“外籍人士”理解為：身在境外并未持有任何澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士（包括擁有短期簽證的境外人士，例如：旅游簽證等），即非常住外籍人士。澳洲《1975 年外國收購與兼并法》(以下簡稱“法案”)授權(quán)國庫部長（Treasurer）或其代表負責(zé)審查外國投資提案，以判定提案是否有違澳洲的國家利益。該法案第五條定義“外籍人士”為：非澳洲常住居民的自然人；由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有控股權(quán)益的公司；由兩人或多人合計持有控股權(quán)益的公司，并且其中每一個控股人或者為非澳洲常住居民的自然人，或者為外國公司；由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有重大權(quán)益的信托財產(chǎn)的受托人；或者由兩人或多人合計持有重大權(quán)益而且其中每一人或者為非澳洲常住居民的自然人或者為外國公司的信托財產(chǎn)的受托人。2、外籍人士在澳洲只可買全新住宅相信大都聽過“外國人在澳洲不能買二手房、只能買新房子”。準確的描述應(yīng)該是：非常住外籍人士在獲得FIRB批準后，只可以購買澳洲全新住宅的（如獨立房屋或公寓等）。澳洲全新住宅的定義：全新住宅是指直接從發(fā)展商購買的居所，而該住宅在過去并未有人居住超過12個月。全新住宅包括從非住宅用途（例如：辦公室或倉庫）改為住宅之用，而作出大幅度翻新的建筑，但并不包括經(jīng)過整修或修復(fù)的舊住宅。3、外國投資者在澳洲購買全新住宅時的FIRB申請購買澳洲全新住宅需要向FIRB提出申請。這類申請通常會兩周內(nèi)獲得批準，并在獲得批準時沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用于住宅開發(fā)，但購買前也需要向FIRB提出申請，不過，在獲得批準時往往附有一定條件（如在24個月內(nèi)開工等）。相關(guān)建議：由于澳洲法律體系已經(jīng)非常完善，所有在澳洲買房事宜都可通過您的代理律師與開發(fā)商律師進行交涉。所以假如您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲購房，需要第一時間告訴您的代理律師，以便其幫助您遞交購房申請。目前，還未有非常住外籍人士購買住宅房地長被拒的先例。4、外國投資者購買新房時的“開發(fā)商申請”問題根據(jù)澳洲法案規(guī)定，無論您是澳洲居民還是非常住外籍人士，以下情況不需政府批準就可以購房：從已經(jīng)獲得預(yù)先批準可以向外籍人士出售的開發(fā)商購買的全新住宅；讓您（以及任何相關(guān)人）可以每年**多使用四周的時間分享提案中的權(quán)益；綜合旅游度假村的某些住宅房地產(chǎn)；按照遺囑或依法財產(chǎn)繼承所獲取的權(quán)益；或者從澳洲的政府（聯(lián)邦政府，州、領(lǐng)地政府或地方政府）處獲得或出于公共目的組建的法定企業(yè)獲得的權(quán)益。

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• 問 ??中國人怎樣在澳洲買房?條件是什么?
  答

  1、外籍人士的定義首先中國人就是外籍人士，那么澳洲政府對于“外籍人士”理解為：身在境外并未持有任何澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士（包括擁有短期簽證的境外人士，例如：旅游簽證等），即非常住外籍人士。2、 外籍人士在澳洲只可買全新住宅相信大都聽過“外國人在澳洲不能買二手房、只能買新房子”。準確的描述應(yīng)該是：非常住外籍人士在獲得FIRB批準后，只可以購買澳洲全新住宅的（如獨立房屋或公寓等）。而全新住宅就是直接從發(fā)展商購買的房子，且在過去并未有人居住超過12個月。全新住宅包括從非住宅用途（辦公室或倉庫）改為住宅，而做大幅度翻新，但并不包括經(jīng)過整修或修復(fù)的舊住宅。3、 外國投資者在澳洲購買全新住宅時的FIRB申請購買澳洲全新住宅需要向FIRB提出申請。這類申請通常會2周內(nèi)獲得批準，獲批時沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用于住宅開發(fā)，但購買前也需要向FIRB提出申請，不過，在獲得批準時往往附有一定條件（如在24個月內(nèi)開工等）。我個人建議是澳洲法律體系已經(jīng)非常完善，所有在澳洲買房事宜都可通過您的代理律師與開發(fā)商律師進行交涉。所以假如您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲購房，需要第一時間告訴您的代理律師，以便其幫助您遞交購房申請。目前，還未有非常住外籍人士購買住宅房地被拒的先例。4、 外國投資者購買新房時的“開發(fā)商申請”問題根據(jù)澳洲法案規(guī)定，無論您是澳洲居民還是非常住外籍人士，以下情況不需政府批準就可以購房：從已經(jīng)獲得預(yù)先批準可以向外籍人士出售的開發(fā)商購買的全新住宅；讓您（以及任何相關(guān)人）可以每年**多使用四周的時間分享提案中的權(quán)益；綜合旅游度假村的某些住宅房地產(chǎn)；按照遺囑或依法財產(chǎn)繼承所獲取的權(quán)益；或者從澳洲的政府處獲得或出于公共目的組建的法定企業(yè)獲得的權(quán)益。

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• 問 ??中國人怎樣在澳洲買房?中國人可以在澳洲買房后可以長期居住嗎?
  答

  1、外籍人士的定義澳洲政府對于“外籍人士”理解為：身在境外并未持有任何澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士（包括擁有短期簽證的境外人士，例如：旅游簽證等），即非常住外籍人士。澳洲《1975 年外國收購與兼并法》(以下簡稱“法案”)授權(quán)國庫部長（Treasurer）或其代表負責(zé)審查外國投資提案，以判定提案是否有違澳洲的國家利益。該法案第五條定義“外籍人士”為：非澳洲常住居民的自然人；由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有控股權(quán)益的公司；由兩人或多人合計持有控股權(quán)益的公司，并且其中每一個控股人或者為非澳洲常住居民的自然人，或者為外國公司；由非澳洲常住居民的自然人或外國公司持有重大權(quán)益的信托財產(chǎn)的受托人；或者由兩人或多人合計持有重大權(quán)益而且其中每一人或者為非澳洲常住居民的自然人或者為外國公司的信托財產(chǎn)的受托人。2、外籍人士在澳洲只可買全新住宅相信大都聽過“外國人在澳洲不能買二手房、只能買新房子”。準確的描述應(yīng)該是：非常住外籍人士在獲得FIRB批準后，只可以購買澳洲全新住宅的（如獨立房屋或公寓等）。澳洲全新住宅的定義：全新住宅是指直接從發(fā)展商購買的居所，而該住宅在過去并未有人居住超過12個月。全新住宅包括從非住宅用途（例如：辦公室或倉庫）改為住宅之用，而作出大幅度翻新的建筑，但并不包括經(jīng)過整修或修復(fù)的舊住宅。3、外國投資者在澳洲購買全新住宅時的FIRB申請購買澳洲全新住宅需要向FIRB提出申請。這類申請通常會兩周內(nèi)獲得批準，并在獲得批準時沒有附帶條件。非常住外籍人士也可購買空地用于住宅開發(fā)，但購買前也需要向FIRB提出申請，不過，在獲得批準時往往附有一定條件（如在24個月內(nèi)開工等）。相關(guān)建議：由于澳洲法律體系已經(jīng)非常完善，所有在澳洲買房事宜都可通過您的代理律師與開發(fā)商律師進行交涉。所以假如您是一名非常住外籍人士并希望在澳洲購房，需要第一時間告訴您的代理律師，以便其幫助您遞交購房申請。目前，還未有非常住外籍人士購買住宅房地長被拒的先例。4、外國投資者購買新房時的“開發(fā)商申請”問題根據(jù)澳洲法案規(guī)定，無論您是澳洲居民還是非常住外籍人士，以下情況不需政府批準就可以購房：從已經(jīng)獲得預(yù)先批準可以向外籍人士出售的開發(fā)商購買的全新住宅；讓您（以及任何相關(guān)人）可以每年**多使用四周的時間分享提案中的權(quán)益；綜合旅游度假村的某些住宅房地

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• 問 ??中國人如何在美國買房?需要具備什么條件?
  答

  中國人在美國買房需要的證件和資料如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

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