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• 155****0806

  房子裝修完后并不是就大功告成了，驗房也是非常重要的一個步驟，尤其是對于精裝房來說。精裝房裝修起來比較省時省力，因此吸引了不少人購買，但如果驗房不仔細(xì)的話就容易出現(xiàn)很多問題。那么怎么驗精裝房呢？接下來就介紹一些精裝房驗房注意事項及細(xì)節(jié)，教你變成驗房高手。
  
  
  一、工具
  在介紹精裝房驗房注意事項及細(xì)節(jié)之前，首先要準(zhǔn)備一些驗房時能用到的一些小工具。例如乒乓球可以用來檢驗一些平面是否平整，錘子可以檢查墻面是否實心，鏡子可以用來檢查一些像夾縫、底部等肉眼無法觸及的地方。
  
  二、精裝房驗房注意事項及細(xì)節(jié)
  1、首先可以檢查水電工程，因為這可以說是居住的基本的條件。一方面檢查電線和插座能否安全、正常的使用，安裝的位置是否合理，不能影響日常居?。涣硪环矫鏅z查水管出水是否正常，有沒有堵

  查看全文↓ 2019-09-05 07:10:35
• 141****6664

  有關(guān)收房的程序問題，務(wù)必請開發(fā)商按照國家法律規(guī)定，煤氣開通費,有線電視開通費等相關(guān)費用應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)。開發(fā)商收取的垃圾清運費需要物價部門核準(zhǔn)，無物價部門核準(zhǔn)的收費，皆為非法，否則全體業(yè)主拒絕收樓。
  
  
  
  一、證書方面：1、《竣工驗收備案表》；2、測繪部的實測面積文件（即房管局勘丈科出具的<<勘丈報告>>以確認(rèn)房屋面積）；3、《住宅質(zhì)量保證書》；4、《住宅使用說明書》 以上證書缺一不可。如開發(fā)商不能提供上述文件,則構(gòu)成違約,可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究違約責(zé)任!
  
  二.檢驗住房是否與所買的戶型一致,有無規(guī)劃設(shè)計變更(如層高,窗 戶位置,管道布線)
  
  三.市政配套與公共配套完備狀況,比照商品房合同簽訂交付條件.
  
  四.仔細(xì)讀清交房驗收單上內(nèi)容,不要對沒有實際檢查的東西,隨便簽字. 另外，對室內(nèi)的情況及質(zhì)量不明確的，在收樓文件上可以注明“室內(nèi)情況尚不清楚”等字樣。這一點需要注意。
  
  五.實地驗收:
  
  1.結(jié)構(gòu)工程:鋼筋是否暴露,墻面是否滲水,是否有裂縫,承重墻,梁,柱是否符合設(shè)計規(guī)范.

  查看全文↓ 2019-09-05 07:10:30
• 131****1938

  收房是購房過程的終結(jié)，也是整個購房環(huán)節(jié)中**重的一環(huán)。每一個購房者都非常重視收房，但是收房的程序繁雜，需要注意的細(xì)節(jié)也多，所以每一個購房者即使是做了一些看似很充分的準(zhǔn)備，也有可能產(chǎn)生疏忽。筆者根據(jù)以往的樓盤收樓驗房經(jīng)歷，結(jié)合專家的意見，整理了以下十個步驟，讓收房更簡單。
  
  1、核驗業(yè)主材料
  
  開發(fā)商和物業(yè)員核驗業(yè)主的購房材料，雙方確定收房流程。
  
  2、了解購房合同，準(zhǔn)備相關(guān)資料

  查看全文↓ 2019-09-05 07:10:27
• 158****4015

  驗房是一個系統(tǒng)性專業(yè)化的工作，第三方驗房是從歐美傳入香港，再到深圳。深度中國驗房有限公司以香港深度驗房公司和深圳前?；浉酆献鲄^(qū)的深度中國驗房有限公司的粵港澳大灣區(qū)總部為基地，結(jié)合國際標(biāo)準(zhǔn)、國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及深圳驗房技術(shù)研究院規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)，驗房工程師對房屋進行現(xiàn)場全面查驗，出具正式驗房報告，作為第三方依據(jù)證據(jù)、提升房屋品質(zhì)質(zhì)量滿意度和交付滿意度和服務(wù)滿意度！
  
  
  適逢迎來了新樓盤交房高峰
  
  業(yè)主們期待已久終于要收房了
  
  但是
  
  收房之前當(dāng)然要好好驗房了
  
  不然要怎么安心入住呢
  
  
  
  
  所以
  
  怎樣驗房才不會收到“問題房”呢
  
  別擔(dān)心
  
  深度君這就給您支支招
  
  教您七個驗房小技巧
  
  收房問題輕松搞定！
  
  
  
  
  
  "問題房"驗收技巧：大雨后看墻壁
  
  新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。**好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水，就是墻壁是否有裂紋。有網(wǎng)友曾反映過他家有一個門形裂縫，后來才知道是施工時留下的升降梯運貨口，由于后期封補處理馬虎以致留下了后患。
  
  
  "問題房"驗收技巧：驗電線是否正常
  
  驗電線時，除了看是否通電，主要看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量，再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方毫米，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方毫米，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。
  
  
  問題房"驗收技巧：驗廚衛(wèi)防水是否滲漏
  
  　廚衛(wèi)作為重點防水房間，在開發(fā)商交付時已經(jīng)做了防水處理。收房后裝修前，用水泥沙漿做一個檻堵廁衛(wèi)的門口，然后拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，約高2厘米行了。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 07:10:19
• 157****2195

  新房驗房注意事項有哪些?新房如何驗房?諸葛將精心為裝修業(yè)主們整理了新房驗房注意事項和5條驗房流程知識，讓裝修業(yè)主對新房驗收有初步的了解。
  
  1分鐘教你收房驗房,小伙伴們趕緊收走! 1分鐘教你收房驗房,小伙伴們趕緊收走! 1分鐘教你收房驗房,小伙伴們趕緊收走! 1分鐘教你收房驗房,小伙伴們趕緊收走!

  查看全文↓ 2019-09-05 07:10:15

相關(guān)問題

• 問 教你如何驗房?專家一步步教你如何收、驗房（附收房清單）
  答

  現(xiàn)在很多業(yè)主拿到房子后，由于自己對家裝不了解，一般都會請專業(yè)的驗房師幫忙檢驗房子的質(zhì)量。當(dāng)開發(fā)商通知收房時，大家不免心情激動，房子終于到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，**好是找第三方裝飾監(jiān)理公司，他們**了解這些流程，了解以后裝修的事情，在看看他們以前做過的項目驗收報告。還要到當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)場考察。那什么時候驗房才是**佳時期？接下來們來分析下：驗房要帶什么工具。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以”業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可“為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。大雨后看墻壁新房墻壁滲水之類的事時有發(fā)生，嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。**好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。除了滲水問題，也要觀察墻壁有無裂紋。驗電線是否正常驗電線時，除了看是否通電，主要看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量，再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方毫米，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方毫米，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。驗廚衛(wèi)防水是否滲漏若開發(fā)商已做了防水處理，收房后裝修前，用水泥沙漿做一個檻堵廁衛(wèi)的門口，然后拿一膠袋罩著排污水口，捆實，然后在廁衛(wèi)放水，約高2厘米。約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡。驗排污管道是否順暢驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，向廚衛(wèi)、陽臺之類的排污口倒水?？纯此遣皇琼樌髯摺Ｒ驗楣こ淌┕r，有些工人會把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞

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• 問 教你如何驗房?新房如何驗房？
  答

  80后是目前我國**主要的買房和裝修的主力，而買了新房不知道如何驗房收房？是很多第一次年輕人比較頭疼的事，市面上的房屋又質(zhì)量也是良莠不齊，所以家裝網(wǎng)就分享給大家一些簡單的驗房技巧，輕松搞定商品房驗房安心裝修新家。驗房準(zhǔn)備：1.一般房產(chǎn)開發(fā)商會在半個月左右通知業(yè)主驗房，所以業(yè)主需要在這段時間內(nèi)準(zhǔn)備充分在去驗房，將合同、身份證明、房屋證明、費用憑證等相關(guān)資料文件，了解雙方所必須承擔(dān)的義務(wù)、費用以及檢查清單，并且加以備注以防驗房時忘記。2.準(zhǔn)備一些驗房所需的小工具，驗房中有許多小細(xì)節(jié)需要各位注意的，如要檢查地面與墻體是否空鼓，可以準(zhǔn)備一把小錘子，如要測量房子的大小就可以帶上一把卷尺，帶上一個計算器能計算房屋的一些數(shù)據(jù)，用數(shù)據(jù)看問題。注意事項：1.開始查看驗房的房屋結(jié)構(gòu)與自己當(dāng)初選擇的平面圖是不是相符，測量房屋所有空間實際大小與高度，以防一些黑心開發(fā)商以次充好。2.檢查墻面與地面是否有開裂與平整等情況。用小錘子輕敲墻面、地面感覺十分結(jié)實或是空鼓，如果有開裂或空鼓聲，應(yīng)加以標(biāo)注著開發(fā)商說明。3.檢查房屋是否有漏水滲水情況。時間允許的話可以做個一整天的閉水實驗，由其要看房屋尤其衛(wèi)生間是否有漏水情況，如果上來業(yè)主也在可以同時進行測試，查看測試效果。4.查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。小編提醒在如何驗房收房時，一定要仔細(xì)閱讀開發(fā)商的文件資料，并且要求給業(yè)主《住宅使用說明書》 、《住宅質(zhì)量保修書》等文件資料。

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• 問 如何自己驗房?教你如何簡單驗房收房 不看后悔
  答

  詳細(xì)步驟教你如何驗房詳細(xì)步驟教你如何驗房詳細(xì)步驟教你如何驗房新房驗房可以說也是人生中的一件重大事情，這也就是為什么很多業(yè)主在驗房時，愿意花高價去請驗房師的原因??！而如果驗房沒驗好，就會給入住后的生活帶來N+多麻煩，令生活難得安穩(wěn)，所以小白們在驗房前一定要做足準(zhǔn)備，精心驗收，不留死角。那么新房驗房注意事項有哪些？新房如何驗房？小編為大家整理總結(jié)了一些詳盡介紹新房驗房注意事項以及提供詳細(xì)的驗房步驟！讓業(yè)主們更深入的了解?。?.收房時先看開發(fā)商交房時應(yīng)提供的資料溫馨提示：看原件而非復(fù)印件！《建筑工程竣工備案表》為收房時的重要查看文件，如沒有此表，等于同不交房標(biāo)準(zhǔn)，要權(quán)拒絕收房。

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• 問 如何驗房簡單點的?教你如何簡單驗房收房 不看后悔
  答

  驗房項目樓地面、墻面、室內(nèi)樓梯、門窗安裝、陽臺、層高、給水、排水、電氣、預(yù)留洞、弱電、墻面平整度、門窗垂直度、公共設(shè)施完善度等。根據(jù)這些項目一一排查，如果自己不太懂，**好找專業(yè)的驗房機構(gòu)查驗

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• 問 教你毛胚怎么驗房
  答

  1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。

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