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• 144****6072

  買房子貸款怎么計(jì)算？
  1、個(gè)人貸款，按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行；個(gè)人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。
  2、由于銀行貸款買房利息的計(jì)算比較專業(yè)，涉及到一些金融計(jì)算公式，所以為了方便廣大購房者計(jì)算購房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了購房貸款利息計(jì)算器。購房者只需在相應(yīng)的地方填寫具體數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊“計(jì)算”，就可以輕松計(jì)算出銀行貸款買房的利息。
  3、利用公式計(jì)算
  以公積金貸款為例，5年以上貸款，月利率是3．375‰。假如貸款1萬元人民幣，20年240期還清，則貸款人每月還款額為60．86。還款簡單相加總額14606．40元。
  銀行貸款總是利加利、利滾利的絲毫不客氣。首先計(jì)算到期后銀行貸款本息總額。
  銀行放貸1月后，貸款1萬元就變成10000＊（1＋0．003375）。
  銀行放貸2月后，貸款1萬元就變成10000＊（1＋0．003375）＊（1＋0．003375）。
  20年也就是240月后，原貸款價(jià)值（本金及利息）就等于：10000＊（1＋0．003375）（20＊12）＝10000＊2．2448＝22448．45?？梢娊?jīng)過20年，按3．375‰月利率，10000元貸款就滾成了22448．45。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:15:35
• 138****4168

  買房按揭利息是多少
  房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
  中國的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動(dòng)的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  現(xiàn)在執(zhí)行的房貸利率是2015年5月11后的基準(zhǔn)利率,貸款5年內(nèi)(包含5年)的年利率是5.50%,貸款5年以上的是5.65%。
  買房按揭利息是多少？買房按揭利息怎么算？
  買房按揭利息怎么算
  按照還款的方法，有兩種方式：
  1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；
  2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。
  貸款的利率的高低直接決定著利潤在銀行和借款單位之間的分配比例，因而影響著借款貸款雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率隨著貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)與借貸資金的稀缺的程度有密切聯(lián)系。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:15:26
• 148****4210

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號表示乘方。
  2個(gè)月就是2次方。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:15:15

相關(guān)問題

• 問 ??哪位朋友了解按揭房怎么民間借貸？
  答

  按揭房怎么貸款？1、通過個(gè)人在銀行的按揭房抵押貸款這種模式，房主正在抵押的房子能貸到的額度為已經(jīng)還款的數(shù)額和房子有的上升部分，畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還，貸款的余額也會隨之減少；同時(shí)隨著市場房價(jià)的上升，按市場價(jià)需要重新估價(jià)后能貸到款項(xiàng)的額度也會更多。2、這樣的市場環(huán)境下，銀行銀行推出了個(gè)人按揭房再抵押貸款的業(yè)務(wù)。銀行按揭房再貸款還需要符合下面的條件才有效：具有本國合法有效的身份證明，年齡必須是民事獨(dú)立行為人在18至65周歲之間的中國公民具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。3、貸款基本要求：具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，，具備按期足額償還貸款本息．的能力，信用記錄良好同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。4、貸款基礎(chǔ)資料：房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件．申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明申請人及配偶收入證明借款用途的相關(guān)證明銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率。5、方式：銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng)；貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。6、步驟客戶提供資料評估房產(chǎn)銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)贖樓并解押抵押登記重新開始還款。

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• 問 ??哪位朋友了解期房怎么辦理按揭？
  答

  您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時(shí)通知您，您在申請貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問 ??公積金**低標(biāo)準(zhǔn)哪位朋友了解？
  答

  彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣職工住房公積金繳存基數(shù)下限由780元上調(diào)為960元，成都市其他區(qū)(市)縣職工住房公積金繳存基數(shù)下限由850元上調(diào)為1050元。同時(shí)，全市繳存基數(shù)上限由11571元調(diào)整為13284元。 住房公積金繳存額是繳存基數(shù)乘以繳存比例，繳存基數(shù)是根據(jù)職工上一年收入情況，每年進(jìn)行調(diào)整。每個(gè)地方的政策不一樣。 1、職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×職工個(gè)人住房公積金繳存比例﹢職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例。(個(gè)人、單位繳存比例原則上應(yīng)一致) 2、住房公積金繳存基數(shù)：職工個(gè)人住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，職工本人月平均工資為職工本人全年工資總額(包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資)除以12。

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• 問 ??哪位朋友了解賣按揭房子的錢怎么算？
  答

  我賣房子對方貸款怎么拿錢？1、首先這種貸款買房的很正常，現(xiàn)在基本上都是貸款買房。2、程序簽訂買賣合同買方給你定金然后你們準(zhǔn)備好資料去貸款銀行客戶經(jīng)理面簽雙方都要到場，（銀行出評估公司到你家里面照相進(jìn)行評估再出評估報(bào)告審核通過證明你賣的房子買方可以貸款這么多久會通知你們雙方去過戶）。在過戶的時(shí)候買方支付**給你，等房產(chǎn)證辦理下來變成買方的名字再遞交給貸款銀行，由于銀行之前是審核通過的了所以會看到房產(chǎn)證直接房款到你賬戶上。這其中需要的工作日不定，但是你所說的三個(gè)月，目前來說就算是年底也夸張了點(diǎn)。他這么給你說時(shí)間除非想你加快費(fèi)。3、同時(shí)要具備這些證件（1）．身份證原件及復(fù)印件（2）．結(jié)婚證原件及復(fù)印件或未婚證原件及復(fù)印件（3）．收入證明（月供的兩倍數(shù)額）（4）．社保卡（5）．銀行半年內(nèi)的流水賬單（6）．首期資金（7）．支付賬號（有收入證明也可以不要流水賬單）。需原業(yè)主的：（1）．房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（如果房產(chǎn)證不在手的，要贖樓出來（2）．房產(chǎn)證持有人身份證原件及復(fù)印件（3）．收款賬號（4）．定金收據(jù)復(fù)印件簽買賣（轉(zhuǎn)讓）協(xié)議。我賣房子對方貸款怎么拿錢？我賣房子對方貸款怎么辦理？我賣房子對方貸款怎么辦理？1、如果是貸款中的房屋進(jìn)行出售，則需要解押后才能交易，可以和買方協(xié)商，由買方拿錢解押，或找中介公司墊付解押；2、如果是買方貸款，則需要找中介公司或?qū)ｉT的貸款公司進(jìn)行辦理貸款手續(xù)，貸款要等買方產(chǎn)權(quán)過戶后由銀行發(fā)放。

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• 問 ??哪位朋友了解公積金貸款**比例是多少？
  答

  繳存職工申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，公積金貸款**低**比例為20%；擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買住房的，**低**比例同為20％。

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