建議先看下商品房買賣合同里的相關(guān)條款,有約定的按照約定處理,無約定的與開發(fā)商協(xié)商處理。如果協(xié)商未果,可以收集開發(fā)商延期交房的證據(jù),向法院提起訴訟,要求開發(fā)商賠償。一、關(guān)于違約金的性質(zhì) 《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失。《合同法》從合同當事人地位平等及市場經(jīng)濟原則出發(fā),確定了違約金的補償性,即違約金是用以補償受害方因合同對方違約所遭受的實際損失。而《合同法》第114條關(guān)于約定違約金低于或過分高于損失的調(diào)整制度,從另一角度進一步明確了違約金的補償性質(zhì)。二、關(guān)于遲延交房違約金的計算標準 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質(zhì):當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
全部5個回答>??公積金怎么封存辦理手續(xù)呢?作用都有哪些呢?
136****5029 | 2019-09-05 10:27:42
已有3個回答
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143****0026
住房公積金賬戶的封存是指單位與職工中斷工資關(guān)系(但仍保留勞動關(guān)系)致使住房公積金繳存中斷,其住房公積金賬戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時,中斷繳存的住房公積金賬戶應(yīng)予封存。
查看全文↓ 2019-09-05 10:28:03
以下情況應(yīng)辦理職工個人住房公積金賬戶封存手續(xù):
(1)職工與單位終止工資關(guān)系但仍保留勞動關(guān)系的;
(2)職工因調(diào)離等原因需中斷繳存,職工個人賬戶待轉(zhuǎn)移的;
(3)職工因離退休需中斷繳存(手續(xù)待辦期間),職工個人賬戶待支取的。 -
147****7585
公積金封存所需資料有:本人身份證原件及復(fù)印件;住房公積金匯繳變更清冊。
查看全文↓ 2019-09-05 10:27:58
公積金封存流程:
1、單位內(nèi)部封存由單位在中止工資關(guān)系之日起30日內(nèi),到經(jīng)辦銀行辦理職工個人住房公積金帳戶的封存手續(xù),把職工個人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中;
2、下崗職工經(jīng)單位職工代表大會批準,征得職工本人同意后停止繳存住房公積金的,也應(yīng)辦理封存手續(xù),并將其封存在單位帳戶內(nèi);
3、集中封存由原單位在30日內(nèi)將該職工結(jié)余的住房公積金,轉(zhuǎn)到住房公積金集中封存帳戶統(tǒng)一封存管理。
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157****1362
1,公積金封存是指單位與職工中斷工資關(guān)系(但仍保留勞動關(guān)系)致使住房公積金繳存中斷,其住房公積金賬戶無法轉(zhuǎn)移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時,中斷繳存的住房公積金賬戶應(yīng)予封存。
查看全文↓ 2019-09-05 10:27:51
2,以下情況應(yīng)辦理職工個人住房公積金賬戶封存手續(xù):
(1)職工與單位終止工資關(guān)系但仍保留勞動關(guān)系的;
(2)職工因調(diào)離等原因需中斷繳存,職工個人賬戶待轉(zhuǎn)移的;
(3)職工因離退休需中斷繳存(手續(xù)待辦期間),職工個人賬戶待支取的
3,公積金未封存意思是公積金賬號屬于正常情況,可以申請?zhí)崛〉模?/span>

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首先,要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同?! 『贤瑧?yīng)當載明的主要內(nèi)容包括:雙方當事人的姓名或名稱住所,房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號,房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限,土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權(quán)證的編號),土地使用權(quán)取得的方式及年限,房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì),成交的價格及支付方式,房地產(chǎn)交付使用的時間,違約責任,雙方約定的其他事項?! ∑浯?,應(yīng)當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下: 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格; 2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù); 3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估; 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費; 5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后,雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù),并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書
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那應(yīng)該是鐵道部門安置房吧沒有房本吧
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首先肯定你的問題不全面,我不知你是想辦哪一類房產(chǎn)證。下面我就簡單回答兩種。如果是一手房,就由開發(fā)公司統(tǒng)一辦理;如果是二手房,且沒通過中介,那上方帶好身份證、戶口、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證直接去房管部門的房地產(chǎn)交易所辦理就可以了。
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先找到正規(guī)的工作。有工作單位,單位會為你辦理。申請范圍單位錄用職工的,自錄用之日起30日內(nèi)也可以通過單位會員綜合服務(wù)系統(tǒng)連接互聯(lián)網(wǎng)為尚未設(shè)立個人住房公積金賬戶的職工辦理賬戶設(shè)立手續(xù)。辦理條件1、單位已建立住房公積金賬戶且為上海住房公積金網(wǎng)單位會員;2、成功申請且已具備直聯(lián)操作權(quán)限;3、登錄單位會員綜合服務(wù)系統(tǒng)并通過身份認證卡認證;4、確定該職工從未開設(shè)住房公積金賬戶;5、僅受理18位身份證號碼直聯(lián)開戶;6、補充住房公積金開戶時,必須填寫9位住房公積金賬號。
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