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??買房按揭貸款沒有銀行工資收入證明怎么辦?

134****4436 | 2019-09-05 11:01:49

已有4個回答

  • 148****2295

    青島買房貸款銀行必須看收入證明嗎
    在青島買房是需要提供收入證明的。每家銀行對于收入證明的要求不同,有的是銀行有統(tǒng)一的格式,有的沒有要求,可提前問一下貸款銀行,如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。開收入證明有一些注意事項:
    1、收入證明一般是單位的人事部門或是財務(wù)部門開具,加蓋公章。
    2、收入金額至少要是月供的2倍。
    3、開收入證明要注意必須的格式。
    4、開收入證明必須要蓋“鮮章”,也就是收入證明復印是無效的。
    5、蓋的章必須是單位的財務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。
    買房沒有收入證明怎么辦
    1、購房貸款沒有收入證明,可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水,作為按揭貸款的證明文件。但是這種流水并非每家銀行都認可,所以借款人申請房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請事宜。
    2、若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明,則需提供的資料有:工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。
    3、若是自由職業(yè)者,如果有存款,可以提供存款證明;如果沒有,要前往有收入進賬的銀行辦理流水單,流水單可以證明你有持續(xù)收入。

    查看全文↓ 2019-09-05 11:02:39
  • 142****0288

    購房收入證明怎么開?
    購買房屋時我們提交的收入證明是需要加蓋公司的公章的,一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一,所以準備購買房屋的朋友一定要清楚購房收入證明是怎么開具的。收入證明在精不在多,填的多不如填的好,購房收入證明中的內(nèi)容應(yīng)該包括個人姓名、身份證、職務(wù)、工資等,另外不要忘了寫清楚公司地址,聯(lián)系電話,**好有單位負責人的簽字再加蓋公司公章。
    工作證明中收入不夠怎么辦?
    1、申請夫妻共同貸款
    如果購房者以個人的名義申請銀行貸款,那么提交的收入證明可能會出現(xiàn)收入不夠的情況,這個時候購房者可以改為申請夫妻共同貸款,這樣就可以增加收入了。另外收入證明不足的情況下,銀行還會參考家庭的一些其他資產(chǎn),如大額存款、債券、房產(chǎn)等。
    2、找擔保人貸款
    收入不夠會影響銀行審批貸款,購房者的貸款額度可能會被降低甚至會被拒貸,如果購房者遇到這樣的問題,還可以找貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。這主要是起到一種保障作用,例如一些銀行會接受父母、子女擔保的貸款方式,但找擔保人的時候,購房者要注意,擔保人必須有固定經(jīng)濟來源,有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金,否則是無法達到銀行的要求的。
    3、提高**比例
    一般工作證明中收入不夠的話影響的是貸款額度,購房者在手里資金充裕的情況下,可以適當提高**比例,減少貸款數(shù)額,并盡可能地延長貸款期限,讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。
    沒有收入證明怎么買房?
    有的購房者沒有固定的工作單位,屬于私營業(yè)主,私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明也是可以貸款買房子的。一般銀行針對這種情況,會要求購房者提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。有了這些材料,銀行就可以判斷出購房者的還款能力,而如果是自由職業(yè)者,如果有存款,可以提供存款證明同樣也是可行的。
    以上就是關(guān)于購房收入證明怎么開以及沒有收入證明怎么買房的介紹了,不同的銀行對購房者申請銀行貸款的要求也不一樣,購房者如果擔心自己再申請銀行貸款的時候出現(xiàn)問題,那么購房者可以事先多咨詢幾家銀行,有的銀行貸款要求沒那么嚴,對購房者的**證明要求不高。

    查看全文↓ 2019-09-05 11:02:29
  • 157****5432

    誤區(qū)一:收入證明的內(nèi)容寫得越多越好
    收入證明要的不是長篇大論,而是精短的內(nèi)容體現(xiàn),重點是要簡單的寫出你的個人信息,突出你的經(jīng)濟收入,證明你具備還款能力。內(nèi)容包括個人基礎(chǔ)信息,例如個人姓名、身份證信息、工作職務(wù)、工資單、已工作年限等;公司重點信息,例如公司地址、聯(lián)系電話、單位負責人的簽字、蓋上單位的公章等。
    誤區(qū)二:收入寫得越高越好
    收入證明中借款人的每月收入并不是寫得越高越好,或者收入寫得越高就越容易貸款,而是要求按照借款人的實際收入?yún)⒖继顚?,把握好這個度,填寫的收入要經(jīng)得起推敲和驗證,符合自己的銀行流水,不然就是弄虛作假了。
    銀行審核時,如果收入證明很“假”,那就就不符合銀行的要求,或許銀行會要求借款人重新開一份收入證明,甚至嚴重的話,資料審核不過,收入證明和銀行流水對不上,就會被拒貸。
    誤區(qū)三:收入必須是月供的2倍以上
    一般來說,銀行都會要求借款人的收入必須是月供的2倍以上,但是有很多借款人卻無法達到這個要求,這時候該怎么辦呢?
    有四種方式:
    1、提高買房**比例,減少貸款總額度,減少月供金額。
    2、延長貸款期限。如果你一開始準備貸款20年,但是你的收入達不到月供的2倍,那么就可以申請貸款30年,延長貸款期限后,你的月供金額也會降低不少。
    3、把收入證明填寫的收入適當進行提高,但是不要太夸張、太假。
    4、增加共同借貸人。例如購房合同上寫兩個人的名字,分主次貸款人,疊加收入額,提升銀行貸款額度。
    誤區(qū)四:沒有單位(公司)開收入證明不能貸款買房
    并不是只有在單位(公司)工作的職工能夠貸款買房,像私營業(yè)主、自由職業(yè)者等人群也可以申請貸款買房。

    查看全文↓ 2019-09-05 11:02:20
  • 155****7196

    一般收入證明可以是借款人所在單位開具的收入證明,也可以是銀行代發(fā)工資流水,買房貸款如果申請人沒有收入證明,可以向銀行提供自存銀行流水。
      如果上述三種證明資料都不能提供,可以通過以下方式申請貸款:
      1、如果已婚的可以請配偶作為共同借款人,來申請貸款。如果是未婚的可以請父母,來作為共同借款人申請貸款。
      2、借款人可以提供其他的財力證明,例如:房產(chǎn)、車產(chǎn)、基金、債券等給銀行來申請貸款。
      3、借款人還可以尋找銀行認可的貸款擔保人,來申請貸款。當借款人不能償還貸款的時候,貸款擔保人要承擔連帶責任。

    查看全文↓ 2019-09-05 11:02:07

相關(guān)問題

  • 買房工資收入證明模板在寫的時候需要注意以下幾個部分:①需要填寫個人的年收入以及就職的單位,并且蓋上人力資源的公章。②證明中還應(yīng)當附帶單位的法定地址以及行政部門負責人的姓名等相關(guān)資料。簡單來說開收入證明的整個程序都并不復雜,按照貸款銀行提供的格式來進行填寫就可以,了填寫完畢之后加蓋單位,公章不過需要注意填寫的收入應(yīng)當是貸款金額的兩倍以上,如果收入過低,那么貸款發(fā)放可能不會那么順利,但如果收入寫的是虛高的情況下,如果銀行查出是虛假收入,那么也有可能會出現(xiàn)拒貸的現(xiàn)象,所以基本上按照真實情況結(jié)合自身的收入能力來選擇適合的貸款數(shù)額,這樣也是個人能夠承受的金額,即便是在還款的過程中也不容易出現(xiàn)逾期或者是無力償還的問題。

  • 工資收入證明開具首先需要到銀行領(lǐng)取一份收入證明表,攜帶自己的證明材料,銀行匯款流水賬單,入賬走款的銀行卡,都可作為自己的證明材料,然后找自己公司,填上個人信息,蓋上公章,工資收入證明就開好了。一般在購買房產(chǎn)或者其他不動產(chǎn)時需要開具收入證明。比較常見的開具工資收入證明的情況就是購買房產(chǎn)時,買房需要開具收入證明的主要原因是銀行對個人發(fā)放貸款需要確定個人有足夠的還款能力,銀行可以根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進行評估,個人收入證明包括:工資、房產(chǎn)、車輛等所有可以證明自己資產(chǎn)的材料,收入證明不夠的話,說明每個月能償還房貸的能力就比較低,銀行對房貸的審核就通過率比較低,需要降低房貸金額以保證能有足夠的能力每月按時償還。

  • 月還貸的一倍

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  • 請問開工資證明,公司不給蓋公章怎么辦?

    全部3個回答>
  • 銀行流水指的不是1個月的,**少要連續(xù)3個月朝上的。而且現(xiàn)在好多銀行都是自行到你所在銀行拉流水。這個蠻有難度的。若你銀行對這個監(jiān)督的不嚴的話,可以找下貸款公司,他們有辦法。

    全部3個回答>