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• 131****7747

  辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)：
  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本；
  印花稅；
  契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%；
  維修基金：
  購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存；
  購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存；
  對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:57:32
• 148****8227

  交房后還要交的費(fèi)用如下：
  　　1、契稅，一般城市中，契稅按4%征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  　　2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。每個(gè)城市稍微有點(diǎn)變動(dòng)。
  　　3、交易手續(xù)費(fèi)，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  　　房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  　　證照印花稅：5元/本。
  　　工本費(fèi)：10元/本。
  　　律師費(fèi)幾百。這些東西都是條條框框規(guī)定的。
  　　4、在北方的城市，還有這個(gè)供暖費(fèi)：如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用。
  　　5、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專(zhuān)用停車(chē)位可能還會(huì)收取停車(chē)費(fèi)，除此之外還有裝修保修金等等。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:57:27
• 157****3719

  問(wèn)的是交房的時(shí)候 還是交房以后 辦房產(chǎn)證的時(shí)候？如果是交房的時(shí)候，大頭應(yīng)該是契稅和公共維修基金，根據(jù)面積和樓層總數(shù)不一樣，交的也不一樣。
  辦房產(chǎn)證應(yīng)該是交房以后兩年之內(nèi)，也就是印花稅和房產(chǎn)證的工本費(fèi) 百八十塊錢(qián)的。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:57:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2019年還限購(gòu)房嗎？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  每個(gè)地方的政策是不同的。有房子，不論是否買(mǎi)賣(mài)，都是為有房子。再買(mǎi)房子都是為第二套房子。

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• 問(wèn) 交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

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• 問(wèn) 哪里交房屋契稅？交房屋契稅在哪里交？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問(wèn) 城中村交房有哪些要注意的地方？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  城中村改造房是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類(lèi)土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)。呼和浩特市是一個(gè)城中村比較多的城市，很多開(kāi)發(fā)商打著城中村改造的旗幟，沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法的手續(xù)的集體的土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，因此，在呼和浩特，小產(chǎn)權(quán)房集中體現(xiàn)為不合法的城中村項(xiàng)目。根據(jù)《呼和浩特市城中村改造建設(shè)管理暫行辦法》的規(guī)定，利用城中村土地開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，因此建議在購(gòu)買(mǎi)時(shí)查看項(xiàng)目五證情況，五證俱全的項(xiàng)目才具備合法銷(xiāo)售的資格。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房抵押什么？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  如果向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的新房，不用抵押，新房即抵押物。手續(xù)開(kāi)發(fā)商會(huì)給你們一起辦。需提供的資料有：身份證（已婚的要夫妻雙方的），戶(hù)口本，購(gòu)房合同，收入證明（已婚的要夫妻雙方的），未婚的要單位或居委會(huì)出具的單身證明（每個(gè)銀行不同，但居委會(huì)的都認(rèn)可），其他財(cái)產(chǎn)證明（這是輔助材料，股票對(duì)賬單即可），抵押合同，公證手續(xù)，契稅印花稅完稅單，繳納的維修基金收據(jù)。

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