所謂房屋的交付使用,就是房地產開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉移給買房戶占有,其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權的轉移。如果當事人僅約定了“房屋交付使用”的時間,而未明確約定其中包括房屋所有權轉移的,房地產開發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內將房屋移轉給買房戶占用,即“交鑰匙”,就應認定房地產開發(fā)企業(yè)按期履行了“房屋交付使用”的義務。當然,根據(jù)法律規(guī)定,商品房買賣合同的當事人可以對“房屋交付使用”的內容進行特別約定。如果當事人在合同中明確約定“房屋交付使用”不僅是轉移占有房屋,而且同時要轉移房屋所有權的,就應當按照約定來確定當事人雙方的權利義務內容。
全部3個回答>2019年交房的樓盤有哪些??樓盤交房信息在哪里查?大家知道答案嗎?
145****9706 | 2019-09-05 11:57:52
已有5個回答
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146****5743
還可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢,具體如下: 登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網(wǎng)”,直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”;
查看全文↓ 2019-09-05 11:58:55
點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。 -
133****7707
可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案。
查看全文↓ 2019-09-05 11:58:50 -
148****7568
有沒有交房不是判斷您的房產能否在房管局查到信息記錄的條件;您需要了解您的房產是否已經(jīng)簽訂了購房合同,是否在房管備案,如果已經(jīng)備案了,那么即使沒有交房,房管局也是有記錄的,就可以在房管局查到您的購房記錄。
查看全文↓ 2019-09-05 11:58:38 -
153****1948
房管局會備案,你上當?shù)胤康禺a網(wǎng)站,或者房管局網(wǎng)站,都可以查得到的。
查看全文↓ 2019-09-05 11:58:15 -
154****2819
直接電話聯(lián)系開發(fā)商,售樓處就會告訴你,網(wǎng)上查得不見的準,有些是推測,還是以開發(fā)商的為準。
查看全文↓ 2019-09-05 11:58:09

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具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
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在國家大政策的背景下,一二線城市的房價有所下降,而三四線城市的房價在漲,漲幅也比較大,應該在百分之十五至二十五左右
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到你們當?shù)氐姆抗芫值木W(wǎng)站上面去查吧你家買房子的時候都要在房管局去備案的,辦理了房產證也在房管局有底的
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以購房合同為準,網(wǎng)上可以看開發(fā)商的公式文件或樓盤論壇查詢。大哥你要問的是哪個地方的樓盤呢,**起碼是要告知是什么省市和地區(qū)吧,不然全國這么多地方在怎么知道啊。
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