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• 151****6464

  按照正常情況來說，是商住樓。如果地下一層是原來車庫，商服網(wǎng)點，大的就是綜合樓，小的就是居住建筑。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 22:23:40
• 151****6858

  《中華人民共和國消防法》（2008年10月28日修訂）
  　　第二十八條
  　　任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:23:32
• 157****2304

  消防項目收費標準
  1、按項目復雜程度分為一類項目和二類項目：
  一類項目包括：
  1）建筑（或裝修）面積≥10000m2的住宅、商住樓；
  2）建筑（或裝修）
  面積≥5000m2的其他公共建筑；
  3）娛樂場所等。
  二類項目包括：
  1）建筑（或裝修）面積<10000m2的住宅、商住樓；
  2）建筑（或裝修）
  面積<5000m2的其他公共建筑；
  3）工業(yè)建筑。
  2、收費暫定標準：
  1）一類項目：標準收費費率按2.5元/m2收?。划敯瓷鲜鲇嬎闼玫膶彶橘M金額不足1500
  元時，按2000元/項目收取。
  2）二類項目：標準收費費率按2.0元/m2收取，當按上述計算所得的審查費金額不足1500
  元時，按1500元/項目收取。
  3）計費面積：裝修項目的計費面積（m2
  ）按該項目的實涉裝修面積取值；無裝修的項目
  的計費面積（m2）按該項目的實涉建筑面積取值。
  4）計算公式：審查費 = 標準收費費率×計費面積
  3、甲方需提供審圖機構的資料：
  1）全套裝修圖兩套；
  2）改建圖兩套（配合裝修內部墻體分隔變化而設計，需由建筑設計院出改建的建筑施工圖，若內部分隔無任何變化則不需提供）；
  3）水、電、暖通消防設計圖各兩套；
  4）既有建筑的建筑施工圖一套（參考用，本公司存檔，含設計說明、平面圖、立面圖、剖面圖、門窗表及門窗大樣）及甲方保證書；
  5）電子文件（CAD2004版）光盤一份；
  6）消防設計文件或消防設計專篇（A4紙打?。?。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:23:25

相關問題

• 問 有誰曉得商住樓消防規(guī)定有什么?
  答

  2009年5月1日起施行的《中華人民共和國消防法》第60條第5款有明確規(guī)定：第六十條　單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：(五)占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的。個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。

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• 問 商住樓能貸款嗎？商住樓貸款有哪些規(guī)定?
  答

  可以辦理。房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；

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• 問 商住樓能貸款嗎？商住樓貸款有什么規(guī)定?
  答

  可以辦理。房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 商住樓出售時有什么規(guī)定
  答

  40年土地商業(yè)性質的出售方需要繳納營業(yè)稅個稅土地增值稅印花稅過戶交易手續(xù)費等

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• 問 何為商住樓商住樓有什么特點？
  答

  房屋性質的本質差異，是規(guī)劃部門確定的，其他人不可隨意修改從房屋用途講：根據(jù)工商局規(guī)定，只有商業(yè)性質的房子才可以作為登記注冊用。而商住和住宅都不行從房屋單價：通常情況下，同樣地段及新舊的房子，住宅**貴，然后依次是商住兩用和商用房屋格局講：住宅的設計自然是以居住為目的的，通常分起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等而商住兩用，通常是客廳比較大，以方便辦公使用而商用一般就是大開間，方便客戶自行打隔斷，做辦公規(guī)劃

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