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• 151****6464

  按照正常情況來(lái)說(shuō)，是商住樓。如果地下一層是原來(lái)車(chē)庫(kù)，商服網(wǎng)點(diǎn)，大的就是綜合樓，小的就是居住建筑。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 22:23:40
• 151****6858

  《中華人民共和國(guó)消防法》（2008年10月28日修訂）
  　　第二十八條
  　　任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。人員密集場(chǎng)所的門(mén)窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:23:32
• 157****2304

  消防項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  1、按項(xiàng)目復(fù)雜程度分為一類(lèi)項(xiàng)目和二類(lèi)項(xiàng)目：
  一類(lèi)項(xiàng)目包括：
  1）建筑（或裝修）面積≥10000m2的住宅、商住樓；
  2）建筑（或裝修）
  面積≥5000m2的其他公共建筑；
  3）娛樂(lè)場(chǎng)所等。
  二類(lèi)項(xiàng)目包括：
  1）建筑（或裝修）面積<10000m2的住宅、商住樓；
  2）建筑（或裝修）
  面積<5000m2的其他公共建筑；
  3）工業(yè)建筑。
  2、收費(fèi)暫定標(biāo)準(zhǔn)：
  1）一類(lèi)項(xiàng)目：標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)費(fèi)率按2.5元/m2收??；當(dāng)按上述計(jì)算所得的審查費(fèi)金額不足1500
  元時(shí)，按2000元/項(xiàng)目收取。
  2）二類(lèi)項(xiàng)目：標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)費(fèi)率按2.0元/m2收取，當(dāng)按上述計(jì)算所得的審查費(fèi)金額不足1500
  元時(shí)，按1500元/項(xiàng)目收取。
  3）計(jì)費(fèi)面積：裝修項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)面積（m2
  ）按該項(xiàng)目的實(shí)涉裝修面積取值；無(wú)裝修的項(xiàng)目
  的計(jì)費(fèi)面積（m2）按該項(xiàng)目的實(shí)涉建筑面積取值。
  4）計(jì)算公式：審查費(fèi) = 標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)費(fèi)率×計(jì)費(fèi)面積
  3、甲方需提供審圖機(jī)構(gòu)的資料：
  1）全套裝修圖兩套；
  2）改建圖兩套（配合裝修內(nèi)部墻體分隔變化而設(shè)計(jì)，需由建筑設(shè)計(jì)院出改建的建筑施工圖，若內(nèi)部分隔無(wú)任何變化則不需提供）；
  3）水、電、暖通消防設(shè)計(jì)圖各兩套；
  4）既有建筑的建筑施工圖一套（參考用，本公司存檔，含設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面圖、立面圖、剖面圖、門(mén)窗表及門(mén)窗大樣）及甲方保證書(shū)；
  5）電子文件（CAD2004版）光盤(pán)一份；
  6）消防設(shè)計(jì)文件或消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇（A4紙打?。?。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:23:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得商住樓消防規(guī)定有什么?
  答

  2009年5月1日起施行的《中華人民共和國(guó)消防法》第60條第5款有明確規(guī)定：第六十條　單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款：(五)占用、堵塞、封閉消防車(chē)通道，妨礙消防車(chē)通行的。個(gè)人有前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第五項(xiàng)行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。

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• 問(wèn) 商住樓能貸款嗎？商住樓貸款有哪些規(guī)定?
  答

  可以辦理。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的要求：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本；

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• 問(wèn) 商住樓能貸款嗎？商住樓貸款有什么規(guī)定?
  答

  可以辦理。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的要求：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)

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• 問(wèn) 商住樓出售時(shí)有什么規(guī)定
  答

  40年土地商業(yè)性質(zhì)的出售方需要繳納營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅土地增值稅印花稅過(guò)戶(hù)交易手續(xù)費(fèi)等

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• 問(wèn) 何為商住樓商住樓有什么特點(diǎn)？
  答

  房屋性質(zhì)的本質(zhì)差異，是規(guī)劃部門(mén)確定的，其他人不可隨意修改從房屋用途講：根據(jù)工商局規(guī)定，只有商業(yè)性質(zhì)的房子才可以作為登記注冊(cè)用。而商住和住宅都不行從房屋單價(jià)：通常情況下，同樣地段及新舊的房子，住宅**貴，然后依次是商住兩用和商用房屋格局講：住宅的設(shè)計(jì)自然是以居住為目的的，通常分起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等而商住兩用，通常是客廳比較大，以方便辦公使用而商用一般就是大開(kāi)間，方便客戶(hù)自行打隔斷，做辦公規(guī)劃

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