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• 151****8061

  金盈有道解答：一般所需的資料有：1、房產證復印件；2、結婚證；3、戶口本；4、抵押按揭合同原件；

  查看全文↓ 2019-09-05 22:35:34
• 133****2279

  你有需要？按揭房不用短拆啊，你是需要多少？

  查看全文↓ 2019-09-05 22:35:30
• 148****9304

  　　一、短拆，又稱“拆短”，一般指民間短期借款，一般擔保公司多有短拆、拆短的業(yè)務。因為一般的貸款都需要一個流程，耗費的時間相對比較長，對于特別急需錢的人來說就很麻煩，所以一般擔保公司有短拆、短拆業(yè)務。短拆（拆短）的特點總體說來就是借款快，金額較小。把本金和利息總計，然后均攤到每期里，然后用工資或者公積金分期沖減貸款。這就是沖貸。
  　　二、過橋（
  idge loan），是指金融機構A拿到貸款項目之后，本身由于暫時缺乏資金沒有能力運作，于是找金融機構B商量，讓它幫忙發(fā)放資金，等A金融機構資金到位后，B則退出。這筆貸款對于B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發(fā)行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業(yè)銀行。
  　　三、二者的區(qū)別：
  　　短拆主要是民間貸款用語，而過橋通常用于金融機構，尤其是銀行間的借款。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:35:26
• 155****0922

  
  
  九本是精耕上海深圳重慶的房產投資平臺，提供高性價比房源代購，以房產為核心的家庭資產配置咨詢，抵押貸款和按揭貸款信貸支持，落深戶業(yè)務。
  
  
  
  ★編號：上海089-180112yong
  
  ★板塊：徐家匯
  
  ★面積：120
  
  ★總價：670
  
  ★樓層：10
  
  ★樓齡：1994年
  
  ★單價：5.6
  
  ★銀行評估價：750
  
  ★稅費情況：35
  
  ★戶型：3/2/2
  
  ★房東：房東移民急售
  
  ★朝向：全明戶型 兩房南
  
  ◆點評內容：徐家匯小三房，適合預算有限的改善家庭
  
  
  
  1 提問：接渝中區(qū)300平樓梯頂樓問題，歐大說可以博，請問歐大是博拆遷還是博鳳變冰找接盤俠？
  
  只要CQ能漲到4/3/2. 你這5000買進的房子，無論如何也要20000+，論漲幅是**高的。
  
  
  
  2 提問：歐大，疑似碰到炒房客賣家，感覺要是說想“做高”會被一眼識破同道中人，漲我的價…哪能辦？ 怎么說服他全款墊資再走做高按揭流程呢？
  
  讓中介說啊。 顯得都是中介的壞主意。
  
  
  
  3 提問：歐大，您說苦難讓人成長。**近看李小璐這些貴圈兒的事，想起幾年前男人出軌作了一圈回歸，感觸也是蠻深的。當時也是挺難接受的，心里很崩潰，抑郁了一段很長時間，但是兩個人在過程里還是成長了，現(xiàn)在反而越來越和諧，不作了家里財運也旺了，有錢了安全感也多了，房子是男人的臉，女人的心。有時候成長是需要代價的，過程必然痛苦。**難過的時候還跟人去教會，但是實話說，就是怎么也說服不了自己完全接受這份信仰，需要的時候拿來安慰一下。沒信仰也是一種信仰吧
  
  很多事，要重新審視。 很多常識，未必是對的。
  
  
  
  4 提問：歐大，您說苦難讓人成長。**近看李小璐這些貴圈兒的事，想起幾年前男人出軌作了一圈回歸，感觸也是蠻深的。當時也是挺難接受的，心里很崩潰，抑郁了一段很長時間，但是兩個人在過程里還是成長了，現(xiàn)在反而越來越和諧，不作了家里財運也旺了，有錢了安全感也多了，房子是男人的臉，女人的心。有時候成長是需要代價的，過程必然痛苦。**難過的時候還跟人去教會，但是實話說，就是怎么也說服不了自己完全接受這份信仰，需要的時候拿來安慰一下。沒信仰也是一種信仰吧
  
  很多事，要重新審視。 很多常識，未必是對的。
  
  
  
  5 提問：79年了還沒結婚，已經(jīng)做好了只生小孩不結婚不斷買房的打算，剛剛和一個mm（顏值6.5）商量好了就這么干。好開心。當然。我還會找其他mm一直生。我打算踐行煮粥的做法。
  
  不能辜負啊
  
  
  
  6 提問：有上海一號線西延的信息嗎？動工時間？終點站具體位置？
  
  延長是12號線。
  
  
  
  7 提問：請問深圳家庭，第一套首房首貸已經(jīng)用掉，女方外地戶口，現(xiàn)在要再買，第二套全款，然后離婚做房票大法，那么是不是可以把我老公的第一套首房首貸析產給我，然后我老公凈身出貨，再全款買一套，然后抵押貸款，再結婚過戶給我，再離婚，循環(huán)？此路可以通嗎？
  
  “更換主貸人”非常非常難。 一般忽略，不要從這條路走。 每次都是你凈身出戶，你買，過戶給你LG。 然后你再凈身。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:35:23

相關問題

• 問 按揭房短拆是什么意思?房屋短拆什么意思
  答

  一：信貸、房抵、車貸、質押、抵押、（押車、擺車、押證、裝GPS業(yè)務、死抵、活抵、押手續(xù)）融資、口子、空放（炮子）二：車輛過戶、預過戶、抵押登記、債權轉讓、轉押協(xié)議、抵押權人、融資租賃、壞賬率、風控、評估、折舊、擔保三：征信記錄（征信不良）、黑戶、白戶、純白戶、負債、家訪、面審、電核、進件、批核率、甩單（飛單、跑單）四：利息X分、年化利率、息差、返點（返傭）手續(xù)費（點數(shù)）、直營、加盟、融資成本 五：等額本息、先息后本、還款期限六：違約金、展期、續(xù)約、拖車（拖車費）、罰息、逾期、催收、貸前貸中貸后風險、兜底 七：擔保公司、按揭公司、中介公司八：墊資、過橋、短拆、解套、解壓九：事故車、泡水車、套牌車、租賃車、盜搶車、走私車（水車）、黑車、0**購車、全款車、按揭車、二抵車、以租代購、過戶反租十：車輛登記證書、行駛證、流水（還款流水）、交強險、購置稅詳解（不包括官方解釋，一般業(yè)務開展過程中會碰到的口頭術語） 信貸：信貸是體現(xiàn)一定經(jīng)濟關系的不同所有者之間的貨幣借貸行為。廣義的信貸是指金融機構存款、貸款、結算的總稱。狹義的信貸一般指銀行或信用社的貸款。信貸不是指信用貸款。房抵：房子抵押貸款，分一抵和二抵。一抵抵銀行，二抵抵民間，（三證齊全）三證包括：房產證、土地證、契證。車貸：是指用車子貸款，車子是動產不像房子是不動產，因此銀行是不做車子貸款。一般分為兩種：質押和抵押（押車和不押車）。市場上有很多種說法，后面詳解。質押：債務人或第三人將其動產或者權利移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優(yōu)先受償。(汽車質押貸款通俗解釋就是押車貸款) 抵押：是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。（汽車抵押貸款通俗解釋就是不押車，車子可以開走貸款） PS：押車、擺車、死抵就是指汽車質押貸款業(yè)務。押證、押手續(xù)、裝GPS業(yè)務、活抵就是指汽車抵押貸款。融資：是指為支付超過現(xiàn)金的購貨款而采取的貨幣交易手段，或為取得資產而集資所采取的貨幣手段。口子：是指融資渠道，舉例：銀行開放一個貸款業(yè)務利率極低或者金融機構開放了一個非常好的融資渠道，市場上會稱之為口子?？辗牛ㄅ谧樱涸谝郧懊耖g資本不是很活躍的年代，就是指高利貸。包括現(xiàn)在也有小炮彈叫法。車輛過戶：車輛過戶就是把車輛所屬人的名稱變更。也是買二手車中除了要看好車況，剩下**重要的環(huán)節(jié)就是辦理過戶手續(xù)了，而有些不懂車的朋友們?yōu)榱斯?jié)省費用忽略過戶環(huán)節(jié)，運氣好的車不出什么意外還好，要是運氣不好，出點什么事故被警察叔叔抓到就麻煩了，罰款另算，關鍵車輛出險保險公司不會賠，不管多大損失都得自己承擔，正是貪小便宜吃大虧。預過戶：車輛預過戶需要到車管所辦理，一旦做了預過戶手續(xù)，債權人可以隨時把車輛過戶。抵押登記：債權轉讓：債權轉讓又稱“債權讓與”，是指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過債權轉讓第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移于第三人。債權全部讓與第三人，第三人取代原債權人成為原合同關系的新的債權人，原合同債權人因合同轉讓而喪失合同債權人權利，債權部分讓與第三人，第三人成為合同債權人加入到原合同關系之中，成為新的債權人，合同中的債權關系由一人變數(shù)人或由數(shù)人變更多人。新加入合同的債權人與原債權人共同分享債權，并共享連帶債權。（這里涉及到要簽一個轉押協(xié)議）抵押權人：是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人?抵押權是由債務人或第三人就其提供抵押的特定的財產所設定的物權。融資租賃：是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權**終可以轉移，也可以不轉移。壞賬率：壞賬是指由于債務人破產、解散以及其他各種原因而使應收賬款無法收回所造成的損失。

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• 問 ??按揭房短拆是什么意思
  答

  短拆，又稱“拆短”，一般指民間短期借款，一般擔保公司多有短拆、拆短的業(yè)務。因為一般的貸款都需要一個流程，耗費的時間相對比較長，對于特別急需錢的人來說就很麻煩，所以一般擔保公司有短拆、短拆業(yè)務。短拆（拆短）的特點總體說來就是借款快，金額較小。把本金和利息總計，然后均攤到每期里，然后用工資或者公積金分期沖減貸款。這就是沖貸。特點：1、期限短，通常不超過六個月．2、含金量高。對于資金運作而言，對使用方相當重要，起支撐和撬動的作用．3、資金回報高。因其重要性，給予資金提供者的回報相當要高．4、風險較容易控制。由于過橋資金不是長期占用資金，只是一種臨時需要，往往有后續(xù)資金來替代，因此風險較易控制。時間上肯定比銀行審批要快，具體要看為您辦理的貸款機構。

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• 問 按揭房短拆是什么意思?按揭房短拆具體需要什么資料？
  答

  不能這個 你的合同還有可以做短拆 您如果有不明白的可以咨詢我

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• 問 請問什么是按揭房短拆？
  答

  1、借款人有效身份證明，正反面復印件，并要求攜帶原件核對。2、若已婚需提供配偶有效身份證明，正反面復印件，并要求攜帶原件核對。3、借款人戶口薄原件和復印件。4、結婚證原件和復印件，如離婚需出具離婚證明，未婚需出具未婚聲明。5、單位加蓋公章的收入證明、銀行代發(fā)工資連續(xù)三個月的銀行流水證明、工資條；6、若是企業(yè)法人需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務證、組織機構代碼證及連續(xù)三個月的納稅憑證或銀行存款流水證明。7、購房合同的原件和復印件，合同中需注明住房的面積和單價以及總金額，包括物業(yè)費也要合理清楚的注明。8、**款收據(jù)的原件和復印件。9、專用活期存折或銀行卡的原件和復印件。

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• 問 按揭房短拆需過戶嗎
  答

  持有房產證在手或者房產按揭中的客戶,可以以房產做為抵押物,用于各種消費、資金周轉和經(jīng)營性用途,向銀行申請的融資。抵押后的房產仍然可以正常使用或出租。

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