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• 146****0970

  很多人買(mǎi)房都會(huì)碰到這樣的困惑，沒(méi)有錢(qián)裝修可以先極簡(jiǎn)裝修出租，讓房客預(yù)付半年租金，你可用這租金先把廚房衛(wèi)生間貼瓷磚，鋪地磚，要是還有富余就把室內(nèi)墻面刷乳膠漆。
  出租一年后再用后面租金把客廳臥室鋪復(fù)合地板，廚房衛(wèi)生間做吊頂。

  查看全文↓ 2019-09-06 09:59:40
• 144****1894

  交房了房子沒(méi)有錢(qián)裝修是很多人困惑的問(wèn)題，1、有些裝修公司可以貸款裝修，跟房貸一樣。2、找先裝修后付款的裝修公司。3、先簡(jiǎn)裝住進(jìn)去，有錢(qián)了再精裝。希望采納！
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:59:35
• 146****8909

  交房就要交物業(yè)管理費(fèi)
  物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買(mǎi)受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始繳納。
  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  物業(yè)在未實(shí)際交付給買(mǎi)受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買(mǎi)受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，實(shí)際操作中一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
  業(yè)主從開(kāi)發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:59:32
• 147****8592

  接下來(lái)還有儲(chǔ)藏室，車位。交房時(shí)還有契稅房屋維修管理費(fèi)。有一些開(kāi)發(fā)商可能會(huì)綁定銷售儲(chǔ)藏室或者贈(zèng)送。車位肯定是要了，將來(lái)少不了。至于契稅和維修費(fèi)大概2-3萬(wàn)左右。另外就是裝修。雖說(shuō)不上是需要交的錢(qián)，但這些都是必要的花費(fèi)。買(mǎi)房子都要考慮在內(nèi)的。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 09:59:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房沒(méi)錢(qián)裝修怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  2、強(qiáng)調(diào)實(shí)用性和耐用性，我們覺(jué)得像家電、軟裝如果暫時(shí)不緊急必要，不需要一步到位去配齊、以后有條件了隨時(shí)可買(mǎi)立馬能用，但是基礎(chǔ)裝修尤其水電材料和主材上尤其墻地磚、油漆用料還是要相對(duì)較好的，畢竟是自己老家房子，不可能常常維修更新，也要家人居住的健康和環(huán)保。3、裝修方式，建議選擇正規(guī)的性價(jià)比高的裝修公司。從支付給裝修公司或零散施工隊(duì)來(lái)看，當(dāng)然包清工看起來(lái)比較省錢(qián)，但你不在這個(gè)行業(yè)沒(méi)有和供貨商的長(zhǎng)期合作優(yōu)勢(shì)，必定拿不到比專業(yè)公司或團(tuán)隊(duì)更低廉的材料價(jià)格，總體看也許花費(fèi)更多。而選擇零散施工隊(duì)和正規(guī)裝修公司比較，短期看價(jià)格會(huì)便宜不少，但不提供售后保修服務(wù)，各項(xiàng)施工以及驗(yàn)收不規(guī)范，施工質(zhì)量得不到保證。

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• 問(wèn) ??交房漏水怎么辦才好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1. 我國(guó)規(guī)定防水質(zhì)保5年，從竣工驗(yàn)收之日算，因此你可以找開(kāi)發(fā)商維修補(bǔ)漏。2. 漏水表明建筑質(zhì)量一般，開(kāi)發(fā)商不會(huì)用太好的材料維修，只能應(yīng)付幾年。3. 防水要求高可以采用脲基防水材料。

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• 問(wèn) ??房子到期為交房怎么辦才好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)一般是70年，70年后產(chǎn)權(quán)到期后一般有三種處理辦法：1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。3、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房嫌交房晚怎么辦才好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  合同法要求，如果簽訂的合同損害國(guó)家和集體利益，合同是無(wú)效的！所以你的網(wǎng)簽合同是無(wú)效的，看你們簽訂的買(mǎi)賣合同上對(duì)交房是怎么約定的了，如果你的房子已經(jīng)過(guò)戶了，你可以拿你的買(mǎi)賣合同起訴賣家，叫他給你交房，并按合同賠償你的損失。如果還沒(méi)有過(guò)戶，那看你的買(mǎi)賣合同上怎么寫(xiě)的了，如果寫(xiě)了營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，契稅都是你承擔(dān)，那我勸你還是給他錢(qián)，并且在過(guò)戶的時(shí)候給他，只要過(guò)了戶你就占主動(dòng)權(quán)，房子就已經(jīng)是你的了！

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• 問(wèn) ??沒(méi)驗(yàn)收就交房怎么辦才好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房地產(chǎn)五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售（銷售）許可證》?！](méi)經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收的樓房不能辦下房產(chǎn)證。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后,開(kāi)發(fā)企業(yè)必須依法組織項(xiàng)目綜合驗(yàn)收,并取得相關(guān)部門(mén)單項(xiàng)驗(yàn)收合格證明,市城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)發(fā)放《竣工綜合驗(yàn)收備案證明》,凡未取得《竣工綜合驗(yàn)收備案證明》的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不得交付使用,不予辦理房產(chǎn)確權(quán)手續(xù)。

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