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• 155****4879

  開發(fā)商交房時商品房未通過驗收，不符合約定的交房條件，是無效民事行為。開發(fā)商著急交房有一種可能，就是這個商品房不能驗收，也許是違規(guī)或違法建筑，到時開發(fā)商以業(yè)主拿到房子為由，拒絕承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:26:12
• 132****4987

  現(xiàn)在普遍都是開發(fā)商 物業(yè) 業(yè)主這三方驗收 也有把業(yè)主換成施工單位的 不過政府部門的綜合驗收也會進行 就是不知道得等到什么時候了...
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:26:07
• 148****6078

  工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。 對違反上述規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的處理： 1．對于未經(jīng)竣工驗收就交付使用的，責令限期補辦驗收手續(xù)；逾期不補辦驗收手續(xù)的，處以罰款。 2．對于將驗收不合格的工程交付使用的，責令限期返修，并處罰款、情節(jié)嚴重的，依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；給購買人造成損失的，依法承擔賠償責任。 3．交付使用的商品房，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。 對違反上述規(guī)定的除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外的其他建設單位的處理：責令改正，并處罰款，重新組織驗收；對他人造成損失的，承擔相應的賠償責任。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:26:03

相關問題

• 問 ??沒有按時交房怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  購房者未按時收房是否構成違約責任，要看在雙方的房屋買賣合同中有無約定，如有，可按照約定要求購房者承擔相應的違約責任。

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• 問 ??房貸忘了還怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  超期在1個月以內(nèi)，銀行會以短信的形式通知，超期2-3個月，銀行摧收部門通常會打電話進行摧收，也可能會上門摧收，超期3-6個月的，銀行可能會向人民法院起訴，申請拍賣房產(chǎn)。1、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。

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• 問 ??二手房不交房怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  一、沒有交房的二手房購買注意事項如下：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證，是否取得預售許可證）2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）3、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價等二、二手房買賣交易流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程如下：（一）買方按揭貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況）3、向賣方支付定金并預留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款 （二）買方全款購房1、房屋產(chǎn)權調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業(yè)交割5、買方全款付清給賣方

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• 問 ??如何交房驗收才好呢？誰知道呢？
  答

  交房的當天除帶好各種手續(xù)，和物業(yè)一起去現(xiàn)場收房，當時是看不出來什么的，后期發(fā)現(xiàn)問題和物業(yè)多溝通吧

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• 問 ??銀行破產(chǎn)房貸怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國侵權責任法》等法律有關規(guī)定，如果銀行倒閉你在銀行欠的錢必須全額償還，同時你在銀行存的錢，**高可以拿到人民幣50萬元。銀行倒閉需要由人民法院依法作出裁定并做出公示，不是銀行單方面說倒閉就倒閉了。

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